Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Smultronvägen 5A–B i Laholm – två moderna bostäder under samma tak och en fastighet med attraktiva möjligheter. Här erbjuds ett parhus från 2017 med två separata lägenheter om fyra rum och kök vardera. Båda bostäderna har egen entré, tre sovrum, uteplats och en genomtänkt planlösning i ett plan. Den friköpta tomten om 1 005 kvm ramas in av häckar och erbjuder gott om utrymme för både vardagsliv och utevistelse. Lägenheterna har spegelvända planlösningar där kök och vardagsrum möts i en öppen och social yta med plats för både matbord och soffgrupp. Ljusa materialval, vita köksluckor och golv i träton skapar en neutral och lättmöblerad helhet. Fönster i flera väderstreck ger fint ljusinsläpp och de tre sovrummen i respektive bostad ger god flexibilitet för familjeliv, gäster eller hemmakontor. Badrum med tvättmöjligheter, bra förvaring och golvvärme via frånluftsvärmepump bidrar till ett bekvämt och lättskött boende. Fastigheten erbjuder även ett attraktivt intäktsperspektiv. Kallhyran uppgår till 10 995 kr per månad för respektive lägenhet, vilket motsvarar totalt 21 990 kr per månad och 263 880 kr per år vid full uthyrning. Hyresgästerna står för el och uppvärmning medan fastighetsägaren står för vatten, avlopp och sophämtning. Hyresintäkterna anges före fastighetsägarens kostnader, underhåll och eventuell vakans. För dig som söker en uthyrningsfastighet erbjuder de två separata fyrorna ett enkelt och lättöverskådligt upplägg. Fastigheten kan även passa den som på sikt vill kombinera eget boende med uthyrning, eller två familjer som vill bo nära varandra men samtidigt ha varsitt självständigt hem. Möjligheterna bedöms utifrån gällande hyresavtal och tillgänglighet. Utomhus finns generösa gräsytor med plats för lek, odling och avkoppling samt uteplatser för både morgonkaffe och middagar i solen. Förråd till båda bostäderna och parkering på den egna tomten kompletterar helheten. En modern och lättskött fastighet med två kompletta bostäder och en etablerad hyresintäkt – ett intressant alternativ för såväl långsiktigt ägande och uthyrning som framtida eget boende. Välkommen att upptäcka möjligheterna på Smultronvägen 5A–B. För mer information kontakta mäklare André Wahlström 070-628 77 17 eller [email protected], Glänninge, Laholm. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.