1 / 28

Päronvägen 13

Ängelholm · Villa · Byggd 1971

ModerntFullt renoverat1970-tal
191 m²
Boarea
6
Rum
1971
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumExponerad tegelBalkong +5

Läge

88/100
Skola
65
Service
95
Pendling
90
Trafiknärhet
96
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Ängelholm nära
Helsingborg 40 min bil
Båstad 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Källans Livs 890 m
Restaurang Restaurang Carl Fredrik 950 m
Sport Sporthall 1.6 km
Närbutik Baguettemacken 2.8 km
Vård Vårdcentral 2.9 km
Apotek Apoteket 3.1 km
Café AuM 3.1 km
Systembolaget 3.1 km
Sport Badhus 3.6 km
Sport Ishall 5.2 km
Sport Ridhus 8.0 km
Grundskola Magnarps skola SO 2 2.6 km
Gymnasium Ängelholms gymnasieskola Ro 4 3.2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 602 m
avstånd
Badplats 1 442 m
Klitterhus, bra 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 15 m
Kommunalskatt 31.35%
kommun 20.17 + region 11.18
Befolkning 45 110
invånare i kommunen
Medianinkomst 361 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.3%
snitt 48%
Småhuspris 30 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel/Trä
Stomme Trä
Tak Papp
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El, 2st luft-luftvärmepumpar, kamin
Bredband Fiber ligger i gatan för indragning av Bjäre Kraft.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 684 m²
Fastighetsbeteckning Ärrarp 28:66

Beskrivning

Nyrenoverad, ljus och välplanerad villa på Päronvägen i Ängelholm med barnvänligt, naturnära läge på trygg återvändsgata.. Stort och välplanerat boende om 191 kvadratmeter på Päronvägen i barnvänligaPomona. Här erbjuds en friliggande villa med sex rum, totalrenoverad 2026, där varje kvadratmeter är genomtänkt för en praktisk och funktionell vardag. Bostaden har en ljus och luftig känsla med generösa sällskapsytor som passar både vardagsliv och umgänge. Planlösningen ger goda möjligheter till både social samvaro och avskilda rum för arbete, lek eller vila. Villan är tryggt belägen på en lugn återvändsgata, vilket skapar en harmonisk boendemiljö med begränsad trafik. Den naturnära omgivningen ger fina möjligheter till promenader, lek och fritidsaktiviteter i närheten. Tomten om 684 kvadratmeter ger bilder från framsida, baksida, uteplats & balkong. en generös hall med många möjligheter, såsom kontor eller ett ytterligare extra sovrum. Ekparkettgolv, vitmålade släta väggar, luftvärmefläkt. Intill finns ett förråd med all el och fiberanslutningar. helkaklat badrum med golvvärme, duschplats med sotad glasskiva, kommod, spegel, handdukstork, spotlights i tak, Wc, Pax-fläkt. det finns hela 3 sovrum på nedre plan vilket ett av rummen är i mycket generös storlek och kan även användas till ett trevligt hobby eller Tv- rum. Genomgående ekparkettgolv, vitmålade släta väggar. ett enormt vardagsrum med ljusinsläpp ifrån två håll. Här kan man välja att möblera efter egen smak och ändå få en luftig känsla med både stort matsalsbord och soffor. Ekparkettgolv, vitmålade släta väggar. Utgång till framsidans långa balkong samt baksidans trälagda uteplats. Ett kök med köksön i centrum där matlagningen sker. Induktionshäll, takfläkt, extra vattenho. I vinkeln kommer köksinredningen i vit slät modell och med kromade lister. Två ugnar, mindre modell diskmaskin. Plats för att själv sätta sin egen prägel med antingen fler överskåp eller platsbyggda högskåp på en förberedd yta. Klinkergolv, golvvärme, helkaklat, duschplats med sotad glasskiva, spotlights i tak, kommod, el- handdukstork, Wc, Pax- fläkt. ett sovrum även på det övre plan med fina ljusinsläpp. Ekaprkettgolv, vita slätmålade väggar, utgång till baksidans trälagda uteplats. med klinkergolv, vitmålade släta väggar, skåpsinredning, spotlights i tak. Stort och välplanerat boende om 191 kvadratmeter på Päronvägen i barnvänligaPomona. Här erbjuds en friliggande villa med sex rum, totalrenoverad 2026, där varje kvadratmeter är genomtänkt för en praktisk och funktionell vardag. Bostaden har en ljus och luftig känsla med generösa sällskapsytor som passar både vardagsliv och umgänge. Planlösningen ger goda möjligheter till både social samvaro och avskilda rum för arbete, lek eller vila. Villan är tryggt belägen på en lugn återvändsgata, vilket skapar en harmonisk boendemiljö med begränsad trafik. Den naturnära omgivningen ger fina möjligheter till promenader, lek och fritidsaktiviteter i närheten. Tomten om 684 kvadratmeter ger Pomonaär ett trevligt villaområde med närhet till förskolor, skola, flera lekplatser, fina grönområden och härliga promenadstråk längs ån. Här bor man på promenadavstånd till Skäldervikens utbud av service, skolor, restauranger och småbåtshamnen.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
4 950 000 kr
Visa hos mäklare