1 / 74

Grenstigen 6

Falu kommun · Villa · Byggd 1957

RustiktLätt moderniserat1950-tal
89 m²
Boarea
4
Rum
1957
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +11

Läge

85/100
Skola
60
Service
86
Pendling
96
Trafiknärhet
88
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Falun 12 min bil
Borlänge 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 680 m
Restaurang Restaurang Gästabudet 2.2 km
Matbutik ICA Supermarket Slätta 3.1 km
Sport Sporthall 3.1 km
Systembolaget 3.4 km
Apotek Apoteket Tallen 3.5 km
Sport Flås Gym o Padel 3.5 km
Vård Vårdcentral 3.6 km
Närbutik Direkten 4.0 km
Sport Multiarena 4.5 km
Sport Ishall 5.3 km
Sport Ridhus 5.6 km
Sport Badhus 5.7 km
Grundskola Slättaskolan 3.2 km
Gymnasium Hagströmska Gymnasiet Falun 1 3.8 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 889 m
avstånd
Badplats 793 m
Lilltorpet,Falun
Brunnar (500 m) 57 st
median borrdjup 110 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä, liggande timmer
Stomme Timmer
Tak Sadeltak med betongpannor och plåt på utbyggnaden
Fönster 2 och 3- glas isolerfönster
Grundläggning Krypgrund och källare
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och öppen spis med insats

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 800 m²
Taxeringsvärde 2 467 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

+ Charmig timmervilla på lugn skogstomt + Beläget längst in på en återvändsgränd, helt fritt från trafik + Kort promenad till sjön Vällan + Närhet till naturen + Cykelavstånd till stan Charmig timmervilla med sjönära läge i omtyckta Korsgården med sjöglimt över Vällan! Här bor du lantligt, men ändå med smidigt cykelavstånd in till stan. I det eftertraktade området Korsarvet får du det bästa av två världar: Lugnet på landet och närheten till stadens bekvämligheter. Bara en kort promenad bort väntar sjön Vällan som erbjuder bad- och båtliv under sommarmånaderna och skridsko- och skidåkning på vintern. På husets framsida finns en stor, härlig altan där man gärna njuter i solen! Här kommer du in i en praktisk hall med bra förvaring av skor och ytterkläder. Innanför hallen finns ett jättemysigt rum med platsbyggda bänkar med förvaring i. Här sitter man gärna och läser en god bok i lugn och ro. Vardagsrummet är ombonat med en värmande öppen spis med insats och med en öppen planlösning mot köket. Det moderna köket från 2022 som är uppfört av en möbeldesigner har vackra luckor i betsad plywood. Innanför köket finns en walk in closet och förråd med bra förvaring. Bostaden har ett nyrenoverat, superfint, helkaklat badrum från 2023 med dusch, badkar och tvättmaskin. En trappa upp finns två sovrum och en hall med plats för ett skrivbord. Huset kommer ursprungligen från Gagnef och flyttades hit på 50-talet. På den lugna skogstomten trivs barnen med en fantastisk trädkoja, en lekstuga och gott om plats att leka. En isolerad verkstad är rena drömmen för den händige och på tomten finns också en carport med ett isolerat förråd, en gäststuga och ett mindre växthus. Alldeles nedanför tomten finns en brygga och en badplats med en liten sandstrand. Möjlighet finns att ta över en roddbåt och nyttja bryggplats i Vällan. Den här bostaden upplevs allra bäst på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MS
Monica Sahlin
Falun
Utgångspris
3 750 000 kr
Visa hos mäklare