Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Generösa ytor och stort uterum Välplanerad villa med upp till fem sovrum, stort uterum, jordvärme och en uppvuxen trädgård i trivsamma Vegby. Beskrivning Välkommen till Nygatan 13 – en rymlig och välplanerad villa där generösa ytor, flexibel planlösning och en härlig trädgård skapar fina förutsättningar för familjelivet. Bostaden erbjuder totalt 171 kvm fördelat över tre plan. Här finns gott om plats för den större familjen med flera möjliga sovrum, stora sociala ytor och en planlösning som enkelt kan anpassas efter olika behov och livssituationer. Hemmets naturliga samlingspunkt utgörs av de öppna sällskapsytorna mellan kök, matplats och vardagsrum. Här skapas en luftig och inbjudande miljö med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både vardag och sociala tillställningar. Det stora uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder ytterligare en uppskattad plats att umgås på under stora delar av året. Huset ligger på en uppvuxen tomt om 988 kvm med gräsmatta, planteringar och flera trivsamma platser för avkoppling. Trädgården erbjuder både lekytor för barnen och utrymme för den odlingsintresserade. Huset värms upp via vattenburet system med jordvärme och har fiberanslutning. Vegby är ett omtyckt samhälle som erbjuder en lugn och trygg miljö med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. Här finns förskola och skola upp till årskurs 6, vilket gör orten attraktiv för barnfamiljer som söker en trygg uppväxtmiljö. Samtidigt bor du med goda pendlingsmöjligheter där Ulricehamn nås på cirka 15 minuter och Borås på omkring 30 minuter med bil. I närliggande Gällstad finns ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, handel och övrig samhällsservice. Ett trivsamt läge för dig som vill kombinera det lugna småstadslivet med närhet till arbete, service och fritidsaktiviteter. Interiör Entrén välkomnar in i hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika delar på ett naturligt och funktionellt sätt. Köket renoverades 2023 med moderna materialval och erbjuder gott om arbetsytor, generös förvaring samt plats för ett större matbord. De vita köksluckorna tillsammans med de mörkare arbetsytorna skapar en stilren och tidlös miljö där familjens vardag enkelt får ta plats. I öppen anslutning ligger matplatsen och vardagsrummet som tillsammans bildar en stor social yta. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär genom hela rummet. Här finns gott om plats för både större matgrupper och flera sittgrupper. Från vardagsrummet nås det stora uterummet som utan tvekan är ett av bostadens mest uppskattade rum. Med sina generösa glaspartier och fina kontakt med trädgården blir detta en naturlig plats för middagar, umgänge och avkoppling från tidig vår till sen höst. På entréplanet finns även ett sovrum samt ett badrum med dusch, wc och tvättställ med kommod. Övre plan rymmer två sovrum med tillhörande förvaringsmöjligheter samt praktiska kattvindar som ger extra förvaringsutrymmen. Källarplanet erbjuder ytterligare stora och flexibla ytor. Här finns ett sovrum, kök/pentry, tvättavdelning med dusch och wc samt flera användbara rum som kan disponeras efter behov. Perfekt för tonårsbarn, gäster, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Badrummen har uppdaterats under senare år och erbjuder moderna materialval samt en funktionell utformning som passar familjens vardag.