Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna rymliga och mycket trivsamma villa med ett fantastiskt läge i hjärtat av populära Sunnersta! Här erbjuds ett välplanerat och generöst boende om hela 157 m² boyta samt 85 m² biyta, fördelat över tre våningsplan. Med stora sociala ytor, tre till fyra bra sovrum, dubbla öppna spisar, bastu, härliga uteplatser och ett rymligt dubbelgarage finns alla förutsättningar för ett bekvämt och kvalitativt familjeliv. Det barnvänliga läget alldeles intill Svalparken, med dess uppskattade lekplats, gör detta till ett hem att trivas i under många år framöver. Fastigheten har genomgått flera omfattande och värdefulla renoveringar, där bland annat fönsterbyte, takbyte på såväl bostadshus som garage samt installation av energieffektiv bergvärme hör till de större investeringarna. Detta ger goda förutsättningar för ett bekvämt boende med låga uppvärmningskostnader. För en fullständig redovisning av genomförda förbättringar hänvisas till separat renoveringslista. Den lättskötta trädgårdstomten erbjuder fina möjligheter till både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns generösa uteplatser i anslutning till såväl kök som vardagsrum, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Den stensatta uteplatsen i attraktivt sydvästläge bjuder in till långa sommardagar, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Till fastigheten hör dessutom ett rymligt dubbelgarage och på den asfalterade uppfarten finns plats för ytterligare två bilar. Redan i den välkomnande entréhallen möts man av en härlig känsla av rymd och funktionalitet. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt en praktiskt placerad gästtoalett. Vidare in i bostaden väntar det smakfulla och fullutrustade köket som renoverades 2018. I entréplanet finns även ett mycket generöst vardagsrum med fönster i tre väderstreck vilka skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär. Den öppna spisen bidrar med såväl värme som karaktär under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den stensatta uteplatsen i sydvästläge, där inne- och utemiljö möts på ett härligt sätt. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger den rymliga matsalen som med enkelhet kan konverteras till sovrum om behovet finns. En trappa upp väntar bostadens mer privata del. På detta våningsplan finns tre bra sovrum med fina möbleringsmöjligheter. Det generösa master bedroom erbjuder dessutom lyxen av en egen walk-in-closet, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och en extra känsla av komfort. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar – perfekt för såväl snabba morgonrutiner som avkopplande bad efter en lång dag. En separat WC på samma våningsplan bidrar till ytterligare bekvämlighet för hela familjen. Det väl tilltagna källarplanet om 85 m² erbjuder ett värdefullt tillskott till bostadens redan generösa ytor. Här finns ett mysigt allrum med braskamin, en perfekt plats för filmkvällar, umgänge eller en avskild ungdomsdel. För den som uppskattar avkoppling finns ett helkaklat duschutrymme med tillhörande bastu. Källarplanet rymmer dessutom ett hobbyrum med många tänkbara användningsområden, en praktisk tvättstuga, matkällare samt pannrum. Sunnersta är ett av Uppsalas mest uppskattade och eftertraktade villaområden, inte minst tack vare den familjevänliga atmosfären, de lummiga villakvarteren och den fantastiska närheten till natur och friluftsliv. Här bor man i en lugn och trygg miljö med närhet till det mesta som underlättar vardagen. För barnfamiljen finns både förskolor och skolor i närområdet, däribland Sunnerstaskolan. Det fina läget intill Svalparken med lekplats och grönytor gör det enkelt för barnen att leka och umgås nära hemmet. Området erbjuder dessutom fantastiska möjligheter till en aktiv fritid året runt. På bekvämt avstånd väntar Sunnerstaåsen med sina fina motionsspår, promenadstigar och populära Sunnerstabacken, som lockar till aktiviteter under såväl sommar som vinter. Här finns även närhet till vackra naturområden, cykelvägar och härliga strövområden. Närheten till Mälaren och Ekoln är ytterligare en av Sunnerstas stora tillgångar. Vid omtyckta Lyssnaängsbadet väntar badstrand och fina möjligheter till sol, bad och avkoppling under sommarmånaderna. Även Skarholmen med sitt båtliv och vackra läge vid vattnet ligger inom bekvämt avstånd. I närområdet finns matvaruaffärer och annan vardagsservice, samtidigt som goda bussförbindelser och fina cykelvägar gör det enkelt att ta sig till centrala Uppsala, Akademiska sjukhuset, universitetet och övriga delar av staden. Varmt välkommen med din intresseanmälan!