Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantligt belägen villa i Havdhem I lantlig miljö mellan Havdhem och Hablingbo erbjuds nu denna charmiga 1½-plansvilla med fina vyer över öppet åkerlandskap. Här möts 50-talskaraktär, generös takhöjd och smakfullt färgsatta rum i ett hem som passar lika bra som fritidsboende som för permanent bruk. Bostaden om ca 95 kvm rymmer fyra rum och kök fördelade på två plan samt källare. Vardagsrummet präglas av vackert trägolv och en installerad järnspis med kokmöjlighet som bidrar till både värme och trivsel. Flera av rummen har under senare år målats om i lugna, genomtänkta kulörer och huset har successivt uppdaterats med bland annat luft/vattenvärmepump, förbättrad isolering och uppdaterade installationer. Den generösa trädgårdstomten omges av öppna marker och erbjuder gott om utrymme för hobbyverksamhet, förvaring eller kreativt bruk genom flera tillhörande byggnader. Ett boende för dig som söker lugn, rymd och lantlig känsla med vyer som förändras med årstiderna. Endast cirka 3 km bort ligger Havdhem samhälle med skola årskurs F–6, järnhandel och matvarubutik som för närvarande återuppbyggs efter brand. För den badsugne nås både Nisseviken på västkusten och Nybro badplats på östkusten på cirka 10 minuters bilfärd. Planlösning: Kök Kök med lantlig karaktär, renoverat 2006, beläget i eget rum med plats för matmöbel. Utrustat med kombinerad spis/ugn, diskmaskin (2021) samt kyl (2022). Ljust kaklat stänkskydd ovan arbetsbänk i laminat och goda arbetsytor. Laminatgolv och ljusa väggar. Matrum I anslutning till köket finns ett matrum med fönster mot trädgården. Rummet används idag som matsal men kan även disponeras som sovrum vid behov. Linoleummatta på golv och målade väggar. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med framtaget trägolv och bra takhöjd som ger rummet en härlig rymd. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och utsikt över det öppna landskapet. Här finns även en järnspis installerad 2021 med kokmöjlighet. Rummet renoverades och tilläggsisolerades 2019. Hall / WC Entréplan har två ingångar med varsin hall. Den ena hallen rymmer trappan till övre plan samt nedgång till källaren. I anslutning finns en WC med tvättställ, plastmatta på golv och bröstpanel. Hallen tapetserades 2025. Övre plan Övre plan erbjuder två rymliga sovrum samt hall. Rummen har målade och tapetserade väggar samt plastmatta/laminatgolv. Förvaring finns i garderober och kattvindar. Sovrummen målades 2019. Källare Källare med betonggolv och praktiska ytor. Här finns kaklat duschrum, pannrum samt förrådsutrymmen. Luft/vattenvärmepump och panna installerades 2019. Källaren nås både invändigt och utvändigt. Information om Havdhem: Fastigheten ligger centralt i Havdhem med cykelavstånd till ridhus, livsmedelsaffär med återvinningsstation, skola F-6, motionsspår och idrottshall. Bra busskommunikationer längs Stora Vägen.