Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stor villa byggd 2002 med 7 rum & kök mitt i byn! Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa, uppförd 2002, med ett attraktivt läge i centrala Dalby. Här erbjuds ett trivsamt familjeboende med generösa ytor fördelade över två plan, där funktion, komfort och en lättskött utemiljö samspelar på bästa sätt. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till ett stort vardagsrum i vinkel. Här skapar braskaminen med kassett en ombonad atmosfär och med utgång till uteplatsen. Köket erbjuder en matplats och bra arbetsytor. På detta plan finns även ett arbetsrum, ett badrum samt en praktisk groventré med tvättstuga. Tack vare husets genomtänkta takutformning får ovanvåningen en ovanligt rymlig känsla. Här finns fyra väl tilltagna sovrum, ett ljust allrum med fint ljusinsläpp från en takkupa samt ett stort badrum. Här finns gott om plats för den växande familjen eller för dig som önskar flexibla ytor för arbete, hobby eller gäster. Huset är placerat en bit in från gatan, vilket skapar en lugn och avskild miljö. Den lättskötta tomten erbjuder en väl tilltagen, stenlagd uppfart med plats för flera bilar och samtidigt utrymme för exempelvis en studsmatta. Runt huset löper stenläggningar i varierande utförande som skapar en levande och inbjudande utemiljö. Vackra lavendelrabatter, rosor, vinranka och fruktträd bidrar till en grönskande utemiljö. På husets västra sida finns en stenlagd uteplats med direkt anslutning till ett fristående växthus, en plats som enkelt kan anpassas efter dina önskemål. Baksidan är uppdelad i två nivåer där den övre terrassen lämpar sig utmärkt för odling. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare ett rymligt förråd med intillbyggt cykelförråd. Detta är ett hem som erbjuder generösa ytor, en genomtänkt planlösning och en lättskött tomt i ett attraktivt och familjevänligt läge. Ett boende att trivas i under många år framöver. Tidsplanen är att huset skall bli aktivt till salu under 2026. Välkommen att anmäla ditt intresse! Entré/hall: Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv i grå nyans. Entrén övergår i en rymlig hall i vinkel som på ett naturligt sätt binder samman entréplanets olika rum. Väggarna är målade i en beige ton i kombination med ett ekparkettgolv. Trappan till ovanvåningen får ett fint naturligt ljusinsläpp från två fönster, vilket även ger ljus åt hallen.. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum i vinkel med ett generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, vilket skapar en ljus och trivsam sällskapsyta. Den installerade spisen med kassett bidrar med både värme och en ombonad atmosfär. Härifrån nås den stenlagda uteplatsen i västerläge. Kök med matplats: Köket är utformat med fönsterparti mot trädgårdens baksida som ger ljusinsläpp till matplatsen. Köksinredningen går i träutförande och kompletteras av kakel ovan arbetsytorna samt en laminatbänkskiva. Väggarna är målade i en beige ton i kombination till ett ljust klinkergolvet. Induktionshäll (80 cm från 2026), spisfläkt, ugn (Husqvarna, äldre modell), diskmaskin (Bosch), samt rostfri kyl och frys i fullhöjd (Miele) Arbetsrum/sovrum: Arbetsrum/sovrum med ett fönster mot husets baksida, vilket ger ett behagligt och svalt rum. Rummet har tapetserade väggar och ett ekparkettgolv. Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv och ett fönster. Duschdelen avskiljs med glasblocksvägg. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, toalett samt handdukstork (el). Groventré med tvättstuga: Groventré med egen ingång från husets östra gavel, vilket ger en praktisk och smidig vardagsentré. Rummet är utrustat med fönster som ger dagsljus samt funktionella ytor för tvätt och förvaring. Här finns vask, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns centraldammsugare och husets panna installerad. Väggarna är målade och golvet är belagt med klinker. OVANVÅNING: Allrum: Härligt allrum med ett generöst ljusinsläpp genom takkupa i söderläge, vilket skapar en ljus och luftig känsla. Rummet fungerar som en samlingspunkt på ovanvåningen och knyter samman husets sovrum på ett trivsamt sätt. Väggarna är målade i en ljusgrå ton som tillsammans med ekparkettgolvet. Här finns även en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Sovrum med balkong: Sovrum med direkt utgång till balkongen. Rummet har tapetserade väggar och ekparkettgolv samt två inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrum: Sovrum med tapetserade väggar och ekparkettgolv samt fönster mot balkongen. Rummet erbjuder förvaring med två inbyggda garderober. Sovrum: Sovrum med tapetserade väggar och ekparkettgolv samt två inbyggda garderober. Sovrum: Sovrum med tapetserade väggar och ekparkettgolv. Badrum: Rymligt och helkaklat badrum med klinkergolv och ett takfönster som ger ett behagligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns en inbjudande badmiljö med bubbelbadkar. Badrummet är vidare utrustat med kommod med dubbla handfat, spegel ovan samt handdukstork (el). Dalby är en ort för alla. Såväl barnfamiljer som singelhushåll, äldre och studenter trivs här. I Dalby råder en positiv anda och det märks att de som bor här är engagerade i sin bygd. I området finns också många vackra naturområden som kommunen är mycket mån om att bevara. Dalby ligger i Lunds kommun, en knapp mil öster om Lund. Orten har behållit sin historiska karaktär tack vare att den gamla bykärnan finns kvar samtidigt som flera nya bostadsområden vuxit fram. I Dalby finns företagsamhet och framåtanda samt även möjlighet till studier. I centrum finns flera butiker, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, systembolag, florist, frisör, gym och annan service. I centrum finns även vårdcentral, BVC, folktandvården samt en privat tandläkare. I Dalby finns Dalby heligkorskyrka som är en av Nordens äldsta stenkyrkor. Kyrkan var fullt utbyggd på 1100-talet och var då dubbelt så stor som nu. Utanför Dalby finns en av Skånes häftigaste badplatser i det gamla stenbrottet vid Knivåsen. Här bröt man tidigare gnejs men nu är det en plats för äventyrliga badare. För den som vill bada under lite mer ordnade former finns Dalbybadet, ett utomhusbad med tre bassänger samt bastu, kiosk och lekplats. Dalby Söderskog är nationalpark med mycket rik flora och flera gamla ädellövträd. Den trolska skogen utgjorde Mattisskogen under inspelningen av filmen Ronja Rövardotter. Skogen är en idyllisk plats för rekreation och avkopplande promenader. Dalby Söderskog ingår tillsammans med naturreservatet Dalby Norreskog i Dalby hage. Andra vackra naturområden i närheten är Romeleåsen och Skrylle. Fem kilometer från Dalby ligger Torna Hällestad - en by som ligger på en utlöpare till Romeleåsen och omgärdas av betesmarker och bokskog. I närheten av byn finns även naturområdena Björkensdal och Trollskogen. Strax väster om Torna Hällestad ligger Hällestads rullstensåsar. Större delen av åsarna täcks av bokskog och hela området är ett naturreservat.