Detaljplan Granskning
Del av Fredriksskans 6:4, radhus invid Gävle Golfklubb
80 m från det publicerade planområdet
Rallarrosvägen 5 C, Lindbacka
Gävle · Radhus · Byggår 2017
ModerntFullt renoverat2010-tal
130 m²
Boarea
4
Rum
2017
Byggår
Egenskaper
Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckTrädgård +1
Läge
92/100Skola
78
Service
98
Pendling
100
Trafik
95
Natur
91
Vanliga jobbkommuner
Gävle 82.6 %
Sandviken 6.1 %
Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.
Restid till din arbetsplats
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Detaljplaner i närheten
Alembi hittade planärenden nära bostaden.
Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.
Område & närservice
Restaurang Gävle Golfrestaurang 580 m
Matbutik ICA Supermarket 920 m
Apotek Apoteksgruppen 1,4 km
Sport Ishall 1,4 km
Vård Vårdcentral 1,4 km
Närbutik Frendo 1,9 km
Sport Sporthall 2,6 km
Café Wayne's Coffee 3 km
Sport Multiarena 3,2 km
Sport Member 24 3,6 km
Systembolaget 4,2 km
Sport Badhus 5,2 km
Sport Ridhus 7,9 km
Förskola Lindbacka Förskola 120 m
Förskola Svangårdens Förskola 1,3 km
Förskola Namn saknas 1,4 km
Grundskola Tallbackens skola 1,2 km
Grundskola Strömsbro skola 1,6 km
Grundskola Stigslunds skola 2,2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 209 m
avstånd
Badplats 1 772 m
Testeboån, Strömsbrobadet, dålig 2025
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre
Byggnad & teknik
Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fastighet & ekonomi
Tomtarea 179 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE FREDRIKSSKANS 2:72
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024
Med ett kanonläge i området finns nu möjlighet att förvärva ett smakfullt radhus om 130 kvm i omtyckta och populära Lindbacka! Här erbjuds ett boende i två plan som präglas av genomgående stilrena materialval, ett fint ljusinsläpp och hög standard med parkett-/klinkergolv och vattenburen golvvärme på entréplanet. Entréplan med stora samvaroutrymmen tack vare den ljusa och öppna planlösningen och ett stilrent kök med plats för stort matbord. På entréplan finns även ett badrum samt tvättstuga. Övre plan består av tre sovrum, varav ett med anslutande walk in closet, samt ett större badrum. Altaner på både bak- och framsida med sol från tidig morgon till sen kväll. Vid behov finns möjlighet till ytterligare ett sovrum, se alt planlösning. Carport och förråd, friköpt tomt, fjärrvärme samt bredband via fiber. Gällande regler gör att man som ägare av detta radhus inte behöver betala fastighetsavgift förrän år 2032. Här bor man med närhet till naturen, golfbana, förskola, mataffär och omtyckt friluftsområde med löpar- och skidspår. Bra förbindelser till centrala Gävle och cykelväg hela vägen till centrum. Varmt välkomna!
Kännetecken
- Skola: rimligt avstånd
- God service
- Kort pendling
- Mycket grönt läge
- Tyst läge
- Godkänd luft
Liknande hem
Kommande
Sekatörsslingan 12, Gävle
2 850 000 kr
Gävle 13 min till Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande
Trädgårdsmästarevägen 29, Gävle
2 690 000 kr
Gävle 13 min till Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande
Sekatörsslingan 72
2 695 000 kr
Gävle 13 min till Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Fönsterlavsvägen 5B
3 095 000 kr
Nära Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Prissänkt −3 %
Ordslingan 20 A, Hemlingby
2 595 000 kr
Nära Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Kommande
Ordslingan 9B
Gävle kommun Nära Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
LL
Linus Lindqvist
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
4 295 000 kr
Rallarrosvägen 5 C, Lindbacka
Gävle · Radhus · Byggår 2017
ModerntFullt renoverat2010-tal
1 / 41
Egenskaper
Skick
Fullt renoverat
Karaktär
Modernt
Byggår
2010-tal
Användning
Permanentboende
Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckTrädgårdFörort
Läge
92 /100
Skola
78
Service
98
Pendling
100
Trafik
95
Natur
91
Vanliga jobbkommuner
Gävle 82.6 %Sandviken 6.1 %
Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.
Restid till din arbetsplats
Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.
Detaljplaner i närheten
Alembi hittade planärenden nära bostaden.
Detaljplan Granskning
Del av Fredriksskans 6:4, radhus invid Gävle Golfklubb
80 m från det publicerade planområdet
Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.
Område & närservice
Restaurang Gävle Golfrestaurang 580 m
Matbutik ICA Supermarket 920 m
Apotek Apoteksgruppen 1,4 km
Sport Ishall 1,4 km
Vård Vårdcentral 1,4 km
Närbutik Frendo 1,9 km
Sport Sporthall 2,6 km
Café Wayne's Coffee 3 km
Sport Multiarena 3,2 km
Sport Member 24 3,6 km
Systembolaget 4,2 km
Sport Badhus 5,2 km
Sport Ridhus 7,9 km
Förskola Lindbacka Förskola 120 m
Förskola Svangårdens Förskola 1,3 km
Förskola Namn saknas 1,4 km
Grundskola Tallbackens skola 1,2 km
Grundskola Strömsbro skola 1,6 km
Grundskola Stigslunds skola 2,2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 209 m
avstånd
Badplats 1 772 m
Testeboån, Strömsbrobadet, dålig 2025
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre
Byggnad & teknik
Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fastighet & ekonomi
Fastighetsbeteckning GÄVLE FREDRIKSSKANS 2:72
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024
Beskrivning
Med ett kanonläge i området finns nu möjlighet att förvärva ett smakfullt radhus om 130 kvm i omtyckta och populära Lindbacka! Här erbjuds ett boende i två plan som präglas av genomgående stilrena materialval, ett fint ljusinsläpp och hög standard med parkett-/klinkergolv och vattenburen golvvärme på entréplanet. Entréplan med stora samvaroutrymmen tack vare den ljusa och öppna planlösningen och ett stilrent kök med plats för stort matbord. På entréplan finns även ett badrum samt tvättstuga. Övre plan består av tre sovrum, varav ett med anslutande walk in closet, samt ett större badrum. Altaner på både bak- och framsida med sol från tidig morgon till sen kväll. Vid behov finns möjlighet till ytterligare ett sovrum, se alt planlösning. Carport och förråd, friköpt tomt, fjärrvärme samt bredband via fiber. Gällande regler gör att man som ägare av detta radhus inte behöver betala fastighetsavgift förrän år 2032. Här bor man med närhet till naturen, golfbana, förskola, mataffär och omtyckt friluftsområde med löpar- och skidspår. Bra förbindelser till centrala Gävle och cykelväg hela vägen till centrum. Varmt välkomna!
Liknande hem
Kommande
Sekatörsslingan 12, Gävle
2 850 000 kr
Gävle 13 min till Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande
Trädgårdsmästarevägen 29, Gävle
2 690 000 kr
Gävle 13 min till Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande
Sekatörsslingan 72
2 695 000 kr
Gävle 13 min till Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Fönsterlavsvägen 5B
3 095 000 kr
Nära Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Prissänkt −3 %
Ordslingan 20 A, Hemlingby
2 595 000 kr
Nära Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Kommande
Ordslingan 9B
Gävle kommun Nära Gävle
samma stil · samma skick · samma karaktär
Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft