1 / 60

Risviksvägen 8

Åmåls kommun · Gård · Byggd 1874

RustiktLätt moderniserat1800-tal
133 m²
Boarea
5
Rum
1874
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvUteplats +9

Läge

74/100
Skola
69
Service
38
Pendling
80
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Åmål 19 min bil
Säffle 37 min bil
Bengtsfors 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Tössestugan 2.9 km
Sport JeJe's gym 8.4 km
Sport Sporthall 9.1 km
Vård Vårdcentral 9.8 km
Matbutik Coop Åmål Mellanbrogatan 9.9 km
Sport Ridhus 10.0 km
Sport Badhus 10.9 km
Sport Ishall 10.9 km
Grundskola Tösse skola 2.0 km
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 9.2 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 235 m
avstånd
Vindkraftverk 3 162 m
Hässelbacka, 45 m högt
Badplats 192 m
Vänern, Tösse badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2 glas isoler fönster och några äldre fönster 1 glas med innanfönster
Grundläggning Torpargrund
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 62 000 m²
Taxeringsvärde 2 100 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga gård i Tösse/tydje, granne med Tössebäckens båthamn omgiven av vackert landskap och med en unik markareal på hela 61808 kvm ner till Vänerns strandkant. Här kan du njuta av lugnet och friheten med möjlighet till odling och härliga promenader i egen skog med trevliga stigar ned till Vänern med egen strandlinje med båthus och sjöbod samt fin sandstrand för bad. Det äldre charmiga bostadshuset med anor från 1874 har en bra planering, med två till tre sovrum och gott om utrymme för både familjen och gäster. Dessutom finns ett äldre uthus som kan utvecklas för egen hobby eller för extra förvaring. Markarealen består av ett enda skifte och via mysig stig når du badplats och nästa stig tar dig ned till båtbrygga, perfekt för fiske- och badäventyr. Trädgården erbjuder en grönskande oas med gräsmatta och uteplats, perfekt för sommarkvällar med grillning och avkoppling. Denna lantbruksenhet bjuder på en unik möjlighet att bo nära naturen samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Här kan du leva det lantliga livet utan att behöva ge avkall på moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att förvärva denna pärla och skapa ditt eget lantliga paradis. Tillsammans kan vi utforska denna drömfastighet i Åmåls vackra omgivningar. Välkommen att upptäcka potentialen och möjligheterna hos denna unika gård! Ett hideaway place som erbjuder lugn och ro i lantlig miljö, perfekt för den som söker en plats att koppla av på och komma närmare naturen. Med en unik atmosfär och närhet till Vänern blir detta hem en fristad för avkoppling och rekreation.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
ML
Maria Larsson
Säffle
Utgångspris
5 975 000 kr
Visa hos mäklare