1 / 29

Vinkelvägen 1

Ulricehamn · Villa · Byggd 1959

Blandat1950-tal
101 m²
Boarea
5
Rum
1959
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +5

Läge

73/100
Skola
62
Service
59
Pendling
69
Trafiknärhet
95
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Ulricehamn 23 min bil
Borås 47 min bil
Tranemo 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Anders Gällstad 2.4 km
Restaurang Maestro pizzeria 2.4 km
Sport Sporthall 2.6 km
Café Café Sjöparken 5.5 km
Närbutik ICA Nära Dalstorp 8.4 km
Sport Ishall 12.2 km
Sport Badhus 12.7 km
Grundskola Gällstads skola 2.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 372 m
avstånd
Vindkraftverk 3 392 m
Bondegärde, 150 m högt
Badplats 1 216 m
Rånnavägssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 64 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 32.53%
kommun 21.05 + region 11.48
Befolkning 24 985
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.6%
snitt 48%
Småhuspris 17 286 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 506 m²

Beskrivning

Charmig familjevilla med stor tomt i lugna Rånnaväg Välkommen till denna hemtrevliga villa på Vinkelvägen 1 – ett boende som kombinerar en genomtänkt planlösning med flera viktiga uppdateringar och en generös tomt. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och service. Bostaden erbjuder cirka 101 m² boyta samt 71 m² biyta fördelat på två plan och källare. Planlösningen är väl anpassad för familjeliv, med tre sovrum och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket renoverades 2019 och öppnades upp mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande samlingspunkt. Huset har under de senaste åren genomgått flera större förbättringar. Tak från 2013 och fönster har bytts och en bergvärmepump har installerats, vilket ger en energieffektiv drift och ett mer kostnadskontrollerat boende över tid. Invändigt är ytskikten uppdaterade och ger ett fräscht helhetsintryck. På entréplanet finns ett badrum som renoverades 2021. Källarplanet rymmer gott om förvaring, tvättstuga samt garage, vilket ger praktiska ytor som förenklar vardagen. Tomten om cirka 1 506 m² erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. På baksidan finns en veranda med utrymme för både matgrupp och loungehörna, och trädgården är lättskött med buskar och häck som ramar in på ett trivsamt sätt. Huset är besiktat och besiktningsprotokoll finns hos mäklaren. Sammanfattningsvis ett välskött och uppdaterat boende med bra ytor, låg drift och stor tomt – ett hem som passar dig som söker lugn, utrymme och en trygg miljö. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och visning. Martin Lundgren, LF Fastighetsförmedling, 0768-911959. Läget är lugnt och familjevänligt med lekplats precis över gatan. Inom kort avstånd finns Gällstads centrum med livsmedelsbutik, förskola, skola (årskurs 1–6) samt ett brett utbud av butiker. Ulricehamn nås smidigt med bil för ytterligare service, restauranger och handel.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
ML
Martin Lundgren
Ulricehamn
Utgångspris
1 250 000 kr
Visa hos mäklare