Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lundsberg Sävsjön, en unik fastighet med egen Ö. Sävsjön erbjuder en sällsynt möjlighet att förvärva en naturskön och exklusiv fastighet med ett läge utöver det vanliga. Här väntar din egen halvö tillsammans med den egna ön Killingön och cirka 15 hektar mark – en plats där lugnet, naturen och friheten står i centrum. När man färdas ut över halvön möts man av ett trivsamt boningshus med en totalyta om 191 kvm, fördelat på fem rum och kök samt badrum och separat wc. Redan i den välkomnande hallen infinner sig känslan av ett hem utöver det vanliga. Härifrån leds man vidare in i husets hjärta – det rymliga lantköket där en köksö skapar den naturliga samlingsplatser för familj och vänner. Köket kompletteras av en fungerande vedspis som bidrar med både charm och värme. Intill köket öppnar sig ett stort vardagsrum och matsal i social planlösning, där en kamin och stora glaspartier mot Sävsjön skapar en trevlig vy och känsla med naturen ständigt närvarande. På entréplanet finns även ett charmigt bibliotek med en vacker och fungerande kakelugn som blir en vacker detalj i rummet. Här erbjuds dessutom ett sovrum samt badrum och separat wc. En trappa upp väntar ett allrum med plats för umgänge eller ytterligare sovplatser. Här finns även stora kattvindar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. På övre plan finner vi dessutom ett sovrum med en vacker utsikt över Bosjön – en vy som skapar en rofylld start på dagen året om. På fastigheten finns även en ekonomibyggnad om cirka 175 kvm med goda möjligheter för förvaring, verkstad och hönsgård – perfekt för den som söker ett liv nära naturen med plats för både verksamhet och fritidsintressen. Nere vid strandlinjen väntar en vedeldad bastu där man kan njuta av stillheten och den rogivande utsikten över vattnet året om. Fastigheten kombinerar lantlig charm och självförsörjande kvaliteter med moderna investeringar. Jordvärme installerades 2019 och 2021 kompletterades fastigheten med solceller som producerar cirka 13 000 kWh per år, vilket bidrar till både energieffektivitet och låga driftskostnader. Marken omfattar omkring 14 hektar skog, huvudsakligen bestående av blandskog, där delar nyplanterades under 2018. För den jakt- och fiskeintresserade ingår fastigheten i Ölman älgskötselområde samt Lundsbergs fiskevårdsområde, vilket skapar fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv direkt på den egna marken. Trots det naturnära och rofyllda läget vid Sävsjön är avstånden till omkringliggande orter bekväma, vilket gör det enkelt att kombinera livet på landet med arbete, service och vardagens behov. Till Storfors tar det cirka 25 minuter med bil och till Kristinehamn cirka 30 minuter. För den som pendlar når man både Karlstad och Karlskoga på omkring 45 minuter. Dessutom ligger anrika Lundsbergsskolan endast cirka 5 minuter bort. Ett attraktivt läge där lugnet och naturen möter goda pendlingsmöjligheter till flera av regionens större orter. Sävsjön är en unik fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – en privat oas med egen halvö, egen ö, strandlinje, stora markområden och ett liv i naturen. Här förenas avskildhet, naturskönhet och goda möjligheter till både rekreation och härliga bad samt ett aktivt gårdsliv med djurhållning och skog. Varmt välkommen att höra av dig vid frågor eller visningsanmälan. Johan Bergling [email protected] Entréplan:: Hall: Golv: Parkett Väggar: Tapet samt träpanel Kök: Golv: Forbo linoleum Väggar: Delvis panel, delvis tapet Utrustning: Diskmaskin, spis/ugn, kyl/frys, järnspis samt diskho. Vardagsrum/Matsal: Golv: Parkett Väggar:Tapet Här finns kaminen samt ett stort glasparti med utsikt över vattnet. Bibliotek: Golv: Trägolv Väggar: Tapet Här finns en fungerande kakelugn Sovrum: Golv: Trägolv Väggar: Tapet Här finns en vedeldad spis. WC: Golv: Plast Väggar: Våtrumstapet Utrustning: Wc samt handfat. Badrum: Golv: Plast Väggar: Målade Utrustning: Badkar, dusch, handfat samt wc. Plan 2:: Allrum: Golv: Massivt trägolv Väggar: Träpanel Sovrum: Golv: Massivt trägolv Väggar: Träpanel