1 / 32

Lörudden 107

Sundsvall · Villa · Byggd 1940

1940-tal
110 m²
Boarea
4
Rum
1940
Byggår

Egenskaper

BalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGäststugaVäxthus +3

Läge

50/100
Skola
0
Service
16
Pendling
59
Trafiknärhet
97
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall 39 min bil
Timrå 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Lörudden 340 m
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 99 m
avstånd
Vindkraftverk 3 429 m
Björkön, 77 m högt
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Fönster 2 och 3-glas.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 980 m²
Taxeringsvärde 1 547 000 kr

Beskrivning

Havsnära villa vid Lörudden med stor potential, gäststuga och extra tomt. Beskrivning Välkommen till ett unikt tillfälle vid havet, endast ett stenkast från charmiga Löruddens fiskeläge! Här erbjuds en 1½-plansvilla med stor potential för dig som vill skapa ditt eget drömboende i en genuin kustmiljö. Båtplats finns! Entréplanet rymmer ett praktiskt toalettrum, ett generöst kök med gott om förvaring samt ett rymligt vardagsrum med fina sällskapsytor. En trappa upp finner du två sovrum, där det ena med enkelhet kan delas av för att skapa ytterligare ett rum, samt ett duschrum. Huset kompletteras av en rymlig källarvåning med gillestuga, tvättstuga och dusch, vilket ger gott om plats för både umgänge och funktion. På fastigheten finns dessutom ett sommarhus/gäststuga utrustad med egen luftvärmepump, perfekt för gäster eller som extra utrymme året om. Här finns även mycket goda förrådsutrymmen samt en verkstadsdel med tillhörande kontor, vilket öppnar upp för både hobbyverksamhet och arbete hemifrån. I köpet ingår även en extra tomt som idag är sammanhängande med fastigheten och inhägnad bakom samma staket som huset. Här ges möjlighet att antingen sälja av tomten eller njuta av en ovanligt stor och privat trädgård. Fastigheten har ett visst renoveringsbehov men erbjuder i gengäld en fantastisk möjlighet att sätta din egen prägel i ett eftertraktat läge vid havet. Med gångavstånd till vatten, café och restaurang får du här ett boende som kombinerar natur, lugn och livskvalitet. Varmt välkommen på visning.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
ER
Elin Riklander
Bjurfors Sundsvall
Utgångspris
1 900 000 kr
Visa hos mäklare