Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmig villa med havet på promenadavstånd Beskrivning I havsnära och eftertraktade Skälderviken väntar denna charmiga villa på en ny ägare. Ett hem som kombinerar modern komfort med charm och hemtrevnad. Här bor du på en generös tomt som badar i sol större delen av dagen och erbjuder flera härliga uteplatser. Blir du sugen på ett dopp så är det gångavstånd till havet och den fina badplatsen vid Sven Jons udde. Interiören är smakfullt renoverad med ljusa ytskikt och vackra materialval som skapar en harmonisk och tidlös atmosfär. Det generösa köket, med öppet upp i nock, ger en härlig rymd och blir lätt hemmets naturliga samlingspunkt. Delvis öppen planlösning mot det härliga vardagsrummet som har en fin murad eldstad som både sprider både värme och ger mysfaktor. Det inglasade uterummet blir också snabbt en favoritplats, ett extra vardagsrum där du kan njuta av trädgården och årstidernas skiftningar under stora delar av året. Utanför finns ett fint trädäck som bjuder in till avkopplande sommardagar, och vill du fånga kvällssolen så finns det ytterligare två uteplatser att välja på. Ett hem som bjuder in till ett bekvämt liv med havet, stranden och allt det bästa Skälderviken har att erbjuda inom räckhåll. Här bor du med gångavstånd till skola, matbutik och den populära badbryggan vid Sven-Jons udde. Goda kommunikationer med buss till Ängelholm, tågstation i närliggande Barkåkra och flygplats endast tio minuter bort med bil. Kontakta gärna ansvarig mäklare vid intresse. Interiör ENTRÉPLAN HALL Välkomnande hall med öppen planlösning in mot vardagsrum och kök. Trappa upp till ovanvåningen. VARDAGSRUM Rymligt och ljust vardagsrum med samma fina skeppsgolv, centralt i rummet finns en murad eldstad med insats. Dubbeldörr som leder ut till det inglasade uterummet. KÖK Fint kök med skeppsgolv och öppet upp i nock. Spiraltrappa upp till sovloft. Stort skjutparti ut till det inglasade uterummet som blir som en förlängning av köket. Bra med plats för matgrupp. Stommarna i köket är från 2001, alla luckor och bänkskivor byttes ut till nya 2009. Spishäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. UTERUM Inglasat uterum med riktigt tak som under sommarhalvåret används som ett extra rum. Här intas dagens alla måltider och på kvällen sjunker man ner i soffan. Trallgolv med filtmatta och det finns infravärme vid behov. SOVRUM 1 Sovrum med skeppsgolv och hel garderobsvägg. TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ Kombinerad tvättstuga och groventré med klinkergolv och el-golvvärme. Inredning med förvaring och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. BADRUM Stort helkaklat badrum med el-golvvärme. Badkar med jacuzzi funktion, duschhörna med glasväggar, kommod med dubbla handfat och wc. Hela badrummet fick ny inredning 2016. ÖVRE PLAN ALLRUM Trevligt allrum som har laminatgolv och kupa med fönster mot havet. TOALETT Toalett med klinkergolv, wc och handfat. SOVRUM 2 Sovrum på gavel med samma laminatgolv som i allrummet. SOVRUM 3 Sovrum på gavel med heltäckningsmatta. SOVLOFT Ovanför köket finns ett fint sovloft som är ett perfekt gästrum eller kontor. Laminatgolv.