Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unik & exklusiv funkisdröm på stor, plan hörntomt med underbart ljusinsläpp. Två garage. Välkomna till en totalrenoverad, energieffektiv, ljus, kvadratsmart och fantastisk funkisvilla i ett plan om totalt 126 kvm där samtliga ytor är praktiska bostadsutrymmen och upplevs betydligt större än vad ytan anger. Med ett centralt och helt ogenerat läge erbjuder denna unika familjevilla välbevarade särdrag och 50-talsattribut som raka linjer, högt till tak, många och höga fönster, elegant golvparkett och tidstypiska innerdörrar och beslag. Huset passar perfekt för familjen att växa i såväl som för den som vill bo bekvämt med rymliga ytor på ett plan. Den vidbyggda delen kan antingen hyras ut som gästlägenhet eller ge plats för tonåringen och kompisarna. I huset ligger utöver sovrummet i den vidbyggda delen, ytterligare 3 sovrum med rymliga storlekar och förvaringar. Även matsalen kan utgöras som ett femte sovrum. Här bor man även i den bästa av världar. Närhet till goda och täta kommunikationer som tar dig till centralen utan byte på knappt 20 minuter. Gångavstånd till uppskattade Trollbäckens centrum såväl som närhet till populära förskolor såväl skolor som Kumla skola och Fornuddsskolan. På korta avstånd nås även flera badplatser och sjöar och en fin natur. Beskrivning: Hela huset är fint, tidstypiskt och medvetet renoverat med påkostade materialval, sobra ytskikt, smakfullt och väl utfört hantverk som genomgående stora och många fönster för ett maximalt ljusinsläpp, vackra parkettgolv, slätmålade och snygga tapetserade väggytor, stilrent kök och välplanerade ytor! Även gott om förvaringsutrymmen och garderober. Här finns all komfort du kan tänka dig. Pampig och vacker öppen spis i vardagsrummet. Planlösning Inbjudande, ljus och luftig hall med härlig "mingelyta" som leder fram till de sociala ytorna. I hallen finns en fint renoverad gästwc. Till höger ligger husets första sovrum med platsbyggd förvaring och generösa ytor att möblera efter. Rakt fram från hallen öppnar sig en fantastisk social yta upp. Den representativa och underbara funkiskänslan förstärks av de höga fönstren och utgången till den stora altanen och utemiljön som stämningsfullt och festligt förlänger de härliga ytorna. Vacker öppen spis som är fint placerad för att avnjutas från alla håll. Matsalen ligger i fil med det stora vardagsrummet och kan även utgöras som ett rymligt sovrum. Till vänster om matsalen ligger husets andra sovrum med fin utblick över trädgården med praktisk garderobsförvaring. Vardagsrummet är magiskt! Ljusinsläppet sker från många och höga fönster. På golvet ligger en vacker parkett som följer med från mingelhallen och matsalen i samma utförande. Den vackra eldstaden är en stämningshöjare såväl som den värmer kalla vinterdagar. Efter vardagsrummet ligger master bedroom med platsbyggd förvaring.och utsikt över trädgårdens fram - och baksida. Köket är en dröm! I detta fullutrustade kök finns alla faciliteter för den medvetne hemmakocken med kravet "endast det bästa är gott nog". Integrerade vitvaror för ett minimalistiskt uttryck med kyl, frys i fullhöjd. Spishäll, inbyggnadsugn och köksfläkt i borstat stål. Ett etage ned från köket ligger den moderna tvättstugan. Härifrån nås även en möjlig uthyrningsdel med nybyggt och renoverat badrum i stilrent och påkostat utförande. Sovrum samt tidigare vidbyggt garage som utgörs som loungerum/ateljé. Tomt & trädgård: Vackert anlagd och avskild hörntomt. Gräsmatta med stora inramade ytor som tryggt ger plats för ben med spring i. Här prunkar och växer vackra blomster. Det redan så fina intrycket förstärks av gärsgården som löper jämte tomtgränsen. Den rymliga, stenlagda altanen är familjens givna stämningsplats som fint förlänger vardagsrummets helglasade fönstersättning mellan inne och ute. Praktiskt med rymlig friggebod som ger plats för förvaring av trädgårdsredskap och utemöbler. Garage & bilplatser: Här finns inte mindre än hela två garage om man vill återskapa det vidbyggda garaget utöver det fristående. Det fristående garaget ligger på fastighetens andra adress, Kämpavägen. Det ger även möjlighet att se över en påbyggnad för Attefallshus och garage inunder för extra inkomster om man vill. Intill huvudbyggnaden finns en asfalterad infart med plats för bilar. Hanviken ligger naturskönt nära sjöarna Barnsjön och Drevviken som också bjuder på fint fiskevatten. Här finns fina badplatser som sköna stranden vid Hästhagsbadet endast fem minuters promenad bort och badberg på flera platser runtom. På vintern förvandlas Drevviken till en gigantisk rundisbana. Närhet till både Trollbäckens Centrum, café, deli, populära köttboden, mm. Flera förskolor och skolor som bland annat uppskattade Fornuddsskolan som ligger några få minuters promenad bort. Kort avstånd till flera busslinjer och direktbussar till både Gullmarsplan och Centralen med täta avgångar.