1 / 34

Lövängsvägen 6

Falkenberg · Villa · Byggd 1967

NeutraltLätt moderniserat1960-tal
138 m²
Boarea
6
Rum
1967
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökOriginalplankgolvPärlspont +11

Läge

69/100
Skola
29
Service
57
Pendling
74
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg 23 min bil
Varberg 54 min bil
Halmstad 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Strandkanten 200 m
Café Cafe Gräshoppan 380 m
Sport Ridhus 1.7 km
Sport Sporthall 5.6 km
Närbutik Matöppet Slöinge 5.9 km
Matbutik Coop Getinge 7.2 km
Apotek Kronans Apotek 7.5 km
Sport Badhus 7.6 km
Sport Gym 9.3 km
Sport Ishall 9.9 km
Grundskola Steningeskolan F-3 5.7 km
Radon Hög risk (flygsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 667 m
avstånd
Badplats 354 m
Ugglarps N camping, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 21 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 2-glas kopplade fönster samt 3-glas isoler
Uppvärmning Direkt el, solceller, kamin, spiskassett och vattenburen golvvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 184 m²
Taxeringsvärde 4 898 000 kr

Beskrivning

Ett fritids- eller permanentboende på första parkett med fri horisont och salta vindar. Ett omhändertaget hem med plats för många, där varje dag känns som semester med havet utanför dörren. Beskrivning Välkommen till Lövängsvägen 6 och bli granne med havet och det öppna landskapet - ett hem där varje dag kan börja med ett dopp och avslutas med en solnedgång. Ett boende där varje dag inleds med havets brus och avslutas med solnedgångar över horisonten. På Lövängsvägen 6, i charmiga Ugglarp, finner du det blå huset med rött tegeltak och solceller som blickar ut över både hav och öppna landskap – en plats några 100 m från salta dopp. Här möts dagens moderna lösningar med en charmig originaldel från 1967. Det bästa av två världar – den äldre delens själ och karaktär möter nutidens komfort och funktion. Husets solceller bidrar till låga driftskostnader och ett hållbart boende. Trädgården är en plats för både ro och upplevelser. Här kan du ta ett dopp i den vedeldade badtunnan medan du blickar ut över havet och låter tankarna vandra med vågorna. Havsutsikten är ständigt närvarande – från altanen, från fönstren och från trädgårdens alla vinklar. Här bor du med en frihet och närhet till naturen som är svårslagen. Från tomten sträcker sig blicken fritt över strandängar, havsvågor och det omväxlande naturlandskapet. Promenader längs kustlinjen, bad under sommaren och stilla stunder på altanen blir en del av vardagen. Ugglarp är en plats där lugnet råder, men där närheten till Falkenberg och Halmstad gör läget både praktiskt och attraktivt. Här får du det bästa av två världar – stillheten i naturen och utsikten över havet samt bekvämligheten i att ha stadens bekvämligheter en kort bilresa bort. Interiör När du stiger in i huset på Lövängsvägen 6 möts du av ett hem där havet och utsikten ständigt gör sig påmind. Här möts moderna lösningar från 2014 med den charmiga originaldelen från 1967, vilket skapar en unik kombination av nutid och historia, komfort och karaktär. I den nyare delen börjar bostaden med en ljus och välkomnande entréhall, där det finns plats för ytterkläder till vänster och trappan till övre plan direkt till höger. Till vänster bakom trappan ligger en praktisk tvättstuga med grovingång – perfekt efter strandpromenaden eller trädgårdsarbetet. Tvättstugan har ett slitstarkt grått klinkergolv, vita väggar, arbetsbänk, ho, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och goda förvaringsmöjligheter. Intill tvättstugan finns ett sovrum med ett laminatgolv i grå ton, vita väggar och en fondtapet som byter av och ger karaktär. Rummet har två garderober. På motsatt sida ligger ett helkaklat badrum i klassiska, moderna färger – med grå klinker, vitt kakel, dusch, wc, handfat med kommod och fläkt. Havsutsikten är med dig även här, som en påminnelse om var du befinner dig. Sedan öppnar hemmet upp sig – och det är här magin börjar. Det U-formade köket ligger öppet mot matplatsen och allrummet som blir en social yta med tak i nock och fönster som ramar in havet som ett levande konstverk. Här flödar ljuset in och varje fönster bjuder på en vy över havet och landskapet. Rummet rymmer både matbord och soffgrupp där atmosfären präglas av ljus, rymd och värme. Mitt i hjärtat av rummet står den värmande kaminen, som sprider sin inbjudande värme under mörka kvällar, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från sällskapsdelen intill köket kommer man ut till det generösa altandäcket med havsutsikt så långt ögat når – här suddas gränsen mellan ute och inne ut, och varje måltid, kaffestund eller sommarkväll får en inramning av salta vindar och fri horisont. Köket, med sina vita släta luckor från IKEA, är både smakfullt och funktionellt. Här finns kyl/frys, häll, ugn, fläktkåpa, inbyggd micro och diskmaskin – allt du behöver för att skapa middagar med havet som kuliss. Från diskhon har du dessutom en direkt utsikt över vågorna, vilket gör diskningen till ett rent nöje. Den här nyare delen av huset har behaglig golvvärme, som sprider en skön känsla under fötterna oavsett årstid. En trappa upp möts du av ett fantastiskt allrum – en plats som utstrålar lugn, ljus och generositet. Takfönstren släpper in dagsljuset från ovan, och rummet badar i ljus. Här finns plats för läsfåtöljen, arbetshörnan och tv-soffan. Det här är ett rum som förändras med ljuset, från solens första strålar till kvällens stjärnhimmel. Tar du istället till vänster i entréhallen når du husets charmiga originaldel från 1967 – en del som bär på själ och historia, men som fint smälter samman med den moderna tillbyggnaden. Här kliver du in i ett stort och luftigt vardagsrum med ryggåstak, vackert furugolv och fönsterpartier mot havet. Ljuset dansar över golvet och känslan av rymd är påtaglig. Den öppna spisen med kassett är en fin detalj i rummet, som sprider både värme och trivsel under årets kyligare och mörka månader. Här finns plats för både stora middagar och stilla stunder i fåtöljen med havsutsikten som sällskap. Direkt till vänster när du stiger in i denna delen av huset ligger det ursprungliga lilla u-formade arbetsköket med charmiga allmogegröna luckor – en blinkning till husets historia. Här finns spis med häll, fläktkåpa, micro, ho och kyl/frys – ett funktionellt kök i klassisk tappning. I denna del finns även två sovrum, varav ett mindre med plats för våningssäng – perfekt för barn eller gäster. Det andra är ett ljuvligt master bedroom med ryggåstak och stora fönster mot trädgården och utsikt över havets vågor. Här vaknar du till ljuset som sakta stiger över vattnet och avslutar dagen till solnedgångens glöd. Badrummet i originaldelen, renoverades 1999 och har en våtrumsmatta på golvet i varm rostfärgad ton samt en ljusare våtrumsmatta på väggarna. Här finns dusch, wc, handfat och varmvattenberedare. Välkommen till ett hem där havet alltid är närvarande! Här möts modern komfort och klassisk charm i en ljus villa med öppna ytor, kamin och altandäck med vidsträckt havsutsikt. Generösa rum, allrum med takfönster och en äldre del med eget kök ger plats för både familjeliv, gäster eller som generationsboende. Ett hem att älska – med havet som granne.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AA
Anette Gudmundsson Andersson
Bjurfors Falkenberg
Utgångspris
6 975 000 kr
Visa hos mäklare