Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Östra Strandvägen 7 i Fågelvik, en otrligt fin sjöfastighet med ett oslagbart läge och en fängslande 180-graders fri vy över det glittrande vattnet och farledens levande båtliv. Fastigheten badar i ljus från morgon till kväll, och när kvällssolen sänker sig över den stora terrassen och tomtens framsida skapas en magisk kuliss för sommarkvällarna. Den välskötta tomten om hela 3 407 kvm ramas vackert in av en klassisk stenmur och öppna gräsytor, och direkt nedanför huset möts du av lyxen med en egen privat sandstrand samt en rejäl brygga med ett generöst soldäck där du förtöjer båten tryggt och enkelt. Huvudbyggnaden erbjuder en boarea om 110 kvm samt en biarea om 64 kvm fördelat på två genomtänkta plan, där du välkomnas in via suterrängvåningen av en stor hall med utmärkt förvaring, en funktionell tvättstuga, ett mysigt gästrum, en källardel samt en relaxavdelning med både bastu och dusch. En trappa upp på övre plan slås du omedelbart av den slående sjökontakten, och här ligger även eleganta, massiva nåtade ekgolv som förstärker husets marina själ. Våningen erbjuder tre fina sovrum, ett komplett badrum samt en separat gäst-wc, och det centrala allrummet leder dig vidare till de sociala sällskapsytorna där det fullt utrustade köket och vardagsrummet med sin sprakande kamin förenas i en inbjudande planlösning. Från köket öppnar eleganta altandörrar upp mot den enorma terrassen, vilken är utrustad med markiser och erbjuder gott om utrymme för både det stora middagssällskapet och en loungegrupp, samt en infälld jacuzzi för avkopplande bad i ett av hörnen. Närmast vattnet ligger ett charmigt gästhus med stora, öppningsbara glaspartier mot väster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och på den bakomliggande delen av tomten finns ytterligare ett enklare gästhus samt en byggnad med renoveringsbehov. Vid uppfarten till huset finns ett rejält och rymligt garage som passar perfekt för verkstadsarbete eller vinterförvaring av både bil och båt. Fågelvik på Ingarö erbjuder det bästa av två världar med en lugn skärgårdsmiljö nära service och golfbanor, samtidigt som du når Stockholms innerstad på cirka 35 minuter med bil. Varmt välkommen till en sann drömfastighet vid vattnet!