Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Lantliv med guldkant, pool, rymd och möjligheter, minuter från stan Det finns lantliga lägen. Och så finns det lägen där man på riktigt förstår varför människor drömmer om att lämna staden. Välkommen till Ledberg Björkäng 1 och ett hem som lyckas kombinera det bästa av två världar. Här bor du mitt i det öppna östgötska landskapet, omgiven av åkrar, gårdar, hästar, grönska och den där alldeles särskilda känslan av lugn som bara landet kan erbjuda. Samtidigt är avståndet till Linköping förvånansvärt kort. Malmslätt, Tornby och City finns bekvämt inom räckhåll och vardagens logistik blir betydligt enklare än adressens lantliga idyll först låter ana. Det är svårt att inte tycka om platsen. Här finns rymden, friheten och naturen precis utanför dörren. Landskapet omkring Ledberg bjuder på jordbruk, hästgårdar, vackra promenad och cykelvägar och närhet till bad och friluftsliv. Det är lantliv utan att bli avskilt och kanske just därför ett av de där lägena som är så svåra att ersätta när man väl har hittat hit. På fastigheten väntar en rejäl familjevilla om nästan 250 kvadratmeter, fördelad över två plan och skapad för ett liv där både vardag och umgänge får ta plats. Redan när man kliver in märks husets generösa proportioner. Här finns luft, ljus och en härlig rymd, förstärkt av stora fönsterpartier, vackra trätak och öppna samband mellan hemmets sociala delar. Entréplanet har en planlösning som verkligen kommer till sin rätt i vardagen. Det stora köket är hemmets naturliga samlingspunkt med gott om arbetsytor, generös förvaring och en rejäl köksö där både frukostar, middagsförberedelser och sena samtal får plats. Härifrån öppnar hemmet upp sig mot matplats och vardagsrum och tillsammans bildar ytorna en stor, social helhet. Den centralt placerade öppna spisen adderar både karaktär och värme och de stora glaspartierna suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute. Och det är just utomhus som nästa kapitel börjar. Från sällskapsytorna kliver du rakt ut till den stora altanen och poolområdet. Här väntar ett privat sommarliv med plats för såväl matbord och loungemöbler som lata dagar vid poolkanten. Grönskan, det fria läget och landskapet runt omkring skapar en miljö som känns mer semester än vardag. Här kan morgonkaffet bli kvar lite längre, middagen flytta ut under bar himmel och sommardagarna fortsätta långt in på kvällen. Entréplanet erbjuder dessutom sovrum med direkt utgång mot uteplatsen, ett stort badrum med både badkar och bastu, separat wc samt praktisk klädvård och groventré. Ett hem där de generösa ytorna inte bara imponerar, utan faktiskt fyller en funktion. En trappa upp fortsätter huset att leverera utrymme. Här finns flera sovrum, allrum, klädkammare och ytterligare badrum. Allrummet blir en naturlig extra sällskapsyta för familjen och härifrån nås även balkongen. Planlösningen ger gott om möjligheter för den stora familjen, hemmakontoret, tonåringen som vill ha sin egen del eller gäster som gärna stannar några dagar extra. Men Björkäng 1 är mer än själva bostadshuset. På fastigheten finns ett rymligt dubbelgarage med tillhörande förråd och dessutom en separat sidobyggnad som öppnar för ytterligare möjligheter. För den som söker plats för generationsboende, gäster, verksamhet eller ett mer självständigt boende för äldre barn finns här förutsättningar som gör fastigheten ovanligt flexibel. Det är en kvalitet som är svår att bygga till i efterhand och som gör att hemmet kan förändras tillsammans med familjen över tid. Det här är helt enkelt ett boende för dig som vill ha mer. Mer plats. Mer frihet. Mer natur. Mer tid utomhus. Men utan att behöva ge upp närheten till Linköping och allt som hör staden till. Mitt bland åkrar, gårdar och det östgötska landskapet när det är som allra vackrast väntar ett hem där livet får breda ut sig ordentligt. Välkommen till Ledberg Björkäng 1. Det här är landet, fast alldeles lagom långt från stan. Läs mer Minimera