Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmigt 1-planshus med källare och inredd vind – Nygårdsgatan 10 Välkommen till ett hem där klassisk karaktär möter praktisk planlösning. Detta friköpta villa­hus från 1939 erbjuder 4 rum (varav 2-3 sovrum), total boarea cirka 77 kvm plus biyta om ca 50 kvm, fördelat på entréplan, källare och inredd vind. Huset erbjuder även ett inglasat uterum samt altan med sol från förmiddag till kväll. Fristående garage samt uppfart med plats för 3st bilar. Ombonad mindre tomt. På entréplanet finns vardagsrum och kök med klassiska detaljer, sovrum och kombinerade umgängesytor. Vinden är inredd och erbjuder extra ytor – perfekt som hemmakontor, gästrum eller hobbydel. Källaren ger ytterligare utrymme för förvaring eller praktisk användning. En del större renoveringar är gjorda så som badrum 2022, inglasat uterum samt veranda 2015, dränering 2013 mm Fastigheten ligger i ett centralt och eftertraktat område i Trollhättan. Här bor du med närhet till stadens alla bekvämligheter – butiker, kommunikationer, caféer – samtidigt som området behåller en mer lugn och trivsam karaktär. Perfekt för dig som vill ha nära till allt men också uppskattar ett hem med egen karaktär. Ett utsökt val för dig som söker ett hem med charm, karaktär och möjlighet att forma efter egna önskemål. Kombinationen av entréplan, inredd vind och praktisk källare ger flexibilitet och plats – medan det centrala läget gör vardagen enkel. Fastigheten är besiktigad och protokollet finns tillgänglig som Pdf under dokument och länkar på objekts sidan. Välkommen på visning!