Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till ett av Mariestads mest exklusiva hem, beläget på attraktiva Nya Ekudden – ett område där moderna bostäder möter Vänerns närhet i en lugn och harmonisk miljö. Denna välplanerade enplansvilla erbjuder generösa sociala ytor, genomtänkta materialval och en planlösning som förenar funktion med hög boendekomfort. Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall som leder vidare till det stilrena köket, utrustat med allt som krävs för ett modernt och praktiskt vardagsliv. Köket öppnar upp mot bostadens stora vardagsrum och matsal, där de generösa fönsterpartierna i flera väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till den stora altanen – en privat oas som bjuder in till avkoppling och umgänge. Här finns en pool med stålstomme och ett djup om 1,30 meter, spabad samt utedusch. Tack vare det soliga läget har poolen sol större delen av dagen, vilket ger behagliga badtemperaturer långt över den inställda temperaturen under sommarhalvåret. I vardagsrummet finns även en kamin som bidrar med både värme och en ombonad atmosfär under årets kallare månader. Nästan hela bostaden är dessutom försedd med vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig komfort året runt. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum i huvuddelen av huset samt två välutrustade badrum. Det ena badrummet är utrustat med dusch och toalett, medan det större badrummet erbjuder både dusch, badkar och toalett. För den som uppskattar vardagslyx finns även en bastu. En av bostadens stora fördelar är den separata delen av huset som nås från vardagsrummet. Här finns ett allrum och ett sovrum, vilket skapar en avskild del som lämpar sig utmärkt för tonårsbarn, gäster, generationsboende eller verksamhet i hemmet. Denna del är uppförd med isolerade ytterväggar och upplevs närmast som en egen lägenhet. Från köket nås den praktiska tvättstugan, som i sin tur leder vidare till det vidbyggda garaget och skapar en smidig vardag med funktionella kommunikationsvägar. Läget på Nya Ekudden är något alldeles extra. Här bor du i ett lugnt och attraktivt bostadsområde med närhet till både Vänerns glittrande vatten, vacker natur och centrala Mariestads utbud. På bekvämt avstånd finns populära Ekuddens badplats med sandstrand och tempererade utomhusbassänger, en uppskattad plats för hela familjen under sommarhalvåret. För den naturintresserade väntar Gamla Ekuddens naturreservat med vackra promenadstråk och grönskande omgivningar. Via gång- och cykelvägar tar du dig smidigt vidare till Mariestads charmiga hamnområde med restauranger, caféer och båtliv. I närområdet finns även förskolor, skolor och god tillgång till vardagsservice, samtidigt som sjukhuset och stadens övriga bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt boende nära natur och vatten, utan att behöva göra avkall på stadens bekvämligheter. Detta är ett hem där arkitektur, komfort och livskvalitet samspelar på ett föredömligt sätt. Kombinationen av det attraktiva läget på Nya Ekudden, den genomtänkta planlösningen och den privata utemiljön med pool och spabad gör detta till en bostad som sällan erbjuds på marknaden.