1 / 20

Ljungholmsvägen 1, Skrea Strand

Falkenberg · Fritidshus · Byggd 1934

NeutraltFullt renoverat1930-tal
145 m²
Boarea
7
Rum
1934
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumVinkylPärlspont +12

Läge

94/100
Skola
98
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
100
Natur
74
Pendling till jobbkommuner
Falkenberg 11 min bil
Varberg 43 min bil
Halmstad 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Ocean Bar & Grill 120 m
Matbutik ICA Supermarket Skrea Strand 440 m
Sport Gym 520 m
Apotek Apotek Hjärtat 520 m
Café Swerl 520 m
Närbutik 640 m
Sport Badhus 830 m
Sport Ishall 930 m
Sport Ridhus 1.4 km
Sport Sporthall 1.5 km
Vård Vårdcentral 2.3 km
Systembolaget 2.5 km
Grundskola Hjortsbergsskolan 320 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg 2.6 km
Radon Hög risk (flygsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 064 m
avstånd
Vindkraftverk 2 203 m
Lövstaviken, 61 m högt
Badplats 214 m
Skrea strand Syd, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 59 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 32.50%
kommun 21.10 + region 11.40
Befolkning 47 337
invånare i kommunen
Medianinkomst 338 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.2%
snitt 48%
Småhuspris 26 759 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 2- och 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Luft/luftvärmepump samt direktverkande el-radiatorer och kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 495 m²
Fastighetsbeteckning FALKENBERG LÅNGAN 1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett av Skrea Strands mest eftertraktade och sällsynta lägen. Här erbjuds ett frontläge precis intill sanddynorna, mitt emot välrenommerade restaurang Ocean – ett boende som kombinerar strandnära livsstil med avskildhet och kvalitet. Bostaden omfattar generösa 145 kvm och har använts som permanentboende av nuvarande ägare, men lämpar sig lika väl som ett exklusivt fritidsboende. Interiören präglas av stora, inbjudande sällskapsytor där ljus och rymd samspelar på ett harmoniskt sätt. Det vinterbonade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en elegant plats för middagar och umgänge året om. Huset rymmer fyra sovrum med god flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Planlösningen är genomtänkt och funktionell, med tydlig balans mellan privata och sociala ytor. Den 495 kvm stora tomten är en insynsskyddad och trivsam trädgårdstomt, omsorgsfullt inramad av häckar som skapar en privat och rofylld miljö. Den generösa altanen erbjuder utmärkta sällskapsytor utomhus – perfekt för loungemöbler, långa sommarkvällar och sociala tillställningar i en skyddad och exklusiv miljö. Ett boende utöver det vanliga, i ett av Falkenbergs mest attraktiva strandlägen – där närheten till hav, restauranger och Skrea Strands unika atmosfär gör detta till ett hem för den som söker det bästa.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
SG
Sofie Gustavsson
Svensk Fastighetsförmedling Falkenberg
Utgångspris
6 475 000 kr
Visa hos mäklare