Egenskaper

Fastighet & ekonomi

- Påkostad pool och plan gräsmatta - Spabad och uterum - Gott skick med många sovrum och bra umgängesytor - Granne med Långsjöns naturreservat - Kort gångavstånd till skola och förskola - Utmärkta kommunikationer - Härlig granngemenskap med aktiv villaförening - Extremt lugn gata med lite biltrafik På en lugn och grönskande gata med mycket begränsad trafik ligger denna välskötta och generösa villa med en totalyta om hela 296 kvadratmeter. Ett mycket praktiskt och lättlevt hus med gott om plats för både familjeliv och umgänge, samtidigt som läget kombinerar närheten till natur och vatten med ett bekvämt vardagsliv. Här bor ni mindre än en mil från Stockholm City, med skolor, idrott, butiker, restauranger och goda kommunikationer på nära avstånd. Nuvarande ägare har förvaltat huset väl och bostaden är genomgående i gott skick. Planlösningen erbjuder flera rymliga sovrum och mycket fina sällskapsytor med stort kök, matsal och vardagsrum. Rummen är väl tilltagna och huset har en genomgående känsla av rymd. Här finns gott om plats för såväl den stora familjen som för middagar och fest med många gäster. Utemiljöerna är en av fastighetens stora tillgångar. Den plana och användbara tomten erbjuder flera fina sittplatser på både fram- och baksida samt generösa gräsytor med gott om plats för lek, spel, odling och blomstrande rabatter. På den skyddade baksidan väntar ett härligt och påkostat poolområde som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Altan och uterum med bubbelbad förlänger säsongen och skapar ytterligare miljöer för avkoppling och umgänge. Huset har dessutom ett stort förråd och garage samt en bra uppfart med plats för flera bilar, vilket bidrar till den praktiska helheten. Från huset nås Långsjön på bara några minuter, med badmöjligheter och fina motionsspår för löpning och promenader. I närområdet finns dessutom Erstaviks naturreservat och närheten till havet, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv året runt. Mårdvägen 10 är ett rymligt, välskött och komplett familjeboende där pool, stora sociala ytor och ett lugnt läge möter natur, vatten och närhet till staden. Säljarens egna ord: "Mårdvägen 10 har varit vårt hem i drygt 12 år, och det är svårt att veta var man ska börja när man ska sammanfatta allt vi kommer att sakna – både med huset och med området. Saltsjö-Duvnäs har helt enkelt allt man kan önska sig. Husets centrala men lugna läge gör att områdets alla kvaliteter finns runt hörnet. Bara 300 meter bort ligger vackra Långsjön med sitt promenad- och joggingstråk runt vattnet, och för den som vill ha ännu mer natur är det endast 800 meter till Nacka naturreservat. Havet är i sin tur mindre än 1 kilometer från dörren. Vardagen blir också enkel här. Förskola och skola ligger knappt 300 respektive 500 meter bort, och inom bekvämt gångavstånd finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter – tennis, gym, kampsport, sjöscouter och seglarskola, för att nämna några. Till Nacka Forum, med sitt stora utbud av butiker och service, är det bara 2 kilometer, och in till city tar det omkring 20 minuter med buss, som under rusningstid går var 5:e minut eller oftare. Men redan i Ektorps centrum, en knapp kilometer bort, finns mataffärer, flera restauranger, och en del annat, så oftast räcker det med en promenad dit. Detta är en kombination som är svår att slå: lugnet, närheten till natur, vatten och fritidsliv, samtidigt som både vardagsservice och pulsen i Stockholms innerstad finns inom bekvämt räckhåll. När det gäller huset är det kombinationen av generösa sociala ytor och gott om sovrum som vi har uppskattat mest. Här finns också ovanligt mycket förvaring – något man aldrig inser värdet av förrän man har det. De renoveringar vi har gjort har hela tiden haft samma mål: att skapa en ljus och stilren, men samtidigt varm och inbjudande, hemkänsla. Det stora lyftet kom för några år sedan, när vi gjorde om hela trädgården och skapade vår egen insynsskyddade oas. Sedan dess har sena grillkvällar vid poolen blivit vårt självklara sätt att umgås med familj och vänner under sommaren – vi har trivts enormt på våra terasser och samlat på oss många fina minnen. På vintern blir ofta det öppna köket en naturlig och social mötesplats."