Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Marås Lyckan 1! En charmig enplansvilla som erbjuder det bästa av två världar. Här bor du i en rofylld och naturskön miljö strax utanför Västerlösa, samtidigt som Linköpings innerstad nås på endast cirka 20 minuter. Fastigheten omges av en välskött och generös naturtomt som bjuder in till både avkoppling och ett aktivt liv utomhus. Den lantliga känslan förstärks av de öppna omgivningarna, samtidigt som närheten till service och kommunikation gör vardagen smidig. Busshållplats finns endast cirka 200 meter från bostaden och för varma sommardagar ligger den populära badplatsen i Nederlösa endast cirka 8 km bort. Boningshuset erbjuder en harmonisk kombination av lantlig charm och moderna inslag. Den generösa takhöjden om cirka 2,70 meter skapar en härlig rymd och ett ljust, luftigt intryck. Planlösningen är väl genomtänkt med hela fyra sovrum, vilket gör bostaden idealisk för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor eller hobbyrum. De stora och öppna sällskapsytorna skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner, där kök, matplats och vardagsrum tillsammans erbjuder en trivsam miljö för både vardag och fest. Från bostaden nås även ett härligt inglasat uterum som förlänger utesäsongen och blir en uppskattad plats från tidig vår till sen höst. Nuvarande ägare har under åren 2023–2026 genomfört flera omfattande renoveringar som bidrar till både ökad komfort och energieffektivitet. Bland annat har fasaden tilläggsisolerats och försetts med ny puts. Taket har bytts på både huvudbyggnaden och garaget. Dessutom har en ny luft/luftvärmepump installerats, ett nytt FTX-aggregat monterats för förbättrad ventilation samt hydropress och vattenfilter bytts ut. På tomten finns även ett väl tilltaget garage som erbjuder generösa ytor för förvaring, hobbyverksamhet eller annan flexibel användning. Garaget är dessutom utrustat med elbilsladdare vilket är en uppskattad och framtidssäker detalj för dagens bilägare. Marås Lyckan 1 är ett hem för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på närheten till stadens utbud. Här får du ett väl omhändertaget hus där de stora investeringarna redan är gjorda. En inflyttningsklar villa med generösa ytor, genomförda renoveringar och ett naturnära läge, redo att välkomna sina nästa ägare.