Bild 1 av 54

Nyängetsvägen 61

Örnsköldsvik · Villa · Byggår 1995

NeutraltFullt renoverat1990-tal
170 m²
Boarea
6
Rum
1995
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastu +10

Läge

91/100
Skola
78
Service
88
Pendling
100
Trafik
100
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Örnsköldsvik 92.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Påbörjad

Sund 12:1

450 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 23 september 2025

Detaljplanens syfte är utreda förutsättningarna att möjliggöra permanentboende inom området.

Örnsköldsviks kommun Ärende: Sbn/2022:45 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 40490-2024

850 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 20 september 2024

Anmäld areal: 1,4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Pizzeria Pinocchio 1,9 km
Vård Vårdcentral 2,2 km
Apotek Apoteket 2,2 km
Matbutik Hemköp Domsjö 2,3 km
Sport Ishall 3 km
Sport Sporthall 3,1 km
Sport Ridhus 4,6 km
Sport Multiarena 4,7 km
Café Allstars 4,9 km
Närbutik CH Livsmedel 5 km
Sport Badhus 5 km
Sport Pulsen 6,1 km
Systembolaget 6,8 km
Förskola Sundskolan, Fritidshem Och Förskola 1,5 km
Förskola Förskola Genebacken 1,9 km
Förskola Geneskolan Och Fsk Genekullen 1,9 km
Grundskola Bäckagårdsskolan 1,2 km
Grundskola Sundskolan 1,5 km
Grundskola Geneskolan 1,9 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 292 m
avstånd
Badplats 631 m
Nyängets havsbad
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 91 m
Kommunalskatt 33.85%
kommun 22.56 + region 11.29
Befolkning 55 443
invånare i kommunen
Medianinkomst 354 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.9%
snitt 48%
Småhuspris 12 382 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Plåt, falsat på garagetaket
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Källare
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 295 m²
Taxeringsvärde 3 347 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till denna attraktiva fastighet i populära Nyänget, ett område som kombinerar det bästa av havsnära, stadsnära och barnvänligt boende. Här erbjuds ett hem med genomtänkta ytor, fint ljus och gott om plats för hela familjen. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök och sällskapsytor samspelar på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande känsla. Härifrån når du även en inglasning samt ett generöst trädäck som förlänger bostadens umgängesytor under stora delar av året. På detta plan finns även tre sovrum samt ett stilrent och rymligt renoverat badrum. På övre plan möts du av ett härligt rum med imponerande fönsterpartier med vacker havsutsikt. Här finns även ett trivsamt master bedroom med två rymliga klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder mycket goda förvaringsutrymmen samt potential att inreda kontor, hobbyrum eller ytterligare sovrum efter behov. Fastigheten kompletteras med vidbyggt garage och carport samt en stor och välordnad infart med gott om parkeringsmöjligheter. Här bor du i ett eftertraktat område med närhet till både natur, hav och stadens bekvämligheter. Ett perfekt hem för familjen som söker både funktion och livskvalitet.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 26 aug. 2026 Sänkt till 3 600 000 kr (−10 %)
  • 19 juni 2026 Pris satt till 3 995 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Rundsvängen 14, Örnsköldsvik

2 400 000 kr
Nära Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge naturnära godkänd luft

Vågsnäsvägen 249, Domsjö

2 795 000 kr
Örnsköldsvik 14 min till Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Blåhakevägen, Örnsköldsvik

Örnsköldsvik 11 min till Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Högbergsplan 3, Örnsköldsvik

6 795 000 kr
Nära Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −5 %

Nötbolandet 205

4 275 000 kr
Örnsköldsvik 16 min till Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Nygränd 1

1 595 000 kr
Örnsköldsvik 10 min till Örnsköldsvik

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Hanna Öhman
Höga Kusten
Utgångspris
3 600 000 kr
Visa hos mäklare