Bild 1 av 31

Pedellvägen 12

Kristianstad · Villa · Byggår 1964

ModerntFullt renoverat2020-tal
93 m²
Boarea
4
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsUterumTrädgårdGamla träd +3

Läge

94/100
Skola
92
Service
97
Pendling
100
Trafik
88
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planärende Skede saknas · Detaljplan

HATTMAKAREN 6

250 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Här finns en ansökan om att planlägga för en bostadstomt.

Kristianstads kommun Ärende: BN 2026-001070 Se kommunens planinformation ↗
Planärende Skede saknas · Detaljplan

RÅBELÖV 26:8

580 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 4 juni 2025

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Här pågår planläggning av ett industri- och verksamhetsområde.

Kristianstads kommun Ärende: BN 2025-000813 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Sport Sporthall 430 m
Vård Vårdcentral 1,1 km
Matbutik Matstad 1,1 km
Café Gamlegårdens kafe och konditori 1,2 km
Närbutik Näsby Konditori & Livs 1,2 km
Sport Ishall 1,3 km
Restaurang Oasen 1,4 km
Sport Badhus 2,3 km
Apotek Apoteket Norringen 2,3 km
Systembolaget 2,9 km
Sport Friskis & Svettis 3 km
Sport Ridhus 4,5 km
Förskola Tvedegårds Förskola 980 m
Förskola Näsbyvillans Förskola 1 km
Förskola Sommarlust Förskola 1,1 km
Grundskola Kulltorpskolan M 450 m
Grundskola Kulltorpskolan L 450 m
Grundskola Nosabyskolan MH 1,2 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 508 m
avstånd
Vindkraftverk 1 641 m
Råbelöv, 125 m högt
Badplats 3 491 m
Balsby badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 79 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Tak Tegelpannor
Fönster 3 glas isolerfönster Elit
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburet värmesystem, Värmepump
Bredband Fiber finns i gatan

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 457 m²
Taxeringsvärde 1 392 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till Pedellvägen 12 och ett nyrenoverat enplanshus i populära Kulltorp! Här väntar ett hem där genomtänkta färgval, fina parkettgolv och ett stilrent kök skapar en härlig helhet. Med Televinkenparken precis utanför tomten, tre sovrum och lättskötta ytor finns alla förutsättningar för en bekväm vardag. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Innanför dörren möts du av en harmonisk interiör med behagliga väggkulörer och ett fint flöde mellan rummen. Köket blir en självklar samlingsplats med mörka, släta luckor och varma träinslag som ger både karaktär och en ombonad känsla. Den öppna anslutningen till vardagsrummet låter matlagning och umgänge ta plats tillsammans, oavsett om det är en vanlig vardagskväll eller middag med vänner. Från vardagsrummet når du det ljusa uterummet, en trivsam förlängning av sällskapsytorna med plats för långa måltider och lugna stunder med utsikt mot trädgården. Härifrån kan du också kliva direkt ut och njuta av utemiljön. Att ha Televinkenparken alldeles intill ger dessutom ett extra guldkorn till läget, med lek och grönska nära till hands. Bostadens tre sovrum ger utrymme för såväl familjen som gäster eller hemmakontor. Det stilrena badrummet har plats för både tvättmaskin och torktumlare, och en separat wc förenklar vardagen ytterligare. Golvvärme i våtrummen bidrar till komforten. Även de praktiska delarna är väl tillgodosedda med nytt tak med tegelpannor, fönster från Elitfönster och uppvärmning via luft/vattenvärmepump. Garage, förråd och en stenlagd uppfart kompletterar ett hem som är lika lätt att tycka om som att leva i. Välkommen till ett inflyttningsklart hem på omtyckta Kulltorp!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Pedellvägen 4

3 495 000 kr
Nära Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Infanterivägen 16

2 695 000 kr
Nära Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Starvägen 6

2 995 000 kr
Kristianstad 13 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Börje Trolles väg 25

2 695 000 kr
Kristianstads kommun 14 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Pilspetsvägen 1

2 995 000 kr
Kristianstad 11 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Enskiftesvägen 6

3 295 000 kr
Kristianstads kommun 17 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge
MJ
Måns Jörgensson
Kristianstad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare