Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På mysiga Grindavägen väntar ett riktigt härligt familjehem med stor ny pool, generöst pooldäck i soligt läge och ett stort integrerat dubbelgarage med verkstadsdel. Lägg därtill en lummig trädgårdstomt om drygt 1 000 kvm, fyra sovrum, generösa sällskapsytor och ett lugnt läge med kort promenadavstånd till Glasbrukssjön – här finns ovanligt mycket av det som står högt på många familjers önskelista. Villan är byggd 1968 och erbjuder 173 kvm disponibel yta fördelad över två väl sammanhängande plan. Huset har uppdaterats rejält under senare år och flera av de stora och kostsamma investeringarna är redan gjorda. Här finns bergvärme, solceller, FTX-ventilation och laddbox, nytt tak från 2022 och ett ombyggt kök med bland annat golvvärme. Resultatet är ett gediget och rymligt hus med 60-talets fina proportioner och generösa ytor, kombinerat med en betydligt modernare teknisk standard. Entréplanet bjuder på en mycket bra planlösning. Här finns en välkomnande hall med separat kapprum och gäst-wc samt ett stort tv-rum med öppen spis – ett ombonat sällskapsrum som passar lika fint för familjens vardagskvällar som när huset fylls av gäster. På planet finns även ett sovrum som idag kan fungera lika bra som arbetsrum eller tonårsrum, samt tvättstuga med dusch och bastu. En riktig tillgång är det stora integrerade dubbelgaraget, som nås direkt inifrån huset. Här finns gott om plats för två bilar, bra förvaring och dessutom en verkstadsdel – perfekt för den bilintresserade, för hobby och projekt eller helt enkelt för familjen som uppskattar rejält med praktiska ytor. En trappa upp öppnar huset upp sig med sina generösa sociala ytor. Vardagsrummet är ett av husets verkliga trumfkort, med stora fönsterpartier längs långsidan som ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med den grönskande trädgården. Den vackra ekparketten är original och bidrar med värme och karaktär. Härifrån nås också den stora balkongen som löper längs fasaden och blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Intill vardagsrummet ligger köket med matplats med gott om plats för ett rejält matbord och stora middagar med familj och vänner. Vidare finns det ombyggda köket från 2022, ett riktigt familjekök med generösa arbets- och förvaringsytor samt en halvö som gränsar av mot matplatsen. På övre planet finns även tre sovrum samlade i en egen del av huset. Det största sovrummet ligger lugnt i husets ytterhörn med gott om förvaring och närhet till både badrum och klädkammare. Ytterligare två bra sovrum ger fina möjligheter för barnfamiljen. Tillsammans med sovrummet/arbetsrummet på entréplanet erbjuder huset totalt fyra till fem sovrum och en flexibel planlösning som enkelt kan följa familjen genom olika skeden i livet. Pool och en trädgård att verkligen leva i Utomhus har huset fått ytterligare en stor kvalitet genom den nya, stora poolen framför huset. Poolen ligger fint och soligt placerad och omges av ett generöst trädäck med gott om utrymme för solstolar, loungemöbler och umgänge. Här skapas en självklar samlingsplats under sommaren – från morgonens första kaffe till bad, grillmiddagar och långa kvällar med familj och vänner. Poolen är 7,5 x 3,5 meter stor, från Folkpool, och har ett praktiskt och snyggt tak att dra över som skydd. Den stora och uppvuxna trädgårdstomten om drygt 1 000 kvm rymmer samtidigt betydligt mer. Här finns fina gräsytor för lek och spel, fruktträd, bärbuskar och etablerade planteringar som ger trädgården den lummiga och ombonade karaktär som bara kommer med tiden. Tomten har fina solförhållanden från morgon till kväll och på husets gavel finns dessutom en stor och skyddad uteplats med plats för både matgrupp och loungemöbler. Nära Glasbrukssjön, natur och vardagens service Läget är ytterligare en stor tillgång. Från huset är det kort promenadavstånd till Glasbrukssjön och dess fina badplats, vilket gör det enkelt att ta ett morgondopp, låta barnen cykla ner för ett bad eller avsluta en varm sommardag vid vattnet. Runt omkring finns skog och fina promenad- och motionsstråk, samtidigt som området är lugnt och barnvänligt med närhet till förskolor, skolor, bussar och service. Här bor man grönt och rofyllt med naturen nära inpå, men samtidigt med smidiga kommunikationer mot Stockholm och Värmdö. Grindavägen 2 är ett rejält och mycket rymligt familjehem där 60-talets generösa ytor och uppvuxna trädgård har kompletterats med det som många söker idag: stor ny pool, soligt pooldäck, integrerat dubbelgarage med verkstadsdel, bergvärme, solceller, FTX, laddbox, nytt tak och ett ombyggt kök. Ett hus med plats för både vardag och fest – och med Glasbrukssjön och naturen alldeles i närheten.