Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På Linnégatan 141 väntar en ståtlig och representativ villa från 1921, där tidstypisk arkitektur med klassicistiska drag möter moderna bekvämligheter och imponerande rymd. Med 309 kvm boarea, ytterligare 183 kvm biarea samt en grönskande tomt om 1750 kvm erbjuds ett sällsynt komplett boende med plats för såväl det stora familjelivet som gäster, arbete och sociala tillställningar. Redan vid första anblicken gör huset ett starkt intryck med sin ljusgula, putsade fasad, sitt röda tegeltak och det vackert markerade entrépartiet. Invändigt har hemmet formats med stor omsorg av nuvarande ägare, som är inredningsarkitekt. Genomtänkta materialval, en sober färgsättning och väl avvägda detaljer skapar en sammanhållen interiör där husets ursprungliga karaktär får möta ett modernt och personligt uttryck. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, med rymliga sällskapsytor, flera sovrum och badrum, gästtoalett, separat boendedel, privat spaavdelning och en stor trädgård som inbjuder till både avkoppling och umgänge. En sällsynt kombination av karaktär, rymd och livskvalitet på ett mycket attraktivt läge. Innanför dörren möts du av en ljus hall med stengolv, rundade öppningar och en fin siktlinje genom bostaden. Bevarade detaljer samspelar harmoniskt med en sober färgsättning och genomtänkta materialval, vilket skapar en elegant och samtidigt ombonad atmosfär. Entréplanet präglas av rymliga sällskapsytor och ett naturligt flöde mellan vardagsrum, matsal och kök. Här finns gott om plats för både stora middagar, familjeliv och avkoppling. Den centralt placerade eldstaden med insats bidrar med värme och karaktär, medan de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom rummen och förstärker känslan av rymd. Det rymliga köket utgör en självklar samlingspunkt i hemmet. Mörka snickerier kombineras med arbetsytor i sten, integrerade exklusiva vitvaror och en stor köksö med plats för sittande gäster. Här finns generöst med såväl förvaring som arbetsyta, och den öppna kontakten med matsalen gör det enkelt att umgås även under matlagningen. På entréplanet finns dessutom en praktisk gästtoalett. Villan har en flexibel planlösning med möjlighet till flera sovrum, vilka enkelt kan anpassas efter familjens behov och användas som exempelvis barnrum, gästrum, hemmakontor eller bibliotek. På det övre planet finns flera ljusa och rogivande rum, däribland ett arbetsrum. I master sovrummet finns två inbyggda klädkammare samt en platsbyggd förvarings- och TV-möbel. Två av de övriga sovrummen är utrustade med garderober, och ytterligare förvaring finns i hallen. Här finns även tre badrum med varierande karaktär, från klassiskt kaklade miljöer till mer moderna badrum med stenklädda ytor och duschpartier i glas. Källarplanet utgör en betydande och mycket användbar del av fastigheten. Här finns en separat och fullt utrustad lägenhet med eget kök, badrum samt utrymme för både vardagsrum och sovdel. Lägenheten lämpar sig väl för generationsboende, äldre barn, långväga gäster eller för den som önskar en avskild del för arbete eller boende. På samma plan finns även en stor och välplanerad tvättstuga med generösa arbetsytor, god förvaring och plats för hushållets praktiska behov. Därtill erbjuds ytterligare förvaringsutrymmen samt en privat spaavdelning med bastu, dusch och bad, en rofylld miljö för avkoppling och återhämtning året runt. Även utomhus erbjuder fastigheten flera tilltalande miljöer. Den generösa trädgården är uppdelad i olika rum med gräsytor, uppvuxna träd och vackra planteringar. Närmast huset breder flera stenlagda terrasser ut sig med gott om plats för såväl matgrupp och loungemöbler som större sällskap. Den murade utomhuseldstaden blir en naturlig samlingspunkt under långa sommarkvällar och svalare höstdagar. Den rymliga uppfarten erbjuder goda parkeringsmöjligheter och leder vidare till ett fristående dubbelgarage med plats för bilar, cyklar och förvaring. Linnégatan 141 har ett attraktivt läge i Limhamn, en uppskattad stadsdel där småstadskänsla och närhet till havet kombineras med Malmös breda utbud. I närområdet finns Limhamns centrum med livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, apotek och ett varierat utbud av mindre butiker och lokal service. Området har ett levande lokalt näringsliv och en tydlig identitet som en egen stad i staden. För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor i Limhamn. Linnéskolan, som ligger längs samma gata i gamla Limhamn, erbjuder undervisning för årskurs 4–9. I området finns även Geijerskolan för elever från förskoleklass till årskurs 6 samt ytterligare skolor och förskolor inom bekvämt avstånd. Närheten till havet, småbåtshamnen och Limhamns sjöstad ger goda möjligheter till promenader, löpning och cykelturer i en omväxlande miljö. Här finns såväl äldre kvarter med villor och etablerade trädgårdar som nyare havsnära bebyggelse, mötesplatser och grönområden. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser mot centrala Malmö, Hyllie och övriga delar av staden. För den bilburne nås både Malmö centrum, Öresundsbron och de större trafiklederna smidigt. Sammantaget erbjuds ett bekvämt och familjevänligt boende med skolor, service, fritidsaktiviteter och kustnära miljöer nära till hands. Jag har tagit del av Wrede Fastighetsmäkleris integritetspolicy