1 / 43

Ålövägen 36

Österåker · Villa · Byggd 2008

RustiktLätt moderniserat2000-tal
85 m²
Boarea
4
Rum
2008
Byggår

Egenskaper

KakelugnStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkong +14

Läge

67/100
Skola
44
Service
57
Pendling
61
Trafiknärhet
100
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Österåker 15 min bil
Stockholm 85 min bil
Täby 43 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Feliz 3.2 km
Matbutik Tempo Ljusterö Torget 3.2 km
Café Ljusterö Post och Café 3.3 km
Närbutik Lillströms 3.7 km
Apotek Svartsö Lanthandel 9.7 km
Sport Sporthall 10.3 km
Sport Ridhus 13.4 km
Sport Badhus 14.6 km
Sport Ishall 14.7 km
Grundskola Ljusterö skola 4.1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 000 m
avstånd
Vindkraftverk 2 562 m
Ljusterö Vind vindkraftverk 2, 105 m högt
Badplats 4 575 m
Ö. Saxarfjärden, Linanäsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 71 m
Kommunalskatt 28.93%
kommun 16.60 + region 12.33
Befolkning 49 787
invånare i kommunen
Medianinkomst 412 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 42 427 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direkt El-luftvärmepump
Bredband Fiber finns vid tomtgräns men 5G fungerar bra

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 138 m²
Fastighetsbeteckning Mörtsunda 1:28

