Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmig villa med lantligt läge och nyligen installerat solceller på logen och magasinet! Lantlig villa ”liten gård” till salu nära Grisslehamn – hållbart boende med solceller, natur och avskildhet Letar du efter en gård till salu i Roslagen med avskilt läge, hållbar energilösning och närhet till både hav och service? Denna charmiga fastighet utanför Grisslehamn erbjuder en unik livsstil – perfekt för dig som drömmer om självförsörjning, odling, gårdsbutik, djurhållning eller bara ett lugnt och naturskönt boende. Fastigheten på 6 580 kvm har både trädgårdstomt och naturmark, med gott om plats för växthus, djurhållning, höns och småskalig odling. Den är utrustad med solceller, batterilagring och vedeldning, vilket gör den idealisk för ett energieffektivt hem. Ett bensindrivet elaggregat finns som extra backup, vilket gör dig trygg även vid strömavbrott. Bostadshuset är cirka 80 kvm fördelat på två plan, med mysiga rum, rymlig hall, groventré, ett lantligt kök med påbörjad renovering, ny kyl och frys samt vedspis, duschrum och vardagsrum med braskamin, på övervåningen finns ett allrum och ett sovrum med braskamin och plats för dubbelsäng. Komplementbyggnader på gården inkluderar: - Stor loge med cementgolv - Hönshus och djurstall med boxplatser - Vedbod och förråd/magasin - Gästrum i anslutning till logen Solcellerna är installerade på loge och magasin, vilket sänker driftkostnader och gör fastigheten attraktiv för dig som söker ett klimatsmart boende. Avloppet är nyrenoverad. Treglasfönster installerat i hela huset. Tre stora investering redan gjord för nästa ägare. Läget är optimalt för både permanentboende och fritidsboende: - Ca 14 minuter till havet och Grisslehamn - Ca 10 min till Hallstavik med mataffärer, bank, systembolag, skolor och utomhusbad - Från Hallstavik går busslinje till Danderyds sjukhus samt Tekniska Högskolan i Stockholm - Närhet till havet med två båtklubbar vid Herräng ca 7 min med bil Herrängens Marina erbjuder över 600 båtplatser. Boj-platser för olika storlekar och Y-platser i olika storlekar. Det finns även möjlighet att hyra Sjöbodar på ca 30 kvm med egen båtplats, loftstugor på ca 40 kvm. Husvagnscamping, säsongscamping samt korttidscamping. Restaurang med fullständiga rättigheter samt drivmedel för att tanka båtarna. Herrängens Båtklubb är en mindre pittoreskt båtklubb med små gamla sjöbodar som ligger i en vik bredvid Herrängens Marina. Fint havsbad finns mellan dessa två fina båtklubbar med sandstrand och gräs och bryggor med badstege.Lekplats, omklädningsrum, bänkar med bord, toalett. Entréplan: Hall: Ingång till huset via en rymlig möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Tapetserade väggar och laminatgolv. Grovingång: Direkt till vänster sett från hallen samt med en separat ingång finns en grovingång vilket passar utmärkt för att hänga av sig arbetskläder eller smutsiga kläder från barnen som varit ute och lekt. Kök: Lantligt kök med vedspis som både värmer och höjer trivselfaktorn i huset. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Ljusa skåpluckor och bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. I köket har man låtit tagit ner en vägg för att få större utrymmen att umgås på. Här finns goda möjligheter att sätt upp en vägg för den som önskar ytterligare sovrum. Vardagsrum: Vardagsrum med plats för rejäl soffgrupp och matplats. Braskamin som både värmer och ger ökad trivsel. Fint trägolv och tapetserade väggar. Övre plan: Allrum: Stort allrum som idag används som hobbyrum. Fint trägolv och tapetserade väggar. Sovrum: Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Även här finns en värmande braskamin. Laminatgolv och tapetserade väggar.