1 / 47

Nygatan 44

Varberg · Villa · Byggd 1902

RustiktBlandat1900-tal
155 m²
Boarea
6
Rum
1902
Byggår

Egenskaper

PardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarPärlspontUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +3

Läge

78/100
Skola
97
Service
78
Pendling
60
Trafiknärhet
85
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Varberg 31 min bil
Göteborg 67 min bil
Falkenberg 57 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 130 m
Vård Vårdcentral 170 m
Sport Ishall 630 m
Matbutik Hemköp Veddige C 670 m
Restaurang Kullagårdens Glutenfria Stenugnsbageri 910 m
Café Gården bid bron 3.0 km
Sport Badhus 3.5 km
Närbutik Krysset 8.1 km
Sport Ridhus 10.8 km
Sport 4shape 13.5 km
Grundskola Vidhögeskolan 4-9 230 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 666 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 510 m
Vindpark Ärsjö, handläggs
Brunnar (500 m) 81 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 31.73%
kommun 20.33 + region 11.40
Befolkning 69 070
invånare i kommunen
Medianinkomst 364 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.3%
snitt 48%
Småhuspris 33 373 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 677 m²

Beskrivning

1900-talsvilla med stor naturnära tomt och ekonomibyggnad! Mysig 1900-talsvilla i Veddige med generösa ytor, punschveranda, stor tomt, ekonomibyggnad och naturnära läge. Välkommen till en mysig och hemtrevlig villa från 1900-talet på Nygatan i Veddige. Här bor du naturnära med närhet till skog och natur på en generös tomt om 2 677 kvm med möjlighet till trevliga uteplatser som erbjuder många soltimmar. Villan om 1 1/2 plan med källare har en boyta om 155 kvm och välplanerade ytor. Entréplanet rymmer ett rymligt kök med plats för matbord i anslutning till ett stort vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats. Innanför vardagsrummet finns ett mindre allrum och ett större sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober. Här finns även en fin punschveranda med utgång till bakgården. På övre plan möts du av stora öppna umgängesytor samt ett sovrum, med möjlighet att anpassa planlösningen efter behov av fler sovrum. Vidare så finns det en praktisk källare med tvättstuga, wc och generösa förvaringsutrymmen som ger goda möjligheter till ordnad förvaring och funktionell vardagshantering. Trädgården är härlig och här njuter man av en oerhört fin utemiljö där träd, buskar och genomtänkta planteringar samsas om utrymmet. För den som har gröna fingrar och vill förverkliga sina odlingsdrömmar så ger tomten fina möjligheter till det. Här finns plats för sköna grillkvällar med familj och vänner. Infarten är inbjudande med plats för många bilar. På tomten finns dessutom en stor ekonomibyggnad med plats för husbil, förvaring, loft och en isolerad del som tidigare använts för försäljning samt matkällare som håller 4 grader. Veddige, beläget i den pittoreska Viskadalen, erbjuder ett smidigt pendlingsavstånd till både Varberg och Göteborg. Här finns all samhällsservice man kan önska sig, inklusive skolor, vårdinrättningar, mataffärer och restauranger. För den aktive finns bl.a. en ishall, simhall, idrottshall och fotbollsplaner. Naturen inbjuder till rekreation och avkoppling på vackra platser i området. Välkommen med att boka dig för visning redan idag! Hall/entré: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt praktisk garderob som ger bra förvaring och en funktionell entré till bostaden. Kök: Stort kök med plats för matbord och bra ljusinsläpp. Inrett med ljusa skåpsluckor och utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp, tv-möbel och matbord, vilket ger goda sällskapsytor och flexibilitet i möbleringen. Allrum: Allrum mellan vardagsrum och sovrum med flexibel planlösning som möjliggör ombyggnad till extra sovrum. Rummet erbjuder ytor för möblering efter behov. Sovrum 1: Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober ger en praktisk och välordnad sovrumsinteriör. Badrum: Badrum med plastmatta och fönster. Utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp som ger förvaringsmöjligheter och en funktionell vardagsmiljö. Övre plan: Övre plan erbjuder två generösa allrum och ett sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Planlösningen ger flexibilitet och kan vid behov delas av för att skapa fler sovrum. Källare: Praktisk källare med tvättstuga, wc och generösa förvaringsutrymmen som ger goda möjligheter till ordnad förvaring och funktionell vardagshantering. I natursköna Viskadalen ligger Veddige, knappt 20 km nordost om Varberg. På orten finns det mesta som behövs i ett samhälle.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 7 juli 2026 Sänkt till 4 195 000 kr (−4 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

MH
Mikael Holmer
Varberg
Utgångspris
4 195 000 kr
Visa hos mäklare