Bild 1 av 33

Nabbavägen 1

Sölvesborg · Villa · Byggår 1969

ModerntFullt renoverat1960-tal
100 m²
Boarea
4
Rum
1969
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsUterumTrädgård +3

Läge

91/100
Skola
90
Service
99
Pendling
92
Trafik
89
Natur
82
Vanliga jobbkommuner
Sölvesborg 55.3 %
Kristianstad 10.5 %
Bromölla 9.9 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Antagande

Krabban 3 och 4 med flera

450 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 29 juni 2026

Syftet med att ändra detaljplan 40 är att möjliggöra kontor inom fastigheten Krabban 3. Det innebär att användningen bostadsändamål kompletteras med användningen kontor för att möjliggöra fler funktioner och större flexibilitet. Kommunens verksamhet för vård- och omsorg har viss etablering i området idag och ändringen bidrar till att samtliga funktioner kan samlas. För att tillgodose ett ökat behov av parkeringsplatser prövas möjligheten att outbyggda allmänna parkeringar i den ursprungliga planen ersätts med parkering på kvartsmark.

Sölvesborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Detaljplan Bearbetning

Lokstallet 1

760 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 29 juni 2026

Syftet med ansökan är att genom en detaljplaneprocess pröva möjligheten till att återbruka de befintliga betongstrukturerna Silo 60, 80 och fabriken vilket kräver förändringar av gällande detaljplan.

Sölvesborgs kommun Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Restaurang Falkviks Pizzeria 120 m
Matbutik X:-Tra 420 m
Sport Sporthall 820 m
Systembolaget 960 m
Apotek Apotek Hjärtat 980 m
Sport Ishall 1,1 km
Café Kopparsträdet 1,3 km
Sport Badhus 1,4 km
Vård Vårdcentral 1,7 km
Sport Ridhus 2,2 km
Närbutik Frendo Sölvesborg 2,3 km
Sport FysKompaniet Träningscenter 7,1 km
Förskola Förskola Bossabo 170 m
Förskola Namn saknas 480 m
Förskola Falkviksskola, Förskoleklass, Fritidshem Och Fri 530 m
Grundskola Falkviksskolan 530 m
Grundskola Bokelundsskolan 820 m
Grundskola Möllebacksskolan 1,1 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 051 m
avstånd
Vindkraftverk 3 611 m
Sölve, 139 m högt
Badplats 1 856 m
Tredenborg V, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 59 m
Kommunalskatt 33.86%
kommun 21.82 + region 12.04
Befolkning 17 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.5%
snitt 48%
Småhuspris 19 326 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Betong/Trä
Tak Betongpannor
Fönster Isolerglas
Grundläggning Källare

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 794 m²
Taxeringsvärde 1 228 000 kr
Taxeringsår 2024

Helrenoverad villa i Falkvik med många möjligheter. Välj att bo i huset och bedriv egen verksamhet i butiken. Alternativ hyra ut lokal och två lägenheter med möjlig hyresinkomst på 22.000 kr/mån. Rymliga ytor på 100 m² boyta och 143 m² biyta. Generös tomtyta på 794 m² ger gott om plats för trädgårdsprojekt. Njut av lugnet och naturen i det omgivande området, perfekt för promenader och utflykter. Med närhet till allt du behöver och bekvämt avstånd till service är detta ett tillfälle du inte vill missa. Varmt välkommen att utforska denna pärla tillsammans med oss!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Mellangatan 7

2 150 000 kr
Bromölla kommun Nära Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Vikingagatan 17

2 195 000 kr
Bromölla kommun 10 min till Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Storgatan 15

1 550 000 kr
Bromölla kommun Nära Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Nils Måns väg 1

2 695 000 kr
Bromölla kommun 13 min till Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Hagtornsvägen 8

Karlshamn 15 min till Karlshamn

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −12 %

Järnvägsgatan 9

1 450 000 kr
Nära Olofström

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
FP
Filip Persson
Sölvesborg
Utgångspris
2 875 000 kr
Visa hos mäklare