Egenskaper

Fastighet & ekonomi

EXKLUSIV SUTERÄNGVILLA MED SJÖUTSIKT, POOL OCH GENERÖSA YTOR Välkommen till Runkällevägen 18 – en mycket påkostad och välplanerad villa i sutteräng med ett fantastiskt och högt läge i Ljungsbro och en magisk utsikt över Roxen. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga där moderna bekvämligheter, genomförda renoveringar och en genomtänkt helhet skapar ett boende i toppklass. Sutterängplanet rymmer tre sovrum, där det största pryds av en vacker kakelugn och har även ett walk-in-closet med två ingångar, ett annat nyttjas idag som gym. Här finns även en praktisk tvättstuga, ett stilrent renoverat badrum samt direkt access till det vidbyggda garaget, vars betonggolv slipats och behandlats med epoxi för en snygg och praktisk finish. En trappa upp öppnar bostaden upp sig med generösa sociala ytor. Det stora vardagsrummet i vinkel bjuder på en fantastisk utsikt över Roxen och har en centralt placerad braskamin som installerats för att skapa både värme och atmosfär. Det rymliga köket är fullt utrustat med gott om förvaring och arbetsytor samt exklusiva inslag som inbyggd espressomaskin, ångugn, vinkyl och integrerade vitvaror. Härifrån nås den generösa balkongen som löper längs huset och binds samman med det stora pooldäcket. Utemiljön är något alldeles extra – en nedgrävd pool från Folkpool som värms via fjärrvärme, omgiven av ett trädäck som nyligen slipats och behandlats för lång hållbarhet. Här skapas en privat oas med utsikt över landskapet och gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. På övre plan finns även två sovrum samt ett helkaklat badrum i moderna materialval. Bostaden har under åren uppdaterats löpande med bland annat indragen fjärrvärme, fiberinstallation, nytt FTX-ventilationssystem för ett behagligt inomhusklimat samt solceller i tre väderstreck som bidrar till energieffektiv drift. För den elbilsintresserade finns även en installerad laddbox. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område i Ljungsbro med det mesta du behöver på bekvämt avstånd. I närområdet finns skolor, förskolor, mataffärer, vård och goda kommunikationer, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns gott om möjligheter i omgivningarna. Göta kanal och populära Bergs slussar ligger på bekvämt avstånd och erbjuder vackra promenad- och cykelstråk, mysiga caféer och ett levande båtliv under sommaren. Även golf, ridskola och längdskidåkning finns inom räckhåll för den aktive. Samtidigt är det enkelt att ta sig vidare till Linköpings centrum med bil, buss eller cykel – ett läge som passar lika bra för familjeliv som för pendlaren. Detta är ett hem där varje detalj är genomtänkt – från tekniska installationer till materialval – allt i ett högt och insynsskyddat läge med utsikt som måste upplevas på plats.