1 / 9

Ovanheden 4

Vansbro kommun · Gård · Byggd 1904

Rustikt1900-tal
160 m²
Boarea
6
Rum
1904
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterTrädäckTrädgårdGamla trädBryggaLadugård / uthusStengrundLandsbygd +1

Läge

80/100
Skola
94
Service
51
Pendling
81
Trafiknärhet
81
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Vansbro 22 min bil
Malung-Sälen 41 min bil
Gagnef 73 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Multiarena 2.9 km
Restaurang Äppelbo Värdshus 3.5 km
Matbutik Tempo Äppelbo 3.5 km
Sport Ishall 11.8 km
Sport Sporthall 11.8 km
Sport Badhus 11.9 km
Grundskola Berghedens skola 350 m
Radon Låg risk (glacial grovsilt--finsand)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 155 m
avstånd
Vindkraftverk 2 143 m
Äppelbo, 91 m högt
Badplats 2 963 m
Ticknäsvikens badplats
Brunnar (500 m) 21 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 34.28%
kommun 22.29 + region 11.99
Befolkning 6 752
invånare i kommunen
Medianinkomst 315 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 24.9%
snitt 48%
Småhuspris 8 607 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Plåt
Fönster 1+1-glas
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 22 000 m²
Taxeringsvärde 800 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Underbar gård med potential vid ån Noret med 2,2 ha mark och flera markområden vid vatten. En unik jordbruksfastighet i Äppelbo med både gårdstomt vid ån Noret och fyra ytterligare markområden, varav tre ligger vid vatten. Totalt omfattar fastigheten ca 2,2 hektar mark och erbjuder stora möjligheter för dig som söker odling, natur, fritidsbruk eller ett projekt med potential. Huset är äldre och i behov av renovering, men läget och marken är något utöver det vanliga. Den här fastigheten kombinerar ett naturnära gårdsläge med ovanligt mycket mark och flera markområden med vattenkontakt. Själva gårdstomten omfattar ca 4 500 kvm och ligger vackert längs ån Noret, med utsikt över vattnet och omgivande natur. Här finns plats för odling, trädgård, mindre djurhållning eller ett lugnt fritidsliv. Utöver gårdstomten ingår fyra separata markområden, varav tre ligger vid vatten. Dessa markområden ger dig möjligheter att utveckla fastigheten efter dina behov – kanske odling, bete, naturprojekt, rekreation eller framtida idéer. Tillsammans uppgår marken till ca 2,2 hektar, vilket gör fastigheten attraktiv för dig som söker utrymme och variation. Bostadshuset är äldre och i behov av renovering. Det ger dig friheten att skapa ett boende eller fritidshus efter egen vision, eller att använda huset i enklare form medan fokus läggs på marken och läget. Eldstäder finns i huset, men är inte besiktigade. Fastigheten är klassad som jordbruksfastighet, vilket ger goda möjligheter för dig som vill kombinera boende med markanvändning. De olika delområdena skapar flexibilitet och potential för framtida utveckling. Äppelbo erbjuder ett naturnära liv med närhet till skog, vatten, fiske, vandringsleder och friluftsmöjligheter. Här bor du i ett lugnt område med vackra vyer och god tillgång till natur. Vansbro ligger inom bekvämt avstånd för service och kommunikationer.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
SK
Sofie Källman
Gagnef/Vansbro
Utgångspris
800 000 kr
Visa hos mäklare