Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmigare läge får man leta efter, här hittar vi en modern villa inbäddad i lantlig idyll med beteshagar och grusvägar. Området får en ”bullerbykänsla” med en handfull fastigheter placerade längst in vid vägens ände där skogskanten omger den välskötta tomten och ger direkt access till natur och öppna landskap. Viphagen är beläget i den östgötska myllan mitt emellan Ljungsbro och Borensberg med kort avstånd och smidig förbindelse till service och skolor. Här har man även närhet till bad vid Norrbysjön eller Ljungsjön samt de vackra stråken vid Göta kanal. Huset är uppfört 1982 och har löpande renoverats med stilsäker interiör och modern standard där det ges gott om plats både ute och inne för den stora familjen med hela fem sovrum. Tomten är generös och via den stillsamma vägen når man en stor, grusad uppfart för parkering samt ett stort, friliggande garage med vidbyggd port. Här finns utrymme för flera bilar och även utrymme för förvaring. Husets huvudentré nås via takad förstukvist in mot en ljus hall med gott om utrymme för förvaring. Till höger är köket placerat, ett modern, renoverat rum med gott om plats och elegant gråskala som harmoniserar med vitvaror i rostfritt. Här skapas härliga ljusflöden från det stora fönsterpartiet och det ges plats för köksö med sittplatser såsom en fin samlingspunkt. Från köket har man access till en fräsch tvättstuga med bra förvaring samt groventré ut mot parkeringen. Ett stort allrum vetter mot trädgårdssidan med utgång till altan och trivsam utemiljö, Vidare i entréplanet skapas en välplanerad enhet med tre fina sovrum i en del med gemensam access till ett renoverat badrum med fräsch interiör och hörnbadkar. En trappa upp ges ytterligare flexibla ytor för sovrum eller sällskapdsdelar. Här finns även ett fint renoverat badrum. Två rymliga sovrum med ombonad karaktär fördelas i varsin ände av våningen och ovan trappen har man fördelat ett stort allrum. Tomten är riktigt härlig med generösa gräsytor, perfekt för lek och aktivitet, och tryggt inramad gör de små barnen med staket runtom. Det skapas stora öppna delar med gott om sol och även skugga under de ståtliga träden. Här har man fria vyer mot naturen och njuter av skogens sus och fågelsång där man får följa årstider med ljus och färg. Promenader och rekreation ligger nära till hands och man har även fina gårdsbutiker att besöka såsom Boställets vedugnsbageri eller de vackra miljöerna kring Göta kanals slussar i Berg eller Borensberg. Ett riktigt fint läge med generös yta och flexibiliet!