Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Bakom en diskret exteriör döljer sig denna arkitektritade villa med en totalyta om ca 376 m² belägen på Rosenvägen i attraktiva Sunnersta. Villan är ritad av Vänersborgs stadsarkitekt Börje Stigler och uppförd av byggmästare Axel Blomster. Här väntar en genomtänkt arkitektur, generösa sällskapsytor och tidstypiska detaljer som samspelar på ett mycket smakfullt sätt. Bostaden är fördelad över ett entréplan och ett mycket användbart källarplan. Här finns plats för den stora familjen, hemmakontor eller den som helt enkelt uppskattar stora och flexibla ytor. Redan i anslutning till entrén välkomnas ni av husets rymliga kök – ett trivsamt rum med gott om förvaring i klassiska 70-talsskåp och en generös matplats där 8–10 personer kan samlas kring middagsbordet. Intill köket ligger ett stort allrum i vinkel, med härliga sällskapsytor och fönster i tre väderstreck, ett rum som bjuder in till både vardagsliv och festliga tillställningar. Den privata sovrumsavdelningen är placerad en halvtrappa upp och erbjuder tre väl tilltagna sovrum, ett allrum, en separat WC samt ett rymligt badrum. Ursprungligen fanns här fyra sovrum och för den som har behov av ytterligare ett sovrum kan man enkelt återställa till originalplanlösningen. På entréplanet finns dessutom ytterligare ett sovrum med egen WC och ett praktiskt kokskåp – en idealisk lösning för tonåringen, gäster eller generationsboende. Källarplanet är något utöver det vanliga och erbjuder fantastiska biytor med stor utvecklingspotential. Här finns en rymlig gillestuga med eldstad, ett arbetsrum, en stor tvättstuga, pingisrum, generösa förrådsutrymmen samt en relaxavdelning med bastu, dusch och WC. Ett våningsplan som ger huset en funktionalitet och flexibilitet som är svår att hitta idag. På Rosenvägen 49 bor ni i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till både service och natur. Förskola finns endast en kort promenad bort och Sunnerstaskolan (F–5) nås även den på kort promenadavstånd. Området bjuder på fantastiska rekreationsmöjligheter med natursköna stråk längs Fyrisån, promenadstigar i Vårdsätraskogen och elljusspår och vinteraktiviteter vid Sunnerstaåsen. För den aktive finns även närhet till mountainbikeleder, paddling, badplatser och båtliv. Matbutik ligger på bekvämt gångavstånd och ett brett serviceutbud finns i Gottsunda Centrum. Dessutom har ni smidigt cykelavstånd till flera av Uppsalas största arbetsplatser såsom SLU, Akademiska sjukhuset, BMC och Ångströmlaboratoriet. Detta är ett hem med själ och en arkitektur som står sig över tid, en sällsynt möjlighet att förvärva en unik villa i hjärtat av Sunnersta!