Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Villa Solhäll anno 1929, en karaktärsfull och omsorgsfullt renoverad villa på Malmövägen 61 där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter. Under de senaste åren har huset varsamt förädlats med stor respekt för dess ursprung och resultatet är ett hem med en alldeles särskild atmosfär. Här samsas generös takhöjd, vackra brädgolv, stuckaturer, djupa fönsterbänkar, burspråk och gjutjärnskamin med stilrena materialval och uppdaterade funktioner. Huset har dessutom putsats om både utvändigt och invändigt och erbjuder renoverat kök, badrum och fina ytskikt. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och leder vidare till vardagsrum och matrum i fil, där de vackra sällskapsytorna binds samman genom eleganta skjutdörrar. Matrummet präglas av den charmiga gjutjärnskaminen som tillsammans med brädgolven och den generösa takhöjden förstärker husets tidstypiska karaktär. Köket renoverades i sin helhet 2012 och erbjuder generösa arbetsytor, granitbänkskiva och vattenburen golvvärme. Härifrån nås den upphöjda altanen med härlig utsikt över trädgården, en självklar plats för såväl morgonkaffet som långa middagar under årets varmare månader. På entréplanet finns även en praktisk gäst wc. En trappa upp väntar två sovrum, ett allrum och ett generöst badrum. Allrummet ger ytterligare flexibilitet och kan vid behov användas som exempelvis sovrum, arbetsrum eller sällskapsyta. Det stora badrummet renoverades 2010 och erbjuder badkar vackert placerat framför fönstret, separat dusch, marrakechklinker, elektrisk golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Från det rymliga master bedroom nås både badrummet och en balkong i soligt söderläge. Som ytterligare en stor kvalitet har vinden inretts och blivit en naturlig förlängning av huset. Här skapas extra användbar yta som öppnar upp för flera möjligheter beroende på familjens behov. Ytan passar utmärkt som exempelvis sovrum, arbetsplats, lekrum eller en mer avskild del för tonåringen. Tillsammans med husets övriga våningsplan bidrar den inredda vinden till ett hem som kan utvecklas och förändras över tid. Utomhus väntar en fantastisk arkitektritad trädgård som verkligen sätter sin prägel på fastigheten. Här finns växthus, trädgårdsdamm och jordkällare tillsammans med en imponerande blodbok, praktfull magnolia, flera fruktträd och en egen köksträdgård. Grönskan och de olika miljöerna skapar en privat oas med gott om plats för odling, avkoppling och umgänge. Huset har även en källare med generösa förvaringsmöjligheter och plats för husets tekniska installationer. På Smedjebacken bor ni i ett attraktivt läge i södra Lund med närhet till både stadsliv och natur. Lunds centrum nås smidigt med cykel eller stadsbuss samtidigt som Sankt Lars park, Höje å och fina promenad och motionsstråk finns inom bekvämt avstånd. I närområdet finns dessutom förskolor, skolor, gymnasieskolor, vårdcentral, apotek och annan vardagsservice. Villa Solhäll är ett hem för den som söker något utöver det vanliga. Här får ni en villa med historia och själ, vackert bevarade detaljer, generösa sällskapsytor, inredd vind och en trädgård som är något alldeles extra. Ett hus att trivas i under många år framöver. Varmt välkomna på visning!