Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Sekelskiftesvilla med annex i Solbacken På en insynsskyddad tomt om 1 050 kvm väntar ett generöst hem från sekelskiftet, där tidstypisk karaktär möter moderna uppdateringar. Här finns representativa sällskapsytor, sex sovrum och ett separat annex om cirka 72 kvm, en möjlighet för generationsboende, gäster, verksamhet eller uthyrning. Beskrivning På Vilebovägen 2B i Solbacken väntar en friliggande villa med plats för både umgänge och avskildhet. Huset har tio rum, varav sex sovrum, och sällskapsytor där burspråk, fiskbensmönstrad ekparkett och takstuckatur ger den äldre karaktären utrymme. Tre rum ligger i fil och skapar en sammanhängande del av entréplanet för middagar och vardagsliv. Den uppmätta arean är 211 kvm boarea och 49 kvm biarea. Köket är cirka 22 kvm och har arbetsytor i granit samt plats för ett matbord för omkring sex personer. Köksinredningen är från 2016, medan skeppsgolvet och diskmaskinen tillkom 2025. På övre plan finns ytterligare ett allrum med utgång till en balkong i västerläge. Flera sovrum, badrum, separata förvaringsutrymmen och en oinredd vind ger huset många olika slags ytor utan att sällskapsrummen behöver tas i anspråk. Källaren rymmer ytterligare tre rum eller förråd. På den 1 050 kvm stora, insynsskyddade tomten finns ett stort trädäck och en stenlagd uppställningsplats med utrymme för flera bilar. Här finns också ett separat annex om cirka 72 kvm, uppfört 2014. Annexet har egen entré, köksinredning, badrum och flera rum. Det används i dag för uthyrning och ger enligt nuvarande uppgift en hyra om cirka 11 000 kr per månad. För den som behöver utrymme för gäster, arbete eller en familjemedlem ger byggnaden ytterligare möjligheter, med förbehåll för de tillstånd och förutsättningar som gäller för den tänkta användningen. Solbacken har en lugn villakaraktär med grönska, samtidigt som Malmös centrala delar, service och kommunikationer finns nära. Även parker, skolor, Ribersborg och Öresund nås smidigt härifrån. Vilebovägen 2B förenar de stora sällskapsytorna i huvudbyggnaden med gott om enskilda rum, en rymlig tomt och ett annex som kan fylla en egen funktion i vardagen. Varmt välkomna! Interiör ENTRÉPLAN HALL Entréhall med trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och en stor garderob med spegelskjutdörrar. Från hallen nås trapporna till övre plan. KAPPRUM Kapprum i anslutning till entrén, med plats för ytterkläder och skor. GÄST-WC Gäst-wc med klinkergolv, vinyltapet, toalett och tvättställ. SÄLLSKAPSRUM I FIL Tre sammanhängande sällskapsrum med stort burspråk, fiskbensmönstrad ekparkett, takstuckatur samt putsade och målade väggar. I annonsens underlag anges bevarade detaljer, däribland en äldre dörr från 1905. Rummen ger plats för både matgrupp och soffmöblering. BIBLIOTEK Separat rum som kan användas som bibliotek, arbetsrum eller ytterligare sällskapsrum. KÖK OCH MATPLATS Kök om cirka 22 kvm med köksinredning från 2016, granitbänkskivor och matplats för omkring sex personer. Utrustningen omfattar kyl från Siemens med vattendispenser, frysskåp med isdispenser, ugn, mikro och häll. Diskmaskinen från Hisense installerades 2025 och skeppsgolvet lades i december samma år. Här finns även en dörr till källartrappan. SOVRUM/ARBETSRUM Rum med parkettgolv och en cirka 4,10 meter lång garderob med skjutdörrar, varav två är spegeldörrar. BADRUM Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, dusch, tvättställ, toalett, vattenburen handdukstork och tvättmaskin från Samsung. KLÄDKAMMARE Separat klädkammare med plats för förvaring. ÖVRE PLAN ÖVRE HALL Hall som förbinder allrum, sovrum och våningens våtrum. ALLRUM Allrum med parkettgolv, garderob och plats för soffgrupp. Väggarna målades vita 2026. Härifrån nås balkongen. SOVRUM 1–3 Tre sovrum med parkettgolv. Två av rummen har garderober och på våningsplanet finns även en separat klädkammare. DUSCHRUM Duschrum från 2016 med grått klinkergolv, vitt kakel och tvättställ. BADRUM Badrum från 2016 med grått klinkergolv och vitt kakel med grå dekor. Här finns badkar, dusch, tvättställ och tvättmaskin från Samsung. WC Separat wc med klinkergolv, målade väggar, toalett och tvättställ. KLÄDKAMMARE Rymlig klädkammare för ytterligare förvaring. BALKONG Balkong i västerläge med utgång från allrummet. VIND OCH KÄLLARE VIND Oinredd vind och förvaringsutrymmen. KÄLLARE Källare om cirka 49 kvm med tre rum eller förråd och värmeväxlare. Här finns trappa till köket och vidare anslutning mot annexet. ANNEX HALL Separat entréhall som förbinder annexets rum. KÖK Köksinredning i den del som i dag används för uthyrning. RUM, ATELJÉ OCH ARBETSRUM Annexet har ett större rum, ett rum som i dag beskrivs som ateljé samt ett separat arbetsrum. Här finns även en klädkammare. BADRUM Kaklat badrum med dusch, tvättställ och toalett. Badrummet har elvärme. ÖVRIGT Annexet uppfördes 2014 och har fönster och dörrar från byggnationen. Rummen har vattenburen golvvärme, medan badrum och entrékorridor har elvärme. UTEMILJÖ TRÄDGÅRD Insynsskyddad tomt om 1 050 kvm med ett stort trädäck som uppfördes 2015. PARKERING Stenlagd uppställningsplats framför huset med utrymme för flera bilar.