Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gavelradhus med stor potential och familjevänlig planlösning i attraktiva Johannesdal! ÄGANDERÄTT! Välkommen till detta trivsamma gavelradhus med friköpt tomt på Laxholmsbacken 16, ett hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och många möjligheter för nästa ägare att skapa sitt drömboende. Här bor familjen med totalt tre sovrum, stora sociala ytor och en lättskött tomt om 202 kvm i insynsskyddat läge. Med enkla medel kan ni skapa ett extra sovrum om behovet finns. Bostaden är fördelad på två plan där entréplanet erbjuder de sociala delarna av hemmet medan nedre plan blir mer av den privata delen av bostaden. Tack vare suterrängutförandet får huset en spännande karaktär och en väl avvägd känsla mellan sociala och privata ytor. Här finns alla möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem med stor utvecklingspotential. På entrevåningen finner ni ett rymligt kök med goda arbetsytor och plats för matbord intill fönster. Vidare in i bostaden ligger vardagsrummet som erbjuder fina sällskapsytor och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här kan man också skapa ett extra sovrum om behovet finns. Från vardagsrummet har ni även direkt tillgång till den härliga balkongen som vetter ut mot grönområden. Under vinterhalvåret har ni även en härlig utsikt över Mälaren. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Vidare erbjuds ett stort badrum och ett sovrum. På nedre plan finner ni de andra två rymliga sovrummen. Båda sovrummen har direkt access till den härliga uteplatsen som är insynsskyddad. På tomten har ni bland annat äppelträd, plommonträd & hallonbuskar. Här finns dessutom ett badrum, tvättstuga och förvaringsrum. Radhusområdet har en stor samfällighet som sköter driften i området. I samfällighetsavgiften ingår kostnad för drift, vatten, sophantering och en garageplats med laddplats för elbil. Bredband är avtalat genom ett gruppavtal hos Tele2 här väljer man själv hastighet. Som ägare till en fastighet i området har du även rätt att nyttja en utomhusparkeringsplats men där finns inga fasta platser. Gräsklippning sköts av en entreprenör som även sköter vinterunderhållet av gator och gång/cykelvägar. För varje gata inom samfälligheten finns även en lokal trivselförening. Denna får ett årligt bidrag från samfälligheten för att hantera enklare underhåll av staket, rabatter och dylikt. Just nu pågår arbetet med nya elektroniska portar i garagen. Här i Johannesdal/Vårberg bor familjen i en lugn, grön och familjevänlig miljö, vilket gör detta till ett hem där trivseln står i centrum. Längs Mälaren sträcker sig flera vackra promenadstigar och gångvägar där man kan gå nära vattnet genom skogspartier, öppna gräsytor och små badplatser. Området kring Johannesdalsbadet är särskilt uppskattat under sommarhalvåret, med badmöjligheter och fina platser för picknick och avkoppling. I närområdet finns även Vårberg Centrum med service, butiker och kommunikationer som underlättar vardagen. För barnfamiljer finns skolor, förskolor och lekplatser på promenadavstånd, samtidigt som naturen och grönområdena runt hörnet inbjuder till promenader, cykelturer och lek. Här får du det bästa av två världar – lugn, natur och närhet till allt som behövs i vardagen. Detta är ett hem för dig som söker ett rymligt radhus med bra planlösning, lugnt boende och möjlighet att sätta din egen prägel. Ett perfekt tillfälle att skapa ett modernt familjehem i ett charmigt 70-talshus med karaktär. Välkommen till Johannesdal, ett pittoreskt villaområde som omfamnar naturskönheten vid Mälarens strand. Här, i detta lugna hörn av världen, finner du en fridfull oas med badplatser, en småbåtshamn och underbara promenadsstråk längs vattnet. Det är platsen där du kan dra dig tillbaka från stadens stress och bara njuta av naturen i all dess prakt. I Johannesdal har gemenskapen en speciell plats. Här finns en aktiv villaförening som främjar grannsamverkan och organiserar gemensamma aktiviteter. För mer information, besök föreningens hemsida på www.johannesdal.com. Som medlem i föreningen har du tillgång till en gemensamhetslokal, perfekt för sammankomster och evenemang som förenar grannarna. Men trots det ostörda läget är Johannesdal inte isolerat. Här finns närhet till alla bekvämligheter du behöver, inklusive dagis och skolor. Dessutom är det bara några minuters bilväg till Skärholmen C och Kungens Kurva, två av Stockholms mest populära handelsplatser. Promenadavstånd till buss och tunnelbana gör dina dagliga ärenden och resor ännu enklare. Välkommen till Johannesdal, din dröm om det idylliska livet vid Mälaren blir verklighet här!