1 / 28

Södra Klampevägen 9, Borås

Borås · Villa · Byggd 1974

ModerntFullt renoverat1970-tal
69 m²
Boarea
3
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +4

Läge

77/100
Skola
50
Service
73
Pendling
78
Trafiknärhet
100
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Borås 16 min bil
Göteborg 68 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Viareds 2 Kockar 2.8 km
Café 4.0 km
Matbutik Tempo Borås Viskafors 4.0 km
Sport Sporthall 4.1 km
Sport Ridhus 4.6 km
Sport Badhus 4.8 km
Apotek Apoteket Hjärtat 4.9 km
Närbutik ICA Supermarket Köpet 5.8 km
Sport Sandareds Träningscenter 5.8 km
Systembolaget 6.8 km
Vård Vårdcentral 7.1 km
Sport Multiarena 8.2 km
Sport Ishall 8.2 km
Grundskola Viskaforsskolan 7-9 3.8 km
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Borås 7.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 810 m
avstånd
Badplats 2 367 m
Furusjöns badplats, Rydboholm
Brunnar (500 m) 15 st
median borrdjup 97 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 964 m²

Beskrivning

Välkommen till ett smart planerat och hemtrevligt boende med högt, soligt läge på en generös och friköpt tomt i lugna Bosnäs. Här erbjuds ett inflyttningsklart hem med ljusa ytskikt, genomtänkta materialval och en stor, nybyggd altan (2025) som förlänger boendet ut i det fria – perfekt för både vardagsliv och sociala stunder med utsikt över trädgården. Bostaden är en välplanerad 3:a på 69 kvm med installerat och betalt kommunalt vatten och avlopp. Öppen planlösning som ger ett fint ljusflöde och sociala ytor. Köket (2019) är stilrent med stenskivor, moderna vitvaror och ny fläkt (2023). Invändigt är samtliga ytskikt och tak målade mellan 2020–2025. Sovrummet vid badrummet är tilläggsisolerat (2021) för extra komfort, och en ny tvättmaskin installerades 2024. För dig med elbil finns laddstolpe (2024). Huset och förrådet målades om 2021. Den stora tomten erbjuder gott om plats för lek, odling eller avkoppling, med flera uteplatser och förrådsutrymmen. Ett hem där det mesta redan är gjort – bara att flytta in och börja trivas. Om området – Bosnäs, Borås Bosnäs är ett naturskönt och familjevänligt samhälle ca 10 minuter väster om Borås. Här bor du med naturen runt knuten, nära skog, badsjöar och fina promenadstråk. Endast 800 meter till sjö med två badplatser och ca 5 minuter med bil till R40/Viaredsrondellen – perfekt för dig som pendlar. Området präglas av lugn, gemenskap och närhet till både service och stad, vilket gör det attraktivt för både barnfamiljer och par som söker ett harmoniskt boende med bra läge., Bosnäs, Borås. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
Utgångspris
2 250 000 kr
Visa hos mäklare