Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Fantastisk påkostad 40-talsvilla i centrala Ängelholm med magisk tillbyggnad, lummig tomt, solig uteplats och modern komfort. Fantastisk 40-talsvilla med centralt läge på Rönneholmsgatan i Ängelholm. Här möts klassisk charm och moderna lösningar i en påkostad bostad om generösa 237 kvadratmeter. Husets hjärta är en magisk tillbyggnad skapad för samvaro, med gott om plats för både stora middagar och avslappnade kvällar med familj och vänner. Planlösningen är genomtänkt med samtliga sovrum samlade på samma våning, vilket skapar en praktisk och harmonisk vardag. Interiören upplevs ljus och luftig, med modern utrustning som gör livet bekvämt och funktionellt. De stora fönsterpartierna öppnar upp mot den lummiga tomten om 1107 kvadratmeter, där grönskan ramar in huset och ger en privat känsla mitt icentrum. På baksidan finns en fantastisk, generös uteplats med många soltimmar – perfekt för sommarens alla måltider och umgänge. Här finns även förråd/garage som underlättar vardagens förvaring. Allt detta i ett centralt läge med närhet till kommunikationer, service och Ängelholms utbud. En unik möjlighet för dig som söker en stilfull villa med karaktär, komfort och ett svårslaget läge. Ett axplock av exteriöra bilder ifrån husets framsida, baksida, uteplats. Stämningsfyllda bilder ifrån skymning, exteriört samt interiört. med fiskbensparkettgolv, vitmålade släta väggar, spotlightsskena i tak, trappa upp till ovanvåning, Gäst/Wc med vitlaserd parkettgolv, ljust målade väggar, kommod, Wc. med vacker fiskbensparkettgolv, platsbyggt kök från Kvick i mörk betsad ek, köket är av sk XL- modell, dvs högre och djupare än normala mått, ljus stenbänkskiva, stänkskydd i samma sten som bänkskivan, vitmålade släta väggar, rostfri vask, integrerad diskmaskin, induktionshäll med inbyggd fläkt, spotlightsskena i tak, varmluftsugn samt extra ugn/micro, integrerad kyl och frys från Siemens. En generös köksö 2400 mm x 1200 mm med bra förvaring, samma stenbänkskiva som i övriga köket, rostfri vask, nersänkta el- uttag i både köksö samt köksarbetsbänken, vinkyl 2 zoner. I anslutning till köket ligger matsalsdelen med plats för många gäster. Härifrån kan man även ta sig ut till den stora trälagda utaplatsen på huset baksida. med vackert fiskbensparkettgolv, vitmålade släta väggar, kamin, stora fönster i husets vinkel som ger ett enormt ljusinsläpp, utgång till baksidans trälagda uteplats. en fantastik tillbyggnad med enorm rymdkänsla. Slipade betonggolv med vattenburen golvvärme, stora glaspartier från Shucco, öppningsbara ifrån två håll, öppet upp till taket med vitlaserad bred rå panel, spotlightsskena i tak, kamin. Här finns en enorm yta för stora sällskap och fester. en ljus hall som förser huset med alla sovrum, Tv- hörna, rymlig klädkammare och Wc/dusch. Vitmålade furugolv, vitmålade släta väggar. på övre plan finner man samtliga tre sovrum. Två större sovrum i vardera gavelsida. Master bedroom med vitmålade furugolv, vitmålade släta väggar, skjutgarderober samt en Fransk balkong. Sovrum 2 med vitmålade furugolv, vitmålade släta väggar, ett stort runt panoramafönster med härligt ljusinsläpp, fondvägg målat i blå ton. Sovrum 3 med vitmålad furigolv, vitmålade släta väggar samt en målad fondvägg i mörkare ton. med klinkergolv, golvvärme (el), helkaklat, dubbelkommod, 2st infällda speglar i kakelvägg, duschplats med frostade glasdörrar, spotlights i tak, el- handdukstork, Wc, fläkt. i källarplan finns 5 utrymmen samt en matkällare och Wc. Hallen består av klinkergolv putsade vitmålade väggar, tegelvägg, vinställ. Förråd och tvättstuga/torkrum med klinkergolv, putsade målade väggar i grönton, TVM, tvättho, bänkskåp samt överskåp och generöst utrymme för tvätt och flertal tvättlinor. Förråd med klinkergolv, el- central, vägghyllor. Pannrum/förråd med klinkergolv, fjärrvärmeanläggning, vägghyllor, arbetsbänk. Ett större hobbyrum med klinkergolv, vitmålade putsade väggar, flertalet garderober, Centraldamsugare. Fantastisk 40-talsvilla med centralt läge på Rönneholmsgatan i Ängelholm. Här möts klassisk charm och moderna lösningar i en påkostad bostad om generösa 237 kvadratmeter. Husets hjärta är en magisk tillbyggnad skapad för samvaro, med gott om plats för både stora middagar och avslappnade kvällar med familj och vänner. Planlösningen är genomtänkt med samtliga sovrum samlade på samma våning, vilket skapar en praktisk och harmonisk vardag. Interiören upplevs ljus och luftig, med modern utrustning som gör livet bekvämt och funktionellt. De stora fönsterpartierna öppnar upp mot den lummiga tomten om 1107 kvadratmeter, där grönskan ramar in huset och ger en privat känsla mitt icentrum. På baksidan finns en fantastisk, generös uteplats med många soltimmar – perfekt för sommarens alla måltider och umgänge. Här finns även förråd/garage som underlättar vardagens förvaring. Allt detta i ett centralt läge med närhet till kommunikationer, service och Ängelholms utbud. En unik möjlighet för dig som söker en stilfull villa med karaktär, komfort och ett svårslaget läge. Rönneholmsgatan ligger nära väldigt mycket ! Här har ni gångavstånd tillCentrum, skola, tågstation, promenader längst Rönneå, Tennishall och även gång eller cykelavstånd till vår härliga strand. Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm. Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början. Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service.Centrumär mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små. Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.