1 / 47

Operettvägen 2, Forssa

Borlänge · Villa · Byggd 1974

1970-tal
148 m²
Boarea
6
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

Öppen spisBastuUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädTegelfasadFörort

Läge

95/100
Skola
95
Service
99
Pendling
99
Trafiknärhet
91
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Borlänge nära
Falun 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Trumpeten 460 m
Restaurang G-son pizzeria & gatukök 850 m
Närbutik Lana Livs 880 m
Sport Ishall 960 m
Sport Sporthall 1.3 km
Café Gammelgårdens Café 1.3 km
Sport Actic 1.4 km
Apotek Apoteket 1.5 km
Systembolaget 2.0 km
Vård Sjukhus 2.4 km
Grundskola Forssaklackskolan 440 m
Gymnasium Soltorgsgymnasiet 1.3 km
Radon Låg risk (glacial silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 367 m
avstånd
Badplats 2 581 m
Båtstabadet
Brunnar (500 m) 35 st
median borrdjup 156 m
Kommunalskatt 34.40%
kommun 22.41 + region 11.99
Befolkning 51 425
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.5%
snitt 48%
Småhuspris 21 421 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten
Stomme Lättbetong
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 190 m²
Fastighetsbeteckning BORLÄNGE OPERAN 6
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Rejält tilltaget enplanshus på attraktiv hörntomt, perfekt för den stora familjen! Med hela 173 kvm boyta, en attraktiv hörntomt och genomtänkta ytor både inne och ute erbjuds här ett boende som passar familjen som söker gott om plats utan att behöva tänka på trappor och flera våningsplan. Fastigheten har dessutom uppdaterats med flera värdehöjande investeringar. Bergvärme och energieffektiva 3-glasfönster bidrar till låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året om. Husets hjärta är de generösa sällskapsytorna med två vardagsrum det stora köket, som erbjuder gott om arbetsyta och plats för familjens måltider. Härifrån nås en mysig altan med förmiddagssol, vilket är den perfekta platsen för dagens första kopp kaffe. I trädgården väntar även en stor altan i härligt västerläge där hela familjen och gästerna får plats. En pergola ger behaglig skugga under varma sommardagar och den platsbyggda soffan skapar en naturlig samlingspunkt för långa grillkvällar och sociala stunder. Bostaden rymmer tre rymliga sovrum, två badrum varav ett med bastu, samt gott om förvaringsmöjligheter. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv med plats för både vardag och fest. Det isolerade dubbelgaraget erbjuder gott om plats för både bilar, hobbyverksamhet och förvaring, och här finns även en tillhörande uppfart. En stenbelagd gång leder fram till entrén och här tronar en vacker, röd rhododendron som blir en färgexplosion varje juni. Läget är svårslaget med närhet till uppskattade förskolor och skolor, goda bussförbindelser och bekvämt cykelavstånd till stadens centrum. I närområdet finns även populära Gammelgården med sitt traditionsenliga midsommarfirande samt natursköna Älvenrundan för löprundor och promenader. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stort och välskött enplanshus där familjen kan trivas under lång tid framöver! Anmäl dig på visning nu!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 8 juli 2026 Pris satt till 2 695 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MB
Mikael Björklund
Svensk Fastighetsförmedling Borlänge
Utgångspris
2 695 000 kr
Visa hos mäklare