1 / 35

Nygatan 50

Hörby · Villa · Byggd 1909

ModerntFullt renoverat1900-tal
165 m²
Boarea
8
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

Högt i takOriginaldörrarModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvKlinkergolvTrädgårdGamla träd +5

Läge

89/100
Skola
94
Service
100
Pendling
74
Trafiknärhet
95
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Hörby nära
Lund 48 min bil
Malmö 65 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Hörby Lågpris 100 m
Restaurang Pizzeria Valentino 240 m
Närbutik Victoria Tobak & Konfektyr 360 m
Apotek Apotek Hjärtat 360 m
Café Cafe Lux 370 m
Vård Vårdcentral 400 m
Systembolaget 440 m
Sport Studio Aktiv 24 790 m
Sport Sporthall 870 m
Sport Badhus 1000 m
Sport Ridhus 2.2 km
Sport Ishall 12.0 km
Grundskola Frostaskolan F-6 460 m
Gymnasium Hörby Lärcenter, komvux 510 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 011 m
avstånd
Vindkraftverk 2 670 m
He, 119 m högt
Badplats 4 499 m
Ringsjöstrand norra, dålig 2025
Brunnar (500 m) 30 st
median borrdjup 52 m
Kommunalskatt 32.26%
kommun 21.08 + region 11.18
Befolkning 15 562
invånare i kommunen
Medianinkomst 331 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.5%
snitt 48%
Småhuspris 18 724 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Tegel / Trä ?
Tak Papp
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 719 m²
Fastighetsbeteckning HÖRBY GRIPSHOLM 4
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 672 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Stilfullt renoverad sekelskiftesvilla med fullt utrustat gästhus mitt i Hörby centrum! Varmt välkomna till Nygatan 50! Mitt i hjärtat av Hörby, med bekvämt promenadavstånd till butiker, restauranger, skolor, service och allt annat som centrum har att erbjuda, väntar denna imponerande sekelskiftesvilla som under de senaste två åren genomgått en omfattande totalrenovering. Här möts den tidstypiska charmen från 1909 av moderna materialval och hög boendekomfort i ett hem där det i princip bara är att flytta in och börja trivas. Boningshuset erbjuder generösa 165 kvm med en flexibel planlösning om hela åtta rum med möjlighet till sex sovrum. Den generösa takhöjden, de slipade originalträgolven, det pampiga trapphuset och de smakfullt genomförda renoveringarna skapar tillsammans en bostad med både karaktär och elegans. Här finns gott om plats för den stora familjen, för er som arbetar hemifrån eller för flera generationer under samma tak. Varje rum har renoverats med stor omsorg där husets själ har bevarats samtidigt som moderna lösningar och stilrena materialval ger ett exklusivt helhetsintryck. Fastigheten erbjuder dessutom något utöver det vanliga i form av ett fullt utrustat gästhus med eget kök, badrum och två sovrum. Oavsett om ni söker en separat bostad för familj och gäster, ett hemmakontor, generationsboende eller möjligheten att skapa en löpande hyresintäkt är detta ett fantastiskt mervärde som öppnar upp för många användningsområden. Trädgården är lättskött med gräsmatta och fruktträd som ger en trivsam miljö för både lek och avkoppling. Här finns även garage, förråd och plats att parkera flera bilar på den egna gårdsplanen. Trots det centrala läget får ni en privat och skyddad utemiljö där ni kan njuta av lugnet samtidigt som hela Hörbys utbud finns precis runt hörnet. Nygatan 50 är en fastighet som sällan kommer ut på marknaden. Kombinationen av ett centralt läge, en genomgripande renovering, stora ytor och ett komplett gästhus skapar ett hem med möjligheter långt utöver det vanliga. Varmt välkomna att anmäla ert intresse! - - - - Säljaren gör sig REDO inför en försäljning och annonsen kommer inom kort uppdateras med driftskostnader. - - - - Följ oss gärna på Instagram på @skm_kavlingeeslovhoor och @hanssonhomes. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
KH
Kenny Hansson
skandiamaklarna
Utgångspris
--
Visa hos mäklare