Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sällan erbjuds ett så välplanerat familjehem som Granholmsgatan 32 där 164 kvm fördelas över tre våningar med 7 rum, 4 sovrum och generösa sällskapsytor för hela familjen. Här bor du dessutom i ett attraktivt hörnläge med soligt sydvästläge, takterrass och genomgående tillval som förhöjer både komfort och trivsel. I populära Ormesta väntar ett modernt kedjehus från 2020 där varje kvadratmeter har planerats med fokus på funktion, familjeliv och bekvämlighet. Kombinationen av genomtänkta materialval, sociala ytor och flera möjliga sovrum gör detta till ett hem som passar lika bra idag som om familjens behov förändras över tid. Entréplanet utgör hemmets naturliga samlingsplats. Det stilrena köket med flera tillval öppnar upp mot matplats och vardagsrum i en social och inbjudande planlösning. Den generösa köksön blir en självklar plats för både vardagsfrukostar och middagar med familj och vänner. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med uteplatsen och trädgården. Här finns även ett badrum, en praktisk tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. På mellanplanet finns tre väl tilltagna sovrum, ett allrum och ett rymligt badrum. Allrummet blir en perfekt yta för barnens tv-hörna, lekrum eller en lugn plats att koppla av på. Från denna våning nås även den stora takterrassen ovanför carporten, en uppskattad plats där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Översta våningen erbjuder ytterligare ett allrum samt ett extra rum som idag används som sovrum. Här finns möjligheter att skapa en privat tonårsavdelning, hemmakontor eller gästrum beroende på familjens behov. Den flexibla planlösningen är en av bostadens stora styrkor och gör att huset kan anpassas efter olika skeden i livet. Den lättskötta tomten har ett attraktivt hörnläge och baksidan vetter mot sydväst, vilket ger många soltimmar under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. Carport med laddbox för elbil samt tillhörande förråd bidrar till en smidig vardag. Bostaden tillhör Brf Rördromen Park, en mindre och välskött förening bestående av 17 kedjehus uppförda 2020. Den moderna bebyggelsen innebär begränsade underhållsbehov under många år framöver och föreningen har en soliditet om 64 procent. Ormesta är ett av Örebros mest omtyckta områden för barnfamiljer. Här bor du med närhet till Tybblelundsskolan, förskolor, lekplatser och grönområden samtidigt som Oset och Rynningeviken erbjuder fina promenadstråk, motionsspår och naturupplevelser året om. Med smidig anslutning till både city, universitetet och E18 får du ett boende som kombinerar lugn omgivning med närhet till stadens utbud.