Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

ÖVRE GRUVRISBACKEN - LIVSKVALITÉ UTAN AVKALL! På Övre Gruvrisbacken 5 lämnas man inte oberörd av dess fantastiska gårdsmiljö. En unik fastighet som erbjuder ett trivsamt lantliv endast ca 4 km från Faluns centrum. Underbart läge med utsikt över fantastiska vyer. Gården som omgärdas av gamla stenmurar och rösen och bjuder på en fantastisk utemiljö med en vacker uppvuxen trädgård samt möjlighet till arrende av hage om ca 2,5 ha för exempelvis häst eller fårhållning. Den fina villan byggdes 2005 i lantlig stil med en boarea om ca 164 kvm fördelade i två plan. Det hemtrevliga köket har en charmig vedspis och gott om plats för ett stort matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vidare finns ett ljust och lättmöblerat vardagsrum samt praktisk tvättstuga/groventré och wc. På övre plan väntar fyra bra sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Här finns även ett fint badrum med kakel och klinker, utrustat med både duschplats och badkar. På tomten finns flera värdefulla komplementbyggnader med många användningsmöjligheter. Det varmbonade uthuset rymmer gästrum/kontor och erbjuder fina möjligheter till exempelvis tonårsboende eller uthyrning. Här finns även sadelkammare och förråd. Den stora ladan erbjuder generösa förrådsytor, carport, varmbonad verkstad/hobbyrum samt två boxar för lösdrift – perfekt för dig som söker gott om utrymme för hobby, verksamhet eller djurhållning. Därtill finns ytterligare förrådsbyggnad, tidigare fårhus, samt en separat lada som idag används som förråd. Stor och generös tomt med fina möjligheter! Här finns potential för den som önskar att undersöka möjligheten till avstyckning och försäljning av en separat tomt för nybyggnation. Ett attraktivt alternativ för den som vill skapa ytterligare värde i fastigheten Här bor ni på landet i ett äldre odlingslandskap med endast ca 4 km till Faluns centrum. Borlänge nås enkelt via påfarten till motorvägen ca 20 km. Ett mycket efterfrågat, lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till får och hästhagar, skog och mark samt badplats i sjön Vällan. Inom kort avstånd nås förskola och skola F1-9, affärscentrum (mataffär, systembolag, Jula, Jem o fix, Dollarstore, apotek m.m.), gym, Samuelsdals golfbana, slalombacke, skidspår mm. Kort sagt är detta ett riktigt drömhem för er som vill bo lantligt men ändå nära stan med skogen och naturen inpå knuten.