Bild 1 av 27

Närlundavägen 8A

Helsingborg · Radhus

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
127 m²
Boarea
6
Rum

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +7

Läge

86/100
Skola
88
Service
100
Pendling
93
Trafik
59
Natur
82
Vanliga jobbkommuner
Helsingborg 70.7 %
Malmö 5.9 %
Ängelholm 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planuppdrag Uppdrag

Närlunda Östra 1, Närlunda

240 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 29 februari 2024

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra verksamheter i bottenvåningar på befintliga flerbostadshus i enlighet med den faktiska användningen.

Helsingborgs stad Ärende: 660/2023 Se kommunens planinformation ↗
Detaljplan Vilande

Spanien med flera

270 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 9 juni 2020

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Planändringens syfte inom kvarteret Spanien är att pröva möjligheten för centrumverksamhet och icke störande verksamhet. Detta bekräftar befintlig användning som strider mot gällande plan. Även möjligheten för skol-och bostadsändamål ska prövas.

Helsingborgs stad Ärende: 455/2020 Se kommunens planinformation ↗
Detaljplan Vilande

Elineberg 5

800 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 25 augusti 2015

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att pröva en förtätning av Elinebergs centrum med bostäder.

Helsingborgs stad Ärende: 203/2021 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 410 m
Restaurang Namjai Thai 490 m
Närbutik GA shopen 540 m
Matbutik Coop 660 m
Sport Sporthall 680 m
Café Röda Korset Second handbutik & Café 890 m
Sport Fitness24Seven 930 m
Sport Badhus 950 m
Apotek Kronans Apotek 980 m
Systembolaget 2 km
Sport Ishall 2,2 km
Sport Ridhus 4,4 km
Förskola Villa Canzonetta Förskola 170 m
Förskola Tornerhjelms Förskola 440 m
Förskola Jordbodalens Förskola 480 m
Grundskola Söderskolan 610 m
Grundskola Internationella Engelska Skolan Helsingborg 610 m
Grundskola Wieselgrensskolan 670 m
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 854 m
avstånd
Badplats 2 117 m
Parapeten, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel och tegel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster (2011)
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 344 m²
Fastighetsbeteckning HELSINGBORG NÄRLUNDA VÄSTRA 12
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 324 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Fyra sovrum och egen trädgård nära city – ett smart alternativ till villan Vill ni ha gott om plats för familjen och en egen trädgård, men samtidigt bo nära Helsingborgs centrum? På Närlundavägen 8A väntar ett friköpt radhus om 127 kvm med sex rum, fyra sovrum och 344 kvm egen tomt – ett bekvämt boende där villakänsla kombineras med lättskötta ytor och ett stadsnära läge. Entréplanet har en familjevänlig planlösning där kök och matplats bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för ett ordentligt matbord och från matplatsen öppnar bostaden vidare mot uterummet och den egna trädgården i soligt västerläge. En härlig förlängning av bostaden under vår, sommar och höst och en naturlig plats för grillkvällar, lek och umgänge. På entréplanet finns dessutom två sovrum samt ett helkaklat badrum som renoverades 2022, utrustat med dusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Det gör vardagen smidig och ger samtidigt möjlighet att använda ett av rummen som hemmakontor, gästrum eller sovrum beroende på familjens behov. En våning upp finns ytterligare två sovrum, ett andra badrum med badkar, klädkammare och ett eget allrum. Här kan barnen få en egen TV-, spel- eller umgängesdel samtidigt som de vuxna får lugnare sociala ytor på entréplanet. Från allrummet nås dessutom den inglasade balkongen. På framsidan finns ett stort förråd och möjlighet att parkera två till tre bilar, samtidigt som det finns särskilda gästparkeringar inom området. En fördel som är värd att förklara tydligt är samfälligheten. Avgiften är 2 650 kr per månad och omfattar bland annat värme, vatten, kabel-tv, vägunderhåll samt kostnaden för ett framtida takbyte. Förbrukningen av värme och vatten regleras genom årlig avräkning. Läget kombinerar det praktiska med det stadsnära. Busshållplats ligger cirka 250 meter bort och förskolor finns på bara några hundra meters avstånd. Via tunneln under Södra Stenbocksgatan tar man sig smidigt vidare mot centrala Helsingborg. Ett boende för familjen som vill ha fyra riktiga sovrum, två badrum, egen trädgård och gott om vardagsutrymme – men som inte vill välja bort närheten till stan. Välkommen till Närlundavägen 8A!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt

Liknande hem

Holmgårdsgatan 6, Raus Södra

Helsingborg 14 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Saturnusgatan 93

2 995 000 kr
Helsingborg 14 min till Helsingborg

samma stil · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Plöjargränd 19, Lerberget

3 195 000 kr
Nära Höganäs

samma stil · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −2 %

Törnrosgården 1

2 595 000 kr
Landskrona stad 11 min till Landskrona

samma stil · samma skick · samma era

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Tågagatan 18B

6 750 000 kr
Nära Helsingborg

samma stil · samma karaktär · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Gråbondegatan 13

2 995 000 kr
Helsingborg 10 min till Helsingborg

samma stil · samma karaktär · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
JE
Johan Eriksson
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare