Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Närhet till naturreservat och ett lugnt läge på återvändsgata sätter tonen för denna välhållna 50-talsvilla på Solsidan som även har tillgång till del i egen brygga med båtplats. Bostaden har genom åren uppdaterats med ett tydligt formspråk, samtidigt som den ursprungliga karaktären bevarats. Den ljusa fasaden, de rundade balkongpartierna och husets rena linjer ger ett distinkt uttryck. Interiört är planlösningen väl genomarbetad med generösa sällskapsytor, flera sovrum och god kontakt mellan kök, matplats och vardagsrum. Utanför finns trädgård, uteplatser och en stor yta för bilparkering. Egen brygga och närheten till vattnet är en central del av denna villa på Solsidan. Samtidigt ligger bostaden nära Svärdsö naturreservat och på en återvändsgata utan genomfartstrafik. Den uppdaterade 50-talsarkitekturen har fått ett uttryck med drag av Miami South Beach, där den ljusa fasaden, balkongerna och de mjukt rundade formerna bidrar till villans identitet. Invändigt möter en välplanerad bostad med ljusa rum och tydliga samband mellan de sociala delarna. Kök och matplats ligger med en halvtrappa i anslutning till vardagsrummet och de stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp med utsikt mot Vårgärdssjön och de lugna villakvarteret. I vardagsrummet finns öppen spis och utgång till uteplats och trädgård. Materialvalen är sammanhållna och bostaden ger ett välhållet intryck. Sovrummen är fördelade över bostadens tre våningsplan och kompletteras av flera badrum och praktiska utrymmen. På entréplan finns en bastu med dusch och relax, en tvättstuga, garage, ett sovrum med öppen spis, badrum samt ett sällskapsrum samt ytor för förvaring och andra funktioner. På mittenplan finns utöver de sociala ytorna tre sovrum väl anpassade för barn med badrum. På övre plan finns ett sovrum med badrum samt ytterligare ett rum som kan nyttjas som sovrum eller walk-in closet. Planlösningen är disponerad för att ge både gemensamma rum och mer avskilda delar. Trädgården omger villan med gräsytor, planteringar och uppvuxen grönska. Flera uteplatser skapar kontakt mellan huset och tomten. I eken häger en svänggunga. Den egna bryggan ger direkt tillgång till vattnet, medan naturreservatet finns i närheten. På tomten finns dessutom en stor yta avsedd för bilparkering. Sammantaget är detta en välbevarad och successivt uppdaterad 50-talsvilla där ursprung, funktion och ett tydligt visuellt uttryck möts i ett lugnt läge på Solsidan. Svart betongtegeltak bytt 1992. Tak ovan takkupa bytt 2006/2007. Total till/ombyggnad samt renovering 2006/2007. I princip allt gjordes utom badrum på mellanplan. Total investering då ca 5 mkr. Lyft trapphus med ny trapp upp till förstorad vind med stor takkupa. Nya golv i stora delar. 3 nya badrum, spa, bastu och tvättstuga. Vattenburen golvvärme i två av tre plan, ny ventilation, balkong, terrass mm mm. Larm: Sector Alarm. Även trådat larm finns och är idag urkopplat. Kök. Behöll stommar, omlackade luckor (Marbodal), Carrara skivor, nya maskiner, Carrara på vägg. Nya tapeter och ny målning. ca 200 tkr. Betongplatta, murar och en början till en blivande carport. Ca 300 tkr Dränerad bak, fram och sida och ihopkopplat med befintligt dagvattensystem. Målning av takfot, vindskivor, träpaneler och fönster utvändigt. Eluppdatering, Pleidstyrning och byte av en del transformatorer. Ny digital vattenmätare med ny konsol enligt nya krav från Nacka vatten Vitsippsvägen 6 ligger på en lugn återvändsgata på Solsidan i Saltsjöbaden, i ett etablerat och uppskattat villaområde med en trivsam och familjär atmosfär. Här finns en fin gemenskap mellan grannarna, samtidigt som närheten till natur, vatten och skärgård ger en stark känsla av lugn och frihet. Solsidans läge ger området en tydlig skärgårdskaraktär, med vatten, klippor och natur som en självklar del av vardagen. Här är det nära till bad och natur för den som vill börja dagen med ett morgondopp, ta en längre promenad i skogen eller ge sig ut på vattnet i båt. På Solsidan finns flera restauranger, gym och hunddagis. Förskola och två skolor finns på promenadavstånd. Inom cykelavstånd väntar Erstaviks naturreservat med skog, sjöar och motionsspår samt Saltisbacken med lift och två nedfarter. Här finns fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt. Jag har tagit del av Wrede Fastighetsmäkleris integritetspolicy