Beskrivning

Välkommen till ett hem där lugnet, naturen och skärgårdens unika livsstil möts i perfekt harmoni. På attraktiva Ålövägen 36 i Väsby på Ljusterö finner du denna välbyggda och smakfulla villa, vackert inbäddad bland tallar och grönska med närhet till både hav, bad och golf. Huset erbjuder ett modernt och genomtänkt boende med hög komfort året om. De välplanerade ytorna skapar en trivsam och funktionell atmosfär där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här möts du av ljusa rum, generösa sällskapsytor och en harmonisk känsla som gör det lätt att trivas från första stund. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, med plats för både middagar, avkoppling och umgänge i en privat och naturskön miljö. Tomten omges av vacker skärgårdsnatur och erbjuder ett rofyllt läge där fågelkvitter och susande tallar sätter tonen för vardagen. Läget är svårslaget för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. På bekvämt avstånd finns golfbana, badplatser, bryggor och båtliv som gör det enkelt att njuta av allt som skärgården har att erbjuda. Här kan morgondopp, golfrundor och kvällspromenader längs vattnet bli en naturlig del av livet. Ålövägen 36 är ett boende som passar lika väl som permanentbostad som exklusivt fritidshus – en plats där modern bekvämlighet möter den genuina skärgårdskänslan. Välkommen till ett hem att längta till – året om. Välkommen till Ålövägen 36 – ett charmigt och välskött hus i natursköna Väsby på Ljusterö. Här bor du i en lugn och grönskande miljö med närhet till både hav, badplats, gemensam brygga med båtplats och Ljusterö Golfklubb. Huset erbjuder ljusa och trivsamma sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generös takhöjd, kakelugn samt flera sovrum som passar både permanent- och fritidsboende. Den stora altanen och balkongen skapar härliga möjligheter att njuta av solen och den omgivande naturen. Tomten är insynsskyddad och omgiven av skog och grönska, samtidigt som skärgårdens vatten och fritidsaktiviteter finns på bekvämt avstånd. Ett attraktivt boende för dig som söker lugn, livskvalitet och äkta skärgårdskänsla året runt. Den generösa altanen löper längs husets fasad och erbjuder flera naturliga platser för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om utrymme för matgrupper, loungehörna och solstolar, vilket gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Den grönskande och insynsskyddade omgivningen skapar en privat och rofylld miljö där du kan njuta av långa sommarmiddagar, morgonkaffet i solen eller sköna stunder med familj och vänner. Altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och en självklar samlingsplats under årets varmare månader. I omtyckta Väsby på Ljusterö bor du med naturen och skärgården som närmaste granne. Området präglas av vackra skogspartier, glittrande vatten och ett lugnt tempo som gör det lätt att koppla av året om. Här kombineras skärgårdens avskildhet med god tillgång till service, kommunikationer och fritidsaktiviteter. En av områdets stora tillgångar är närheten till Ljusterö Golfklubb, en uppskattad 18-hålsbana som erbjuder naturskönt golfspel i en rofylld miljö. För den som uppskattar ett aktivt liv finns även fina möjligheter till promenader, löpning, cykling, båtliv och bad i närområdet. Vaxholmsbåten lägger till vid Väsbystrands ångbåtsbrygga endast en mysig 20 minuters promenad bort. För den som uppskattar skärgårdslivet finns tillgång till gemensam brygga med båtplats, perfekt för att enkelt kunna ge sig ut på vattnet. Här väntar härliga dagar med bad, fiske och båtturer bland öar och vikar. Bryggan ligger i ett naturskönt läge med vidsträckt utsikt över fjärden och blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. En uppskattad tillgång som ger möjlighet att njuta av Ljusterös fantastiska skärgård på nära håll. En kort promenad från huset väntar en härlig badplats med klippor, strand och vacker utsikt över skärgårdens glittrande vatten. Här finns möjlighet till svalkande dopp, solbad och avkopplande stunder i en naturskön miljö. Till badplatsen hör även tillgång till en gemensam altan vid vattnet – en perfekt plats för morgonkaffet, en bok i solen eller långa sommarkvällar med utsikt över fjärden. Husets vardagsrum är en inbjudande samlingsplats där ljus, rymd och skärgårdscharm samverkar på bästa sätt. Den generösa takhöjden med synliga bjälkar skapar en luftig och öppen känsla, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här bjuds vackra vyer över den grönskande tomten och den stora altanen som omger huset. I rummets centrum står en elegant kakelugn som sprider både värme och trivsel under årets svalare månader. De ljusa träytorna och den harmoniska färgsättningen förstärker den naturnära känslan och skapar en lugn atmosfär för både avkoppling och umgänge. Vardagsrummet är en plats där familj och vänner gärna samlas, oavsett om det är för en stilla kväll framför brasan eller för sociala tillställningar med utsikt mot den vackra omgivningen. Köket är smakfullt integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning som skapar en naturlig och social bostadsyta. Här möts funktion och estetik i en ljus och välplanerad miljö där matlagning, måltider och umgänge flyter samman på ett naturligt sätt. De vita köksluckorna, arbetsbänkarna i trä och de klassiska vitrinskåpen ger köket en tidlös karaktär med lantlig elegans. Intill köket finns en ljus matplats omgiven av stora fönster som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och vackra utblickar över den omgivande naturen. Här kan dagens måltider avnjutas med känslan av att vara mitt i skärgårdens grönska. Den öppna planlösningen bidrar till en social och välkomnande atmosfär där gäster kan umgås vid matbordet medan maten förbereds. Tillsammans med vardagsrummet bildar köket hemmets hjärta – en ljus, trivsam och harmonisk plats som passar lika bra för vardagsliv som för festliga sammankomster. Ljust och trivsamt sovrum på entréplanet med plats för dubbelsäng. De ljusa träväggarna och det vackra ljusinsläppet från fönstret skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Ett rofyllt rum med utsikt mot den grönskande tomten – perfekt för avkoppling och en god natts sömn. Helkaklat och välplanerat badrum med ljus och fräsch känsla. Här finns duschkabin, wc och kommod med förvaring samt ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Ett praktiskt och lättskött badrum som passar både permanent- och fritidsboende. På övre plan möts du av ett ljust och trivsamt allrum som skapar en naturlig extra sällskapsyta. De vitlaserade träytorna, det generösa ljusinsläppet och den öppna känslan mot våningen nedanför ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för läshörna, tv-rum eller en avkopplande plats för familj och gäster. Ett harmoniskt rum som passar lika bra för lugna stunder som för social samvaro. Rymligt och rofyllt sovrum på övre plan med charmiga snedtak och ljusa träytor. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, samtidigt som fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen. Tack vare rummets generösa storlek finns även möjlighet att dela av det till två separata sovrum vid behov. En lugn och flexibel yta som passar både familjen och gäster. Från det övre planet nås en mysig balkong under tak med plats för sittgrupp. Här kan du njuta av morgonkaffet i lugn och ro med utsikt över den grönskande tomten och den omgivande naturen. En skyddad och trivsam plats som förlänger känslan av skärgårdsliv och närhet till naturen. Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning och förvaring. De ljusa träytorna skapar en trivsam första känsla och förstärker husets charmiga skärgårdskaraktär. Hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och erbjuder dessutom en praktisk utgång till tomten. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagen och erbjuder bra förvaring för tvätt, städutrustning och hushållsartiklar. Separat ingång. På tomten finns en charmig gäststuga som erbjuder extra sovplatser för familj och vänner. Stugan har en enkel och trivsam inredning med plats för våningssäng och passar perfekt som gästboende under sommarhalvåret. Ett uppskattat komplement till huset som ger möjlighet att välkomna övernattande gäster med både avskildhet och skärgårdskänsla. Praktiskt förråd på tomten med gott om plats för trädgårdsredskap, utemöbler, cyklar och annan förvaring. Ett uppskattat komplement som bidrar till en välorganiserad och lättskött fastighet. Ett axplock av bilder från Ljusterö Välkommen till ett hem där lugnet, naturen och skärgårdens unika livsstil möts i perfekt harmoni. På attraktiva Ålövägen 36 i Väsby på Ljusterö finner du denna välbyggda och smakfulla villa, vackert inbäddad bland tallar och grönska med närhet till både hav, bad och golf. Huset erbjuder ett modernt och genomtänkt boende med hög komfort året om. De välplanerade ytorna skapar en trivsam och funktionell atmosfär där varje kvadratmeter tagits tillvara på bästa sätt. Här möts du av ljusa rum, generösa sällskapsytor och en harmonisk känsla som gör det lätt att trivas från första stund. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, med plats för både middagar, avkoppling och umgänge i en privat och naturskön miljö. Tomten omges av vacker skärgårdsnatur och erbjuder ett rofyllt läge där fågelkvitter och susande tallar sätter tonen för vardagen. Läget är svårslaget för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. På bekvämt avstånd finns golfbana, badplatser, bryggor och båtliv som gör det enkelt att njuta av allt som skärgården har att erbjuda. Här kan morgondopp, golfrundor och kvällspromenader längs vattnet bli en naturlig del av livet. Ålövägen 36 är ett boende som passar lika väl som permanentbostad som exklusivt fritidshus – en plats där modern bekvämlighet möter den genuina skärgårdskänslan. Välkommen till ett hem att längta till – året om.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare