Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla med ett rofyllt läge i natur- och sjönära Sättuna! Välkommen till Gallstrandsvägen 26 – ett rymligt och trivsamt hem i natursköna Sättuna, med närhet till både vatten, natur och Linköpings stadsliv. Med en boyta om hela 257 kvm erbjuder denna välplanerade och rymliga villa ett bekvämt boende för hela familjen. Huset är belägen på en vacker plats med ett lugnt och skyddat läge med skön natur och rofyllda hästhagar som närmsta granne. Interiört möts du av generösa ytor för familjens alla behov och en generös tomt med gott om möjligheter för både lek, odling och avkoppling. På framsidan väntar en härlig altan i soligt läge – perfekt för sommarens middagar och långa kvällar. Även husets framsida bjuder på stora användbara ytor, med möjlighet att exempelvis skapa en egen poolmiljö. Till fastigheten hör dessutom en förrådsbyggnad samt en carport med plats för två bilar. Invändigt möts du av ett väl omhändertaget hem med fina sällskapsytor och ljusa, trevliga ytskikt. Entréplanet präglas av rymd och ljus, där vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt. Stora fönsterpartier skapar en fin kontakt med trädgården och altanen, medan en eldstad bidrar med extra mysfaktor under årets kallare månader. I anslutning finns en ljus matsal med charmigt burspråk. Köket renoverades 2016 och här finns generöst med arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter, vilket gör köket väl anpassat för både vardagens matlagning och mingel vid den trevliga köksön. På entréplanet finns även en stilren, helkaklad gästtoalett från 2018 med ett elegant handfat i natursten. Den praktiska tvättstugan är utrustad med moderna maskiner och erbjuder gott om skåpförvaring. Vidare finns ett separat förrådsutrymme samt ett stort rum med egen entré – en utmärkt lösning för dig som arbetar hemifrån eller driver verksamhet och behöver ett avskilt kontor. En av husets stora tillgångar är de fem separata entréerna från entréplanet, som skapar en sällsynt flexibilitet och möjliggör flera avskilda delar. En trappa upp finns idag fyra sovrum. Ett av sovrummen har både klädkammare och balkong med sjöglimt mot närliggande sjö Roxen. Ytterligare två sovrum har direkt access till en gemensam, rymlig balkong med utsikt över Sättuna. De båda balkongerna kompletteras dessutom av totalt fyra vindutrymmen, vilket ger mycket goda möjligheter till förvaring. Övervåningen erbjuder även ett stort allrum med många användningsmöjligheter. Vidare på övervåningen finns ett rymligt och helkaklat badrum med möjlighet till avkoppling med både bubbelbadkar, dusch och bastu. Läget är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. Med bara en kort promenad når du Svartåmynningens naturreservat och den närliggande badplatsen. Samtidigt är det endast cirka 5 minuter med bil till Tornby och dess breda utbud av handel och service. Till centrala Linköping tar du dig på cirka 10 minuter med bil, och med busslinje 522 finns även smidiga kommunikationer in till staden. Som fastighetsägare är du del av en samfällighet som erbjuder badplats, båtplats och gemensamhetslokal, möjlighet till bastu finns. Dessutom finns möjlighet att nyttja sjövatten under hela sommaren för bevattning. För den som söker naturskön omgivning är Sättuna idealiskt med sina slättlandskap och närhet till Roxen. Området är barnvänligt och erbjuder lekplatser samt fina miljöer för rekreation. Linköping nås inom cirka 10 minuter med bil, vilket ger enkel access till stadens bekvämligheter. Ett rymligt och mångsidigt boende med naturen runt hörnet, närhet till vattnet och samtidigt bekvämt avstånd till Linköping. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Sättuna är ett litet fint villaområde vid Roxen. Här finns badplats och lekplats. Lantlig idyll med närhet till city. Fin cykelväg in till Linköping, ca 5 min cykelväg till Tornby.