Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På en av Gamla stans stämningsfulla gator, med kullerstensgränder, hamnen och havet alldeles i närheten, väntar ett charmfullt gatuhus med anor från tidigt 1900-tal. Här bor du mitt i Simrishamns historiska kvarter, omgiven av den speciella atmosfär som gjort den gamla stadsdelen så uppskattad, samtidigt som stadens restauranger, butiker, caféer och vardagsservice finns runt hörnet, bokstavligt talat. Bakom den klassiska fasaden döljer sig ett personligt och ombonat hem, fördelat över ett generöst entréplan och en karaktärsfull ovanvåning. Planlösningen erbjuder flera sällskapsytor, sovrum på båda planen och två badrum, vilket skapar en flexibel bostad som passar lika fint för permanentboende som för den som söker ett rymligt och bekvämt fritidsboende på Österlen. Redan innanför dörren möts man av husets varma atmosfär. Entréplanet bjuder på flera rum som flyter naturligt vidare i varandra, med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns ett ljust sällskapsrum, ett trivsamt matrum samt ytterligare rum som idag används som bibliotek och sovrum/kontor. Planlösningen gör det enkelt att anpassa rummen efter behov, kanske som arbetsrum, gästrum eller ytterligare sovrum. Köket ligger centralt placerat i huset och är funktionellt utformat med goda arbetsytor och förvaring. I direkt anslutning finns tvättstuga/groventré med utgång mot den stenlagda innergården samt ut mot Regeringsgatan. Här skapas en alldeles egen liten oas mitt i staden, insynsskyddad och omgiven av huset, med plats för såväl långa middagar som stilla morgnar i solen. En trappa upp öppnar huset upp sig ytterligare. Det stora allrummet är luftigt och karaktärsfullt med öppet upp i nock, synliga bjälkar och takfönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för en generös sällskapsdel och den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. På ovanvåningen finns även ett sovrum, badrum och klädkammare. Som en extra tillgång finns källarutrymmen som nås från innergården och erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter för exempelvis cyklar, trädgårdsmöbler och sådant som hör årstiderna till. Laxgatan 3 är ett hem för den som uppskattar äldre hus, genuina miljöer och ett läge där Simrishamns allra bästa delar finns precis utanför dörren. Här är det bara omkring 75 meter till hav och hamn, nära nog för att låta en promenad längs vattnet bli en självklar del av vardagen. Pågatågsstationen ligger på bekvämt gångavstånd med smidiga förbindelser till Ystad, Malmö och Köpenhamn. Ett charmfullt och flexibelt boende mitt i en av Österlens mest eftertraktade stadsmiljöer., Simrishamn, Simrishamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.