Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Drömboende på Stockvikens gård – Hästgård, Åretruntboende & Sommarparadis i Ett! Välkommen till Stockvikens gård i Storfors –en sällsynt möjlighet för dig som söker det bästa av flera världar. Här kombineras ett bekvämt året runt-boende med en välutrustad hästgård, egen sjötomt, fiskerätt, jakträtt och hela 14,5 hektar mark. En plats för dig som drömmer om ett liv nära naturen och vattnet, med utrymme för både djur, fritidsintressen och verksamhet. Redan när du närmar dig gården infinner sig känslan av avskildhet och frihet. Den generösa markarealen skapar fantastiska förutsättningar för ett aktivt lantliv, oavsett om drömmen är hästhållning, betesmarker, skogsbruk eller helt enkelt att få njuta av stora egna ytor. Här finns gott om plats för såväl djur som maskiner och gårdens olika byggnader ger stora möjligheter att forma fastigheten efter just dina behov. Boningshuset erbjuder ett rymligt och trivsamt hem med 6 rum och kök fördelade över två våningsplan. Här möts lantlig charm och moderna bekvämligheter samtidigt som närheten till vattnet ständigt gör sig påmind. Från stora delar av bostaden erbjuds vackra utblickar över sjön och de omkringliggande markerna, vilket skapar en rofylld atmosfär året om. På entréplanet möts du av hemmets naturliga hjärta – en öppen och social planlösning där kök, vardagsrum och matsal binds samman till en generös sällskapsyta. Oavsett om du står i köket, sitter till bords eller kopplar av i vardagsrummet finns vattnet ständigt närvarande i blickfånget. De stora sociala ytorna gör våningsplanet perfekt för såväl vardagslivet som middagar och större tillställningar med familj och vänner. Köket är nytt från 2022 och utfört i en sober svart kulör med matchande vitvaror och en exklusiv stenskiva som ger ett stilrent och genomarbetat uttryck. Här finns goda arbetsytor och en naturlig plats för umgänge, vilket gör köket till en självklar samlingspunkt medan middagen förbereds och samtalen fortsätter runt omkring. Kombinationen av det moderna köket, den öppna planlösningen och utsikten mot vattnet skapar en miljö som är lika funktionell som inbjudande. På entréplanet finns även ett sovrum som lika gärna kan användas som kontor eller gästrum samt en praktisk tvättstuga med WC. Det ger en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. En trappa upp öppnar bostaden upp sig mot ett stort och ljust allrum. Här finns gott om plats för ytterligare en soffgrupp, TV-hörna eller familjerum. Från allrummet nås en balkong som vetter in mot gården, samtidigt som ett stort fönster på motsatt sida återigen låter vattnet bli en självklar del av interiören. Våningsplanet erbjuder dessutom två sovrum, varav det ena har en egen balkong – en härlig plats för morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över omgivningarna. Här finns även ett stilrent badrum med ångdusch där man lyckats ta tillvara på fastighetens kanske största tillgång även inomhus – utsikten mot vattnet. För hästentusiasten erbjuder Stockvikens gård mycket goda förutsättningar. Här finns ett välutrustat stall med tre hästboxar, spolspilta och generösa förvaringsutrymmen som bidrar till en smidig vardag för både hästar och ägare. Tillsammans med fastighetens marker finns här möjlighet att skapa en komplett hästmiljö direkt på den egna gården. Maskinhall och övriga ekonomibyggnader kompletterar gården och ger gott om utrymme för maskiner, redskap, foder, fordon och annan förvaring. Nere vid vattnet väntar ytterligare en av fastighetens stora kvaliteter. Här finns ett gediget båthus med plats för två båtar och förstärkta takbalkar för lyft. Intill finns dessutom en sjönära byggnad med spännande utvecklingsmöjligheter – kanske som framtida sjöstuga, relaxavdelning eller bastu där dagens sista timmar kan avnjutas precis intill vattnet. Fastigheten har fiskerätt, vilket ger fantastiska möjligheter för den fiskeintresserade, samtidigt som jakträtten och den egna marken ytterligare förstärker känslan av ett komplett lantställe. Här bor du dessutom med tillgång till ett omfattande sjösystem, vilket öppnar upp för båtliv, fiske och naturupplevelser långt utanför den egna strandlinjen. Stockvikens gård är samtidigt väl anpassad för ett bekvämt och modernt permanentboende. År 2022 installerades bergvärme med borrhål om hela 210 meter vardera, vilket ger goda förutsättningar för en effektiv och trygg uppvärmning av bostaden året runt. Som komplement finns även en vedpanna som idag används för uppvärmning av garaget. Även avloppslösningen är moderniserad. År 2020 installerades ett nytt avloppssystem med BIOVAC minireningsverk, vilket tillsammans med fastighetens egna vattenförsörjning skapar en genomtänkt teknisk helhet. De omfattande investeringarna i såväl värmesystem som avlopp är betydelsefulla för ett bekvämt året runt-boende och innebär att flera av de större tekniska delarna redan har uppdaterats under senare år. Det är kombinationen som gör Stockvikens gård speciell. Här behöver du inte välja mellan sjöläge och hästgård, mellan ett bekvämt permanentboende och ett liv nära naturen. Här får du allt samlat på en och samma plats – 14,5 hektar mark, stall, ekonomibyggnader, båthus, egen strand, fiskerätt, jakträtt och ett rymligt boningshus där vattnet ständigt finns närvarande. Stockvikens gård är kort sagt en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där vardagen kan få kännas som ledighet och där möjligheterna är lika stora som omgivningarna. Här finns förutsättningarna att förverkliga drömmen om livet på landet, med hästarna utanför dörren, naturen runt knuten och sjön som närmaste granne. Välkommen att uppleva Stockvikens gård på plats! Har du frågor eller intresse så tveka inte att höra av dig. Johan Bergling [email protected] Storfors är belägen emellan Oslo och Stockholm. Kommunens kollektivtrafik är väl utbyggd med både buss och tåg. Kroppaskolan har lågstadium och förskola finns på fem platser i kommunen. Utanför samhället finns privatskolan Lundsberg där flera kungligheter har studerat genom åren, däribland prins Carl Philip. I närheten av skolan finns en golfbana med 9 hål. I Storfors finns närheten till både skog och sjö, och totalt finns det 570 kilometer strand. Bergslagskanalen bjuder på aktiviteter så som båtfärder, slussning, kanotutflykter och fiske. Vintertid kan man åka långfärdsskridskor på kanalen. Bjurbäckens slussar är ett omtyckt utflyktsmål liksom kulturmiljön vid Bjurbäcken med kvarnen, smedjan och en vacker stenbro. Vandringsleder utgår från Bjurbäcken till bland annat Rövarkulorna där det enligt sägnen bodde rövare på 1600-1700-talen och Silvergruvan, där det bröts silver redan på 1400-talet.