Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Arkitektonisk 50-talspärla med pool, utsikt och oslagbart läge på centrumnära Vällingbyhöjden! Högt belägen på en återvändsgata väntar denna unika, arkitektritade 50-tals tegelvilla med fri utsikt, generösa sällskapsytor såväl inne som ute samt en sällsynt kombination av kulturhistoriskt värde och modern familjekomfort. Huset, som mäter totalt 203 kvm varav 164 kvm boyta, ritades av den välrenommerade Danderydsarkitekten Sixten Magnusson och är ett utmärkt exempel på den genomarbetade arkitektur som kännetecknar epoken. Här möts ni av ljusa rumssamband, förskjutna våningsplan, stora fönsterpartier och en arkitektur som på ett naturligt sätt suddar ut gränsen mellan inne och ute. Villan har dessutom tilldelats Stadsmuseets näst högsta kulturhistoriska klassificering vilket är ett tydligt erkännande av dess arkitektoniska kvalitet och stora bevarandevärde. En av fastighetens absoluta höjdpunkter är den imponerande altanen om ca 100 kvm med pool som går att värma upp via bergvärmen och generösa pooldäck. Under sommarhalvåret förvandlas detta till hemmets självklara samlingsplats. När altandörren från vardagsrummet öppnas upp på vid gavel skapas en sömlös övergång mellan bostaden och utemiljön, där altanen fungerar som ett extra vardagsrum under bar himmel. Här väntar långa middagar i kvällssolen, avkopplande dagar vid poolen och ljumma sommarkvällar under den utfällbara markisen. Bakom den diskreta entréfasaden öppnar sig ett hem med en ovanlig känsla av karaktär, kvalitet och autenticitet. Många av originaldetaljerna från byggnadsåret har bevarats med stor omsorg och bidrar till husets unika atmosfär. Här samsas vackra stengolv, eleganta teakpartier, marmorfönsterbänkar, det smäckra träpanelstaket med öppet upp till nock samt den centralt placerade och "svävande" trappan i trä och svartmålat smide. Husets fyra förskjutna plan samspelar på ett genomtänkt sätt där sociala ytor, privata familjedelar och praktiska biytor binds samman av den karaktäristiska trappan; ett arkitektoniskt signum som löper som en röd tråd genom hela hemmet. Huset har dessutom låg energiprestanda tack vare bergvärmen. Vardagsrummet, som ligger en halvtrappa ned från entrén, utgör bostadens naturliga hjärta. Den öppna planlösningen mot matplats och kök, tillsammans med de stora fönsterpartierna, skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus. I vardagsrummet finns braskaminen som ett naturligt blickfång och skapar en varm och inbjudande miljö året om. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och ramar samtidigt in den fria utsikten över omgivningarna. Härifrån nås även altanen och poolområdet, vilket gör våningsplanet perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Entréplanets luftiga hall välkomnar med sin generösa takhöjd och på vardera sidan av hallen finns separata sovrum, varav ett idag används som kontor och det andra som gästrum/allrum. På planet finns dessutom en gästtoalett och goda förvaringsmöjligheter. Tack vare planlösningen passar våningen utmärkt för den som önskar hemmakontor, generationsboende eller en avskild ungdomsdel. Övre plan är avsatt för den privata familjesfären och rymmer tre väl tilltagna sovrum, samtliga med gott om garderober samt med utgång till den långa balkongen som löper längs husets fasad. Här uppe finns även ett möblerbart allrum eller läshörna, ett smakfullt renoverat badrum från 2020 som håller hög komfortnivå, en separat wc samt två praktiska klädkammare/förråd varav det ena visar väg till stora användbara vinden. En lugn och avskild våning där både barn och vuxna får gott om utrymme. I källaren finns värdefulla bonusytor som förenklar vardagen och höjer livskvaliteten. Här finns ett helkaklat badrum med fönster, bastu för avkopplande stunder, en rymlig tvättstuga, flera förrådsutrymmen, pannrum samt en möblerbar hall som med fördel kan användas som träningsyta, kontor eller extra allrum. Den friköpta tomten i soligt sydvästläge erbjuder en harmonisk balans mellan sociala ytor, lekvänliga gräsytor och naturnära inslag. Ståtliga tallar och den intilliggande skogsdungen skapar en grönskande och privat inramning som förstärker känslan av att bo i en egen oas samtidigt som stadens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. Den egna parkeringsplatsen är beläget på husets gavelsida, där det också finns en elbilsladdare. En friggebod/förråd om ca 15 kvm nås från pooldäcket och ger plats för kuddar, trädgårdsredskap etc. Läget är svårslaget. På endast cirka sex minuters promenad når ni Vällingby Centrum med ett brett utbud av service, restauranger, butiker, tunnelbana och bussförbindelser. Direktbuss till Spånga centrum avgår dessutom strax nedanför höjden. I närområdet finns skolor, förskolor och uppskattade rekreationsmöjligheter såsom tennisbanor, utomhusgym, motionsspår och grönområden. Detta är långt mer än ett hus, detta är ett stycke svensk arkitekturhistoria, omsorgsfullt bevarat och varsamt anpassat för dagens familjeliv. En sällsynt möjlighet att förvärva ett av Vällingbyhöjdens mest karaktärsfulla och attraktiva hem. ENTRÉ-/NEDRE PLAN: HALL - välkomnas in i huset via ett tidstypiskt entréparti i teak. Såväl sidofönster som ytterdörr har linjerat glas och det finns även en innerdörr. Det första ni slås av är den luftiga känslan tack vare att det är öppet till nock. Här kommer verkligen det smalpanelade taket helt till sin rätt och blir ett vackert inslag i hallen och en kontrast till de vitmålade väggarna. Även den karaktäristiska ”svävande” ektrappan, det svartmålade smidesräcket och det vackra marmorgolvet i original är fina detaljer. I hallen finns en öppen kapphängare i trä och borstat stål. Luftluft-värmepumpen är placerad här. GÄST-WC - Invid hallen finns husets gästtoalett med handfat, spegel med lampa, wc samt väggskåp. Vitt kakel och svart klinkergolv. SOVRUM 4 - Delar av det tidigare garaget har byggts om invändigt till ett gästrum men lämpar sig perfekt som ett allrum om så önskas. Beigemålade väggar, laminatgolv samt vitmålat trätak med spotlights. Två fristående garderober ingår. SOVRUM 5 - Via skjutdörr från hallen nås detta rum som idag används som kontor. Gråmålade tapeter, laminatgolv samt träpanel i tak. Fristående skjutdörrsgarderob ingår. VARDAGSRUM - Via en glasad asymmetrisk pardörr kliver ni in i vardagsrummet som badar i dagsljus tack vare stora, lågtsittande fönsterpartier mot sydväst samt glasad altandörr till altan. Generöst och lättmöblerat vardagsrum där ni har utsikt utan insyn. Även i delvis öppen planlösning mot matrum och kök. Den tidsenliga öppna spisen med insats ger värme såväl som trivsam atmosfär. Ljusa väggar, holländskt parkettgolv samt fönsterbänkar i marmor. KÖK - Välplanerat arbetskök från Swenova (Ballingslöv) från 1998 samt 2012, öppet mot matrum. I köket är det köksluckor i körsbär, vitrinskåp, gedigna granitbänkar, vitt kakel ovanför bänk, två hoar invid fönstret samt en serveringsbänk med två sittplatser. Ljusa väggar, rostfärgat klinkergolv med vattenburen golvvärme, spotlights i tak och marmor fönsterbänkar i marmor. Maskinell utrustning: * Rostfri fullhöjd kyl (Husqvarna/Electrolux, 2015) * Rostfri fullhöjd frys (Husqvarna/Electrolux, 2015) * Inbyggd rostfri ugn (Samsung, 2021) * Rostfri fläkt (Fjäråskupan, 2014) * Induktionshäll (Husqvarna/Electrolux, 2013) * Rostfri diskmaskin (Asko, 2021) * Mikrovågsugn (Sandström 900W, 2012) * Vinkyl (La Sommeliere LS18Silence, 2024) MATRUM - Invid köket och i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet finns matrummet där ni blickar ut över altanen och trädgården. Mönstrad ljus fondtapet, vitmålade väggar, holländskt parkettgolv och marmorfönsterbänkar. ÖVRE PLAN: ÖVRE HALL - Övre hall/allrum leder in till samtliga sovrum på planet och till badrummet. Här finns plats för en mindre sittgrupp där ni, över smidesräcket, blickar ned mot hallen. Från hallen nås även två inredda klädkammare, varav det ena har både en friskluftslucka/-dörr samt ingång till rymliga kattvinden. Vitmålade väggar, träpanel i tak och marmorgolv i original. SOVRUM 1 - Sovrum med utgång till balkong. Grönmålade väggar, parkettgolv, fönsterbänk i kalksten samt rymlig skjutdörrsgarderob. Även persienner och rullgardiner ingår. SOVRUM 2 - Sovrum med utgång till balkong. Vitmålade väggar, parkettgolv, fönsterbänk i kalksten samt rymlig skjutdörrsgarderob. Även persienner och rullgardiner ingår. SOVRUM 3 - Sovrum med utgång till balkong. Greigemålade väggar, parkettgolv (valnöt), fönsterbänk i kalksten samt rymliga skjutdörrsgarderober. Även persienner och rullgardiner ingår. BADRUM - Helkaklat badrum (2020, kvalitetsintyg finns) som renoverats med smakfull färgsättning och fina material. Väggarna är klädda med vitt kakel, ljusgrått kakel i duschalkov och på golvet ligger stora ljusgrå klinker med behaglig golvvärme (el). I badrummet är det en extra stor duschzon bakom den kaklade väggen där det även finns inbyggd hyllförvaring med spotlight. Utanför duschalkoven finns en hyllförvaring i ek och glas samt även spotlight. I övrigt är det en glasad duschdörr, ett stort handfat i vitlaserat kommod, stor spegel (INR) med belysning, väggskåp, wc och handdukstork (INR). Även fönsterbänk i granit, spotlights i tak och pax-fläkt finns. GÄSTWC - Invid badrummet finns en separat toalett med vitt kakel, grågrön kakelbård och grått klinkergolv. Här är det ett inbyggt väggskåp i ek med frostade skjutdörrar, spegel med lampa ovanför, handfat och wc. KÄLLARPLAN: NEDRE HALL - Möblerbar nedre hall med vitmålade väggar och vitt klinkergolv med värme (el). BADRUM - Helkaklat badrum med ljusbeige (matt satin) kakel, klinkergolv i beige och olika naturfärgade kulörer samt med golvvärme (elslingor), trätak med spotlights samt fönster. I badrummet finns en rymlig dusch bakom en vägg av betongglas, handfat, spegel med belysning (INR) samt handdukstork. Tvättstugan nås via badrummet. TVÄTTSTUGA - Praktisk tvättstuga som nås via badrummet. Här finns tvättmaskin (Electrolux, 2024) och torktumlare (Electrolux, 2009) placerade under en praktisk bänk och över bänken finns två överskåp samt vägghängda korgar (Elfa). Även lucka in till krypgrunden. Ljust beigemålade väggar, vitt klinkergolv, fönster samt värmeväxlande ventilation. Här finns även ett säkerhetsskåp som ingår BASTU, FÖRRÅD, PANNRUM etc. Vällingbyhöjden är en arkitektonisk pärla med anor från 50-talet och kännetecknas av en genomtänkt asymmetri mellan husens arkitektur och omgivningens utformning. Området skapades av flertalet framstående arkitekter, som med sin stora kunskap och noggrannhet bidragit till ett otroligt vackert och funktionellt område av både villor och radhus. Området ligger på promenadavstånd till Vällingby Centrum med dess stora utbud av butiker, restauranger, biograf, tunnelbana, bussar och simhall. Övriga faciliteter i nära omgivning är Nälsta utomhusbad, Vällingbyhöjdens tennisförening* samt närliggande naturområden med motionsslinga och skidspår. På cykel kommer du snabbt till Grimstaskogen naturreservat. Här finns Grimsta IP, is-hall, ridcenter, motionsspår samt stora öppna fält med fina promenadstråk. Du tar dig även lätt med cykel eller bil till härliga badområden, bl a Kananbadet som har hopptorn, bryggor och mysigt café samt Maltesholmsbadet som ligger en bit längre bort. Vällingbyhöjden har mycket att erbjuda. Det är ett lugnt, tryggt och barnvänligt område. Skolor och förskolor Skolor: Vällingbyskolan (åkF-9) samt Nälstaskolan (åkF-6). Båda skolorna ligger inom promenadavstånd. Förskolor: Flera populära förskolor finns i omgivningen. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ *)Vällingby tennisförening (utomhusbana) För alla som bor på eller runt om Vällingbyhöjden finns möjlighet till medlemskap i Vällingby tennisförening. Läs mer om hur medlemskapet fungerar på http://vallingbyhojdenstennisforening.se Varmt välkommen till Vällingbyhöjden!