1 / 40

Norlings väg 3

Varberg · Villa · Byggd 1958

Blandat1950-tal
140 m²
Boarea
5
Rum
1958
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarOriginaldörrarÖppen planlösningModernt badrumPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +12

Läge

78/100
Skola
93
Service
64
Pendling
71
Trafiknärhet
85
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Varberg 24 min bil
Göteborg 79 min bil
Falkenberg 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik ICA Nära Rolfstorp 760 m
Vård Vårdcentral 810 m
Matbutik Matöppet 4.5 km
Sport Ridhus 4.9 km
Café 4.9 km
Sport Sporthall 5.4 km
Sport Ishall 11.4 km
Sport Badhus 11.5 km
Sport Nordic Wellness 12.7 km
Sport Multiarena 13.0 km
Grundskola Rolfstorps skola 4-9 410 m
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 004 m
avstånd
Badplats 4 318 m
Skällingesjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 31.73%
kommun 20.33 + region 11.40
Befolkning 69 070
invånare i kommunen
Medianinkomst 364 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.3%
snitt 48%
Småhuspris 33 373 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 255 m²

Beskrivning

Familjevilla i två plan med härlig tomt och trädgård! Naturnära villa i Rolfstorp med rymliga rum, fin tomt och trädgård. Kommande försäljning! Välkommen till Norlings väg i Rolfstorp, där denna fina bostad ligger som erbjuder ett bekvämt och rymligt boende i två plan. Med en boyta om 140 kvadratmeter och en tomtarea på 1255 kvadratmeter, är detta hem perfekt för den som söker funktionalitet och komfort. Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och som övergår till ett fint klickgolv. Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både avslappning och umgänge. Vardagsrummet fungerar som bostadens hjärta och leder ut till en härlig uteplats, där många soltimmar kan avnjutas. Vidare så finns det en centralt placerad öppen spis med kassett som sprider värme och skapar mysiga stunder under kyligare dagar. På entréplan finner man även ett helkaklat badrum med golvvärme, ett sovrum samt ett allrum i anslutning till hallen. Övre plan erbjuder allrum, två rymliga sovrum varav det ena används som kontor i dagsläget samt en toalett. I källaren har man gott om utrymme för förvaring, tvättmöjligheter och härifrån nås även garaget. En härlig tomt som består av en stor gräsyta för spontana aktiviteter och en uteplats, perfekt för sommarens grillkvällar. För den som har gröna fingrar och vill förverkliga sina odlingsdrömmar så ger den välplanerade tomten fina möjligheter till det. För bilägaren finns det ett lite mindre garage och uppfarten har plats för flera bilar, vilket är perfekt för familjer med flera fordon. I närheten av bostaden erbjuds förskola, skola, lekplats, mataffär samt bra busskommunikationer. I området är det även nära till motionsslinga med elljusspår, idrottsplats och golfbanor. Rolfstorps placering utmed väg 153 gör att det endast tar ca 15 min in till Varberg samt drygt 20 min till Ullared. Välkommen med din intresseanmälan redan idag! Driftkostnader kommer inom kort! Hall/entré: Hallen är välkomnande och praktisk med klinkers och "golvvärme". Här finns plats för att hänga av ytterkläder och ett skoställ för att förvara skorna. Vardagsrum: Vardagsrummet har en öppen planlösning med fint parkettgolv och plats för både matbord samt soffgrupp. Centralt i i bostaden står en braskamin som sprider värme och skapar mysiga stunder under kyligare dagar. Här finns utgång till den härliga uteplatsen i perfekt sydvästläge. Kök: Kök med svarta luckor och bra med avlastningsytor. Maskinparken inkluderar spis med ugn, fläkt, kyl o frys samt bänkdiskmaskin. Plats för matbord och bra ljusinsläpp från flera fönster samt öppen planlösning mot vardagsrummet. Badrum: Badrummet är helkaklat med golvvärme som värmer gott. Här finns en dusch, wc, handfat med kommod, spegel samt handdukstork. Allrum: Allrum i anslutning till hallen som kan användas som tv-rum eller kontor om så önskas. Sovrum: Sovrum med plats för både dubbelsäng samt sängbord och det är även utrustat med garderober som har gott om plats för förvaring. Övre plan: Övre plan erbjuder ett allrum och två rymliga sovrum varav det ena används som kontor i dagsläget samt en toalett . Rolfstorp är ett mindre samhälle beläget ca 15 km öster om Varberg. Här är nära till naturen med fina promenadområden i Gässlösa naturreservat, motionsslinga med elljusspår och i skogen för den som gillar att plocka svamp och bär. Här finns en gammal och fin kyrka där de äldsta delarna, som är byggd i romantisk stil, är det främre och mellersta långhuset som uppfördes under medeltiden, eventuellt 1200-talet. Mer känd än själva kyrkan är sannolikt den ros som växer i ett av kyrkans fönster. Rosen växer mellan de bägge glasen i fönstret vilket gör att den blommar tidigt eftersom glasen gör att utrymmet fungerar som ett växthus.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
MH
Mikael Holmer
Varberg
Utgångspris
2 895 000 kr
Visa hos mäklare