Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Familjevilla i två plan med härlig tomt och trädgård! Naturnära villa i Rolfstorp med rymliga rum, fin tomt och trädgård. Kommande försäljning! Välkommen till Norlings väg i Rolfstorp, där denna fina bostad ligger som erbjuder ett bekvämt och rymligt boende i två plan. Med en boyta om 140 kvadratmeter och en tomtarea på 1255 kvadratmeter, är detta hem perfekt för den som söker funktionalitet och komfort. Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och som övergår till ett fint klickgolv. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både avslappning och umgänge. Vardagsrummet fungerar som bostadens hjärta och leder ut till en härlig uteplats, där många soltimmar kan avnjutas. Vidare så finns det en centralt placerad öppen spis med kassett som sprider värme och skapar mysiga stunder under kyligare dagar. På entréplan finner man även ett helkaklat badrum med golvvärme, ett sovrum samt ett allrum i anslutning till hallen. Övre plan erbjuder allrum, två rymliga sovrum varav det ena används som kontor i dagsläget samt en toalett. I källaren har man gott om utrymme för förvaring, tvättmöjligheter och härifrån nås även garaget. En härlig tomt som består av en stor gräsyta för spontana aktiviteter och en uteplats, perfekt för sommarens grillkvällar. För den som har gröna fingrar och vill förverkliga sina odlingsdrömmar så ger den välplanerade tomten fina möjligheter till det. För bilägaren finns det ett lite mindre garage och uppfarten har plats för flera bilar, vilket är perfekt för familjer med flera fordon. I närheten av bostaden erbjuds förskola, skola, lekplats, mataffär samt bra busskommunikationer. I området är det även nära till motionsslinga med elljusspår, idrottsplats och golfbanor. Rolfstorps placering utmed väg 153 gör att det endast tar ca 15 min in till Varberg samt drygt 20 min till Ullared. Välkommen med din intresseanmälan redan idag! Driftkostnader kommer inom kort! Hall/entré: Hallen är välkomnande och praktisk med klinkers och "golvvärme". Här finns plats för att hänga av ytterkläder och ett skoställ för att förvara skorna. Vardagsrum: Vardagsrummet har en öppen planlösning med fint parkettgolv och plats för både matbord samt soffgrupp. Centralt i i bostaden står en braskamin som sprider värme och skapar mysiga stunder under kyligare dagar. Här finns utgång till den härliga uteplatsen i perfekt sydvästläge. Kök: Kök med svarta luckor och bra med avlastningsytor. Maskinparken inkluderar spis med ugn, fläkt, kyl o frys samt bänkdiskmaskin. Plats för matbord och bra ljusinsläpp från flera fönster samt öppen planlösning mot vardagsrummet. Badrum: Badrummet är helkaklat med golvvärme som värmer gott. Här finns en dusch, wc, handfat med kommod, spegel samt handdukstork. Allrum: Allrum i anslutning till hallen som kan användas som tv-rum eller kontor om så önskas. Sovrum: Sovrum med plats för både dubbelsäng samt sängbord och det är även utrustat med garderober som har gott om plats för förvaring. Övre plan: Övre plan erbjuder ett allrum och två rymliga sovrum varav det ena används som kontor i dagsläget samt en toalett . Rolfstorp är ett mindre samhälle beläget ca 15 km öster om Varberg. Här är nära till naturen med fina promenadområden i Gässlösa naturreservat, motionsslinga med elljusspår och i skogen för den som gillar att plocka svamp och bär. Här finns en gammal och fin kyrka där de äldsta delarna, som är byggd i romantisk stil, är det främre och mellersta långhuset som uppfördes under medeltiden, eventuellt 1200-talet. Mer känd än själva kyrkan är sannolikt den ros som växer i ett av kyrkans fönster. Rosen växer mellan de bägge glasen i fönstret vilket gör att den blommar tidigt eftersom glasen gör att utrymmet fungerar som ett växthus